Что такое жилищная субсидия в 2021 году: виды, кому положены и как получить

Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману. При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.

Общая информация о субсидировании

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.

Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.

Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.

Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.

Что такое субсидия

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет строительство жилья.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

Кому положены субсидии

Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

• ветераны Великой Отечественной войны;
• многодетные семьи;
• молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
• инвалиды;
• военнослужащие и другие категории.

В целом все категории можно объединить в одну большую группу – нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.

Процедура признания нуждающимися

Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

• не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения;
• или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;
• имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
• не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
• являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;
• являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Пример расчета

Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой  составляет 9 квадратных метров, а у другого – 12 квадратных метров. Суммарно – 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 кв. м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.

При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м.

Как получить статус нуждающихся в 2021 году

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.

Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Нормативы выделения средств

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

• 33 квадратных метров на семью из одного человека;
• 42 квадратных метра на двух человек;
• по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета – 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам – на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.

Что влияет на сумму сертификата

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.

Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Документы для получения сертификатов

• Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер.
• Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны.
• При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении, для лиц старше 14 лет – паспорта граждан РФ);
• выписки из похозяйственных или домовых книг за последние несколько лет (обычно не менее 5 лет);
• выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
• правоустанавливающие документы на имеющиеся в собственности жилые помещения или документы, подтверждающие отсутствие собственности;
• документы, подтверждающие право на получение сертификата.

В последнем случае все индивидуально. Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ – удостоверение ветерана ВОВ, малоимущим – справки о доходах.

С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

1. Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
2. Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания если это необходимо.
3. Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат – всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная – для каждого региона своя.
4. Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения – на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
5. Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.

Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов. Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти.

Очереди на получение средств

1. Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств.
2. При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.
3. В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям.

Пример распределения

Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.

Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.

Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.

Проблематика

Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.

Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные. Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.

Последние изменения

В 2019 году для сотрудников Росгвардии были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий.

Работники ВВОХРа, СОБРа и ОМОНа при переводе в федеральное подразделение Нацгвардии получат жилплощадь от государства. Здесь предусмотрены такие возможности:

1. Предоставление готовой квартиры.
2. Выдача субсидии для покупки жилья.
3. Использование военной ипотеки.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений. Сотрудники полиции ( к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий?

​​Жилищная субсидия в 2021 году

Собственное жильё — мечта многих семей. Для решения жилищного вопроса некоторым категориям граждан государство предлагает воспользоваться субсидией.

Общие сведения

Цель выделения субсидии — материальная помощь определённой части населения. Пособие предоставляется безвозмездно и не требует возврата полученных денежных средств.

Отличительная черта жилищной субсидии — фиксированный срок действия. Государство выдаёт гражданину свидетельство, в котором указан период реализации (зависит от оснований предоставления выплаты).

Кто может получить

• малоимущие граждане, стоящие в очереди на обеспечение жилплощадью;
• молодые семьи (возраст супругов не превышает 30 лет);
• многодетные родители (не менее 3 детей);
• военнослужащие;
• молодые специалисты, работающие в сельской местности;
• дети, оставшиеся без родительского попечения;
• люди, отработавшие в условиях Крайнего Севера не меньше 15 лет.

Как рассчитывают сумму субсидии

1. Цена квадратного метра в конкретном регионе;
2. Норма жилплощади на одного человека, закрепленная законом.

От категории заявителя и состава его семьи зависит коэффициент, предусмотренный жилищными программами. Точная формула определяется конкретной государственной программой.

Ограничения при использовании сертификата

Субсидия выдаётся гражданам в виде сертификата. Документ передаётся в банк, который работает с местным или региональным бюджетом.

Так выглядит государственный жилищный сертификат

Отдельные жилищные программы предусматривают покупку квартир только в новостройках.

Законодательная база

Форма и порядок предоставления субсидий различным группам населения закреплены в федеральных законах и ведомственных нормативных актах. Например, федеральный закон «О государственной гражданской службе РФ» (№ 79-ФЗ) закрепляет принципы оказания помощи госслужащим. Закон «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел» (№ 247-ФЗ) определяет процедуру обеспечения жилплощадью работников полиции.

Кроме того, каждый регион РФ принимает соответствующие документы для выделения средств на покупку жилья на своей территории.

Федеральный закон от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»

Жилищные субсидии в Москве в 2021 году

Жители столицы имеют доходы на порядок выше, чем граждане других регионов. Тем не менее они не лишаются возможности получить поддержку со стороны государства. Напротив, московские власти стремятся активно помогать нуждающимся гражданам. В большей степени речь идет о коренных жителях. Какие же жилищные субсидии в Москве предусмотрены сегодня? Давайте разбираться вместе.

Форматы жилищной «поддержки»

Многие граждане под жилищной субсидией понимают поддержку в приобретении собственного жилья или улучшении жилищных условий. На самом же деле перечень предусматриваемых мер гораздо шире. Их можно разделить на 2 группы:

1. субсидии по оплате коммунальных услуг;
2. разные формы поддержки в приобретении собственного жилья.

Вторая группа более обширная. Если субсидии ЖКХ подразумевают частичную оплату затрат на услуги из бюджета, то получение жилья с участием государства может быть представлено в различных форматах (получение жилья, жилищного сертификата, социальной ипотеки). Вне зависимости от характера помощи, жилищные субсидии имеют ряд общих параметров:

• помощь предоставляется семьям и гражданам безвозмездно;
• финансирование производится из средств федерального, регионального или местного бюджета;
• все дотации имеют целевой характер – используются в строго отведенных целях;
• нуждаемость в получении поддержки – при оплате услуг ЖКХ речь идет о недостаточном доходе, при предоставлении жилья об отсутствии достаточного количества своих квадратных метров.

Сами субсидии могут иметь различные формы. В случае с ЖКХ они носят исключительно материальный характер – часть затрат на оплату коммунальных услуг возвращается плательщику. А вот с жилищными субсидиями дело обстоит несколько иначе. Власти могут выделять:

• деньги в рамках жилищных сертификатов (правда, на руки их не выдают, а переводят в банк для дальнейшего целевого использования);
• квадратные метры (семья получает жилье в собственность).

Сегодняшние субсидии необязательно покрывают полную стоимость жилья. В Москве оно стоит дорого. Зачастую большую часть средств приходится вносить самостоятельно.

Кто может воспользоваться субсидиями

Если же речь идет о покупке собственного жилья, то здесь требования предъявляются не к уровню дохода, а отсутствию своего жилища. Поучаствовать в программе можно и имея квадратные метры. В этом случае жилая площадь должна быть меньше норматива или признаваться непригодной для проживания. На получение своего жилья (жилищный сертификат чаще всего) могут претендовать не все граждане. Речь идет об отдельных категориях населения, а именно:

Дополнительно есть общие требования к гражданам. В Москве оформить субсидию получится у людей, которые имеют:

• российское гражданство;
• бессрочную регистрацию на территории региона проживания.

Временная прописка в регионе права получить субсидию в столице не дает. Бюджетные деньги используются для оказания поддержки коренным или уже давно проживающим в Москве гражданам.

Субсидия на жилье: формы, особенности

Получить право на жилищную субсидию могут разные категории граждан. Чтобы семье или человеку действительно оказали помощь, он должен встать на жилищный учет. Там предусмотрено 3 категории в зависимости от степени нуждаемости и срока постановки на учет. От этого зависит и перечень доступных форм поддержки:

Дата постановки на учет

Статус

Категория нуждающихся

Доступные формы поддержки

Жилищная субсидия. Кому полагается господдержка, как получить в 2021 году

Не все знают, что можно получить помощь от государства на покупку или строительство жилья. Жилищная субсидия – это финансовая государственная поддержка тех, кто особенно нуждается в этом. Программы субсидирования покупки или строительства жилья ориентированы на малообеспеченные или слабо защищенные слои населения.

Субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется один раз в жизни и выплачивается из федерального или местного бюджета. Вы не можете повторно обратиться за такой поддержкой, если уже получали.

Жилищная субсидия выдается в виде сертификата с определенной номинальной стоимостью, который нельзя обналичивать. Он имеет только конкретное назначение – для покупки жилья или строительства дома, а также для компенсации ранее понесенных расходов на эти цели. У сертификата срок использования ограничен.

По своей стоимости сертификат покрывает только нормативные квадратные метры жилой площади, остальные метры вы оплачиваете из своего кармана.

На что можно использовать выделенные средства

• Есть несколько способов использования жилищного сертификата:
• • на первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• • для погашения ипотеки, предназначенной на покупку или строительство жилья;
• • для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• • для расширения уже имеющегося жилья, площадь которого меньше социальных стандартов.

Кто может претендовать на государственное субсидирование жилья

1. Возможность получить социальную безвозмездную помощь от государства есть не у всех.

2. К категориям граждан, которые вправе подать документы на получение жилищной субсидии, относятся:
3. • многодетные семьи с детьми до 18 лет (если ребенок учится на дневном отделении ВУЗа или отбывает воинскую службу, то возраст устанавливается до 23 лет);
4. • молодые семьи до 30 лет;
5. • малоимущие россияне, которые нуждаются в жилье;
6. • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
7. • работники государственной службы или бюджетных учреждений;
8. • специалисты, получившие профильное образование и уехавшие работать в сельскую местность;
9. • участники и инвалиды ВОВ, и их семьи;
10. • дети, оставшиеся без попечения родителей или сироты.

Условия для получения жилищной субсидии

Получить помощь можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия установленным критериям и основаниям.

Целевая помощь строго контролируется. Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, поименованы в региональных и федеральных нормативных актах. По правилам, сертификат могут получить лица, чья жилая площадь меньше по метражу из расчета норм жилой площади на семью.

Также за субсидией можно обращаться, если вы проживаете в общежитии или коммунальной квартире и в ней живут еще несколько семей в родственных отношениях.

Порядок оформления

• Претендентам на жилищную субсидию нужно обратиться специализированный центр, где действует комиссия по вопросу предоставления господдержки. Сотруднику комиссии нужно отдать заявление, оригиналы и копии следующих документов:
• • паспорт заявителя и личные документы всех членов семьи — паспорт или свидетельство о рождении;
• • справку о составе семьи;
• • свидетельство о браке (при наличии);
• • документ о принадлежности к льготной категории для получения субсидии на покупку жилья;
• • правоустанавливающие документы или договор найма на имеющуюся жилплощадь;
• • документы о праве на дополнительные квадратные метры площади (при наличии);
• • копию лицевого счета.

Срок рассмотрения заявления составляет месяц. Если заявление одобрено, то семью ставят в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются назад с указанием причины.

После получения сертификата у вас есть 6 месяцев на использование суммы, указанной в нем. Субсидия перечисляется на банковский счет получателя, а затем переводится продавцу.

Нужно также помнить о том, что государственная поддержка – большая ответственность. За каждый потраченный рубль нужно будет отчитаться. Надо хранить платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены по назначению.

Если кому-то помогла информацией, буду рада.

Как молодой семье получить субсидию на жилье по программе в 2021 году?

В России демографии уделяется много внимания, поэтому государство всячески старается помогать молодым россиянам «встать на ноги»: трудоустроиться и купить жилье. Именно поэтому существует государственная жилищная программа под названием «Молодая семья». Более подробнее о программе и ее условиях в 2021 году мы расскажем в статье.

Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.

Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз.

Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа.

После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.

Стоит также отметить, что денежные средства, полученные в виде субсидии, нельзя использовать на приобретение жилья у родственников.

В отношении категории жилья программа не ставит никаких ограничений. Это может быть как квартира, так и частный дом, который находится в жилищном фонде (то есть не дача, а именно жилой дом). Также нет разницы, на каком рынке молодая семья будет приобретать жилье: на первичном или вторичном.

Кто относится к молодым семьям

В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:

1. супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
2. возраст супругов не более 35 лет;
3. один из супругов или оба являются гражданами РФ.

То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.

Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет.

Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата.

Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.

Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:

1. наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
2. официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
3. семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.

Главное условие – если супруги не оформляют ипотеку, они должны предоставить доказательство того, что располагают денежными средствами в размере не менее размера выданной жилищной субсидии.

Третье дополнительное условие – молодая семья должна нуждаться в жилье.

Что это означает – в каждом регионе установлены свои нормативы, по которым определяется, хватает ли семье квадратных метров для удобного жилья. В среднем – от 11 до 14 квадратных метров на человека.

Если у семьи меньше квадратных метров жилого помещения (куда не включены балконы и санузел), то они относятся к нуждающимся.

Например, в двухкомнатной квартире на 48 квадратных метров проживает молодая семья, состоящая из 2 родителей и 2 детей (и квартира оформлена в собственность на четверых).

По региону установлена норма жилья в 13 квадратных метров. То есть для удобного проживания у такой семьи должна быть квартира размером не менее 52 квадратных метров жилой площади (13 кв. м. * 4 чел.).

Семья из примера, при обращении, будет признана нуждающейся.

Обратите внимание, что при определении размера жилплощади рассматривается только то жилье, которое находится в собственности у каждого члена семьи. То есть если у кого-то из родителей есть еще часть какого-либо жилого помещения, то его размер будет также учтен при расчете размера жилья для определения семьи к категории нуждающихся.

Размер выплаты в 2021 году

Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:

• 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
• 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
• 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
• 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).

• Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.
• Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:
• Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения

Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье.

Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого.

А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).

Стоит отметить, что государство не выделяет и не перечисляет денежные средства на банковские счета участников программы. Молодой семье выдается сертификат, в котором указана сумма субсидии, и его можно учесть при покупке жилья. То есть получить деньги «на руки» нельзя.

Порядок получения выплаты

Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.

После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.

Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.

Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.

После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.

Пакет документов

Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение.

Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.

Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.

К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:

1. документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
2. паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
3. свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
4. формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.

Если молодая семья планирует потратить полученную субсидию на уже приобретенную квартиру, например, для погашения основной части долга по ипотеке или процентов по ней, то дополнительно заявитель должен предоставить в администрацию:

1. выписку из ЕГРН или копию договора долевого участия в строительстве;
2. копию договора ипотечного кредитования;
3. справку по форме банка, в которой указана сумма остатка по ипотеке и процентов по ней.

Указанный перечень документов не является закрытым. Регионы имеют право утверждать дополнительные документы, которые необходимо приложить к заявлению.

Важно, что при подаче заявления на получение субсидии по программе «Молодая семья» для погашения уже имеющегося кредита или ипотеки, заявителю нужно представить документ, подтверждающий статус семьи, нуждающейся в жилплощади, на дату оформления кредита и приобретения квартиры или дома.

Заявление и пакет документов можно направить в местную администрацию через Почту России ценным письмом с описью вложения, передать лично через приемную администрации или направить через личный кабинет Госуслуг при наличии такой возможности в регионе обращения.

При личном визите в администрацию города или орган, осуществляющий выдачу свидетельства, заявление составляется в двух экземплярах, один из которых с отметкой о получении заявитель забирает себе. При подаче заявления через Госуслуги заявителю понадобится электронная цифровая подпись.

Решение об участии в программе «Молодая семья» или об отказе в участии принимается органом самоуправления в течение 10 дней после принятия заявления. Вынесенное решение направляется в адрес заявителя в течение 5 дней после его принятия.

После внесения семьи в программу, ей назначается «порядковый номер» в очереди. Как только исполнительному органу становится известно, что в этом году молодая семья получит субсидию, он направляют в адрес заявителя уведомление о необходимости направить документы для получения субсидии.

В течение 15 рабочих дней после получения такого уведомления молодая семья должна направить в ответ заявление на выдачу свидетельства и пакет документов, указанный ранее (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о заключении или расторжении брака и другие). Заявление необходимо заполнить в произвольной форме.

Процесс получения свидетельства и обращения в банк

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет.

Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке.

Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.

Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.

Порядок использования выплаты

После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.

После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.

Жилищная субсидия в 2021 году

Улучшение  жилищных условий – один из наиболее острых вопросов, стоящих перед российскими гражданами. Для их решения государство на федеральном, региональном и местном уровнях разрабатывают различные программы. Одна их них — жилищная субсидия. Важными аспектами для ее получения является определение того, кому положена и как рассчитать такую форму господдержки.

Сущность жилищной субсидии

Жилищная субсидия – это денежная выплата безналичным способом, которая выдается человеку из местного или федерального бюджета. Категории граждан, которые имеют право на получение финансовой помощи на улучшение условий проживания и иные виды поддержки, установлены ЖК РФ (ст. 159).

Особенностями такого рода жилищной субсидии является срочность действия и целевое направление использования — только для приобретения жилья (на оплату коммунальных услуг также предназначены субсидии, которые можно оформить через портал госуслуг).

В связи с тем, что финансовая помощь зачастую идет из бюджета на местном уровне, власти города (и иного муниципального образования) вправе дополнить установленный законом перечень другими категориями граждан.

Жилищная субсидия – безвозмездное софинансирование в приобретении жилого помещения. Бумажным выражением такой помощи является выдача свидетельства на получение определенной суммы денег заявителем в течение конкретного срока. Использовать его можно для строительства дома или приобретения жилья площадью, не превышающей установленные нормы.

Основным условием получения сертификата является наличие определенной суммы для покупки жилья («реальные» деньги или наличие продаваемой недвижимости). Сертификат используется как паевый взнос при строительстве или погашение ипотеки (либо первоначальный платеж). Также с помощью сертификата можно оплатить расширение квартиры или проведения ремонта для улучшения жилищных условий.

Срок действия сертификата – шесть месяцев с даты выдачи. Документ выдается единовременно. Если заявитель не смог им воспользоваться по уважительным причинам, он вправе заново встать в очередь для его получения.

Требования к получателю

Жилищная субсидия может выдаваться следующим категориям граждан:

1. Военнослужащим в отставке и запасе.
2. Семьям с тремя и более детьми до восемнадцати лет (обучающимся на очной форме или проходящим службу в армии – до двадцати трех лет).
3. Госслужащим.
4. Людям, работавшим в районах Крайнего Севера больше пятнадцати лет.
5. Семьям с усопшим участником ВОВ.
6. Молодым специалистам сферы агропромышленности, проживающим в сельской местности.
7. Сотрудникам бюджетной области.
8. Молодым семьям, в которых оба супруга младше тридцати лет.
9. Сиротам и детям, оставшимся без попечителей.
10. Ветеранам.
11. Малоимущим, которые стоят в очереди на получение жилья.
12. Инвалидам.

Оформление жилищной субсидии сопровождается подачей соответствующего заявления с прикреплением необходимых документов. Бумага направляется руководителю государственного органа, выделяющего денежные средства. Рассмотрение заявления осуществляется специально созданной комиссией. При рассмотрении комиссией определяется размер получаемой выплаты и максимальные размеры допустимого жилья.

Расчет размера жилищной субсидии и квадратура будущей квартиры производится на основании предоставленных нуждающейся семьей сведений об имеющихся у нее объектах недвижимости (в собственности или на правах аренды).

Условия получения субсидии

Лицам, стоящим в очереди за получением сертификата, необходимо предоставить в соответствующий орган следующий пакет документов:

• паспорт;
• документ, подтверждающий статус льготника и право на получение поддержки от государства;
• свидетельство о праве собственности или договор найма (социального) с копиями;
• документ, подтверждающий право на расширение жилплощади;
• справку из домоуправления;
• документ о браке;
• свидетельство о рождении ребенка (детей);
• паспорта или документы, его заменяющие, на каждого члена семьи.

После проверки всех предоставленных документов комиссия определяет, нет ли среди них несоответствующих действительности или тех, что подтвердят отсутствие льготных прав. Если будут установлены какие-либо нарушения или несоответствия, документы возвращаются заявителю.

Примерами нарушений чаще всего являются вселение посторонних лиц для фиктивного уменьшения квадратуры на человека, обмен на меньшее жиль, или реализация доли, или всей квартиры для уменьшения площади жилья. Также причинами снятия с очереди может быть потеря статуса (увольнение с государственной службы, переезд в город из сельского района и прочее).

Если все документы соответствуют нормам, заявителю ставят в очередь на получение жилищной субсидии. Сумма, указанная в сертификате, перечисляется на заблокированный именной счет заявителя в банке, который он должен открыть самостоятельно.

При осуществлении сделки по покупке новой недвижимости, денежные средства будут перечислены продавцу будущего объекта собственности. Осуществлять сделки с обремененным, арестованным или заложенным жильем нельзя.

Порядок и правила расчета

Размер суммы государственной поддержки определяется в зависимости от некоторых факторов и рассчитывается отдельно для каждого конкретного случая.

Учету подлежат следующие факторы:

1. Категория, к которой принадлежит заявитель (льготник).
2. Состав семьи.
3. Коэффициент, влияющий на размер выплаты, который устанавливается отдельно для каждой конкретной категории заявителей (например, трудовой стаж в агропромышленности, срок государственной службы, число лет нахождения в очереди и прочее).
4. Стоимость одного квадратного метра (средний показатель), который устанавливается Минстроительства.
5. Норма квадратов на конкретное количество членов семьи.

Законодательством установлены единые нормативы площади жилого помещения:

• один льготник – 36 квадратных метров;
• два льготника – 50 квадратных метров;
• три льготника – 70 квадратных метров;
• четыре льготника – 85 квадратных метров;
• пять и более льготников – по 18 квадратных метров на каждого.

Уменьшение нормы возможно, если у семьи льготников имеются излишки или заявители обращаются в госорган для расширения жилого помещения.

В большинстве случае покупка квартиры в черте городе спонсируется в размере тридцати процентов от общей цены за покупаемое жилье. Для жителей, работающих в сельской местности, это число увеличивается в два раза.

Законодательство допускает увеличение суммы выплаты больше нормы в отдельных случаях, если на это имеются денежные средства в соответствующем бюджете. Увеличение допускается не более, чем до семидесяти процентов.

Формула расчета размера пособия следующая:

• один льготник – 36 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 60 процентов;
• два льготника – 50 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 67 процентов;
• три льготника – 70 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 65 процентов;
• четыре льготника – 85 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 64 процента;
• пять и более льготников – 18 кв.м * x человек* цена одного кв.м с учетом субсидии * 70 процентов.

Особенности получения жилищной субсидии в городах федерального значения

Некоторые регионы дополняют федеральное законодательство своими нормами относительно того, как используется государственная финансовая помощь, вкладываемая в строящееся жилье.

Например, для Москвы характерны запреты на внесение субсидированных денег в строительство жилья, если дом построен меньше, чем на семьдесят процентов.

В Санкт-Петербурге на получении субсидии могут претендовать не только граждане, указанные в основном перечне, но и представители молодежи, сотрудники сферы здравоохранения, социального обслуживания или образования, не проживающие и не работающие в сельской местности.

Получение жилищной субсидии – одна из многих мер государственной поддержки гражданам, которые нуждаются в улучшении условия проживания. Важным условием ее получения является соответствие требованиям к заявителю и предоставление соответствующих реальности документов.

Любая попытка подделать документы в попытке ускорить процесс получения жилищной субсидии повлечет отказ в получении выплаты с невозможностью в дальнейшем обратиться за этой мерой государственной поддержки.

• Уважаемые читатели!
• Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.
• Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.
• Это быстро и бесплатно!

Как оформить и получить субсидию на оплату услуг ЖКХ в 2021 году — пошаговая инструкция

Здравствуйте!

В 2021 году одной из самых востребованных льгот остается субсидия на оплату коммунальных услуг. Расскажем, как ее получить.

Фото Pixabay.com

Уважаемые подписчики, если у вас есть вопросы по оформлению льгот и пособий — для вас бесплатная консультация по номеру телефона горячей линии — 8 (800) 700-86-22 . Позвоните и решите свой вопрос. Звонок бесплатный по России.

Кто может получить субсидию за ЖКХ

Граждане имеют право на получение субсидии от государства на оплату ЖКХ. Полагается такая льгота только семьям с низким доходом:

• Пенсионерам.
• Матерям-одиночкам.
• Многодетным родителям.
• Инвалидам и родителям ребенка-инвалида.
• Лицам, оставшимся без работы и зарегистрированным в центре занятости.

Субсидию назначат, если величина оплаты за коммунальные услуги превышает определенную часть дохода. Для большинства регионов это – 22 %. Т.е. если от своего общего дохода семья больше 22 % отдает на оплату ЖКУ, ей полагается субсидия.

Размер субсидии зависит от региона проживания, показателей доходов и расходов семьи, численности семьи.

Как оформить субсидию за ЖКУ

Оформление субсидии на оплату коммунальных услуг проходит в несколько этапов:

• Заинтересованное лицо собирает нужный пакет документов и обращается с ним в отдел субсидий при администрации.
• Заявление и представленную информацию проверяют максимум 10 рабочих дней. По итогу заявителю сообщают о назначении субсидии или об отказе с указанием причин.

Подать заявление в отдел субсидий можно следующими способами:

• Передать во время личного визита в администрацию.
• Переслать, воспользовавшись услугами ближайшего МФЦ.
• Направить электронную заявку через Госуслуги или местные специализированные сайты.

Подать заявление на получение субсидии может только собственник жилья или его наниматель, если проживает в квартире по договору социального найма.

Какие документы нужны для оформления субсидии

Кроме заявления, которое можно составить на месте, от претендента на получение субсидии затребуют ряд документов:

• Паспорта всех членов семьи от 14 лет, зарегистрированных на жилплощади заявителя.
• Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей заявителя.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельство о праве собственности на жилье или договор социального найма.
• Платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за предшествующий месяц.
• Справки с указанием дохода. С 2021 года для предоставления госуслуг ведомства не имеют права запрашивать справки о зарплате. И должны получать информацию по каналам межведомственного взаимодействия.
• Реквизиты счета, на который нужно перечислять субсидию.

С 1 июля 2021 года подтверждать отсутствие задолженности по ЖКУ не понадобится. Госорганы и эту информацию будут запрашивать самостоятельно.

Уважаемые подписчики, если у вас есть вопросы по оформлению льгот и пособий — для вас бесплатная консультация по номеру телефона горячей линии — 8 (800) 700-86-22 . Позвоните и решите свой вопрос. Звонок бесплатный по России.