Материнский капитал на строительство дома в 2021 году: как получить и использовать

Начиная с 2021 года программа «Материнский капитал» претерпела изменения в части направления средств на возведение частного жилища. Согласно поправкам сертификат разрешается использовать на покупку стройматериалов для возведения жилого дома.

Оказалось, что для многих держателей документа государственного образца, выданного при рождении (усыновлении) второго и последующих детей, удобнее построить собственную жилплощадь, нежели приобрести готовые квадратные метры.

В статье будет рассказано, как можно использовать материнский капитал на строительство дома.

Варианты расходования средств из материнского капитала

По общим правилам деньги предоставляются держателю сертификата на строительство. Это не отменяет возможности применить финансовые активы для покупки строительных материалов, которые впоследствии будут использоваться для возведения дома.

Стоит заметить, что данный способ является единственным, сопряженным с выдачей средств на руки выгодоприобретателю.

Последнее отнюдь не означает, что получатель вправе расходовать деньги на любые цели.

Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.

Материнский капитал под строительство допускается использовать только на следующие цели:

  • приобретение материалов, используемых при отделке;
  • оплата услуг рабочих;
  • оплата за использование техники при строительстве, в том числе компенсация
    ГСМ, бензина.

Все затраты должны обосновываться улучшением условий проживания несовершеннолетних и подкрепляться документацией, свидетельствующей об оплате материалов или услуг (желательно товарными чеками).

Скачать заявление о выдаче материнского капитала. [46.00 KB]

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году: как получить и использоватьНа что можно потратить материнский капитал.

Ограничены
ли сроки строительных работ?

Законодательство ограничивает время для проведения строительных мероприятий.

За полгода держатель сертификата обязан выполнить следующий объем работ:

  • заливка фундамента;
  • возведение стен;
  • обустройство крыши.

Отделка
помещений не ограничивается какими-либо сроками. Однако данные мероприятия
также должны быть выполнены в разумное время, чаще всего в течение одного года.

Сооружение обязательно должно быть жилым, а все работы проводиться в строгом соответствии с действующими нормативами (СНиП).

Иные здания и конструкции (баня, гараж, садовый домик, сарай и т. д.) не имеющие жилого назначения, на средства материнского капитала построить не получится.

При этом земля и недвижимость, расположенная в ее пределах – разные объекты. Поскольку участок нельзя купить на маткапитал, то семья должна внести свои средства и подготовить территорию для возведения здания.

Иногда земельный участок можно получить в бессрочную аренду. Это позволит значительно сэкономить средства семейного бюджета.

Кроме того, данный способ предполагает возможность дальнейшей приватизации территории, при возведении на ней частного жилья.

Предоставление участков многодетным семьям в 2021 году.

Какие документы нужно собрать для использования материнского капитала при строительстве дома?

В первую очередь родителям, у которых появился второй или последующие малыши, нужно оформить сертификат по программе маткапитала. Данным вопросом занимается ПФ РФ.

Как правило, получателем является мать. Она должна представить следующие документы.

В обязательный состав документов входят:

  1. документ, удостоверяющий личность — паспорт;
  2. СНИЛС;
  3. сам сертификат на материнский капитал;
  4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
  5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
  6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

ПФ РФ проверяет представленное заявление и документацию, после чего открывает индивидуальный счет получателя средств. Воспользоваться деньгами вправе только держатель документа государственного образца — мама.

Использование материнского капитала на строительство своими силами предполагает необходимость сбора документации в связи с будущим строительством.

Это нужно делать как можно раньше. Лучше, если документация будет на руках уже в процессе оформления сертификата.

К основным актам относятся:

  • ДКП или договор аренды на землю;
  • разрешение на возведение жилого объекта;
  • проект;
  • смета, включающая стоимость дома и необходимых стройматериалов;
  • договор с компанией или ИП, которые будут заниматься строительством.

Помимо этого, нужно открыть счет в банке, на который будут перечисляться средства. Договор не должен быть оформлен на вклад или с правом ФКУ взимать комиссию за перевод.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Прежде всего это должно быть жилое помещение, предназначенное для существования в нормальных условиях не только в теплое время года, но и в зимний период.

Материнский капитал на строительство дома в 2021 году: как получить и использовать

К воздвигаемому строению также предъявляются особые требования, которые изложены в Постановлении Правительства №47 от 28/01/2006 года.

  • строение не должно быть построено в высоту более 3-х этажей;

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

romaset/Fotolia

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
  • если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
  • разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
  • Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.
  • Главное о материнском капитале для покупки жилья
  • Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

  • письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
  • при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
  • при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.
Читайте также:  Льготы сиротам в 2021 году: кто может оформить и как получить

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

  1. Не пропустите:
  2. Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  3. Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом
  4. 5 советов, как сделать дом безопасным для детей
  5. Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году — как получить своими силами, потратить, до 3 лет

Направление средств материнского капитала на улучшение условий проживания или строительство дома является наиболее частым и оптимальным способом его использования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  • 8 (800) 700 95 53
  • ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
  • Это быстро и БЕСПЛАТНО!
  • Рассмотрим, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году, каким образом можно получить выделенные государством финансы и какие документы для этого потребуются.

Условия получения маткапитала на строительство дома

Чтобы вам разрешили использовать материнский капитал на строительство дома, вы должны соблюсти некоторые условия:

  • Дом будет построен в Российской Федерации.
  • Право на недвижимость возникло позднее 1.01.2007, если маткапитал необходим для приведения в жилое состояние недостроенного дома (на построенные ранее объекты можно получить компенсационные выплаты).
  • Вы уведомили подразделение Министерства строительства и архитектуры о том, что планируете построить дом.
  • Здание будет возведено с соблюдением технологии строительства, с соблюдением норм СанПиНа, и это подтверждает ПСД (проектно-сметная документация).
  • После того как дом будет достроен либо реконструирован, вы оформите право собственности (выделив доли для мужа, жены, а также детей).
  • Жилая площадь дома достаточно большая, чтобы соответствовать учетной норме, рассчитанной на одного члена семьи. Узнать, какие габариты должны быть у здания, можно в органах местного самоуправления.
  • Деньги, взятые в кредит, используются по целевому назначению, которое прописывается при оформлении договора.
  • У вас есть законное право на владение участком, где будет строиться дом. Застройщик может быть собственником земли, взять ее в аренду, бессрочное либо безвозмездное пользование, получить в наследство. Владельцем участка может быть как держатель сертификата (мать), так и ее законный супруг.

Вид целевого назначения земли может быть одним из двух:

  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Законодательная база

Согласно законодательству Российской Федерации, объекту разрешено тратить материнский капитал на покупку или же строительство жилья для себя и своих детей.

А в статье 16 Жилищного Кодекса РФ есть четкие указания по этому поводу – домом является:

  • Жилой дом или же его часть.
  • Квартира или же ее комната.
  1. Таким образом, дачный участок можно считать жилым помещением, если он является пригодным для жизни нескольких людей, а также имеет полный доступ к воде, электричеству, газу и других необходимым вещам.
  2. Мнение эксперта
  3. Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Документы для получения материнского капитала на строительство дома

Если у вас родился второй (или последующий) ребенок, вы можете получить сертификат на материнский капитал, чтобы использовать его на строительство дома. Для этого вам нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ.

Чаще всего в качестве получателя выступает мама ребенка. По условиям получения материнского капитала на строительство дома необходимо подготовить документацию.

Пакет документов включает в себя:

  • паспорт;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • сертификат на получение маткапитала;
  • документ, подтверждающий право владения земельным участком, который находится в собственности у матери (либо ее мужа);
  • разрешение (в письменном виде) на строительство;
  • заверение, подтверждающее, что дом будет оформлен в собственность семьи в течение полугода со дня завершения строительных работ.

Пенсионный фонд России проведет проверку заявления, а также всех предоставленных документов. Только после этого на имя получателя будет открыт банковский счет. Забрать денежные средства сможет только владелец сертификата, то есть мать.

Читайте также:  На что можно потратить региональный материнский капитал в 2021 году: как получить

Если вы планируете возводить дом самостоятельно, придется собрать все необходимые документы, связанные со строительством.

  По каким вопросам можно жаловаться в жилищную инспекцию

Заняться их подготовкой рекомендуется заранее. Оптимальный вариант, когда при получении материнского капитала на строительство дома документы у вас уже есть.

Какая документация потребуется:

  • договор купли-продажи (либо аренды) на земельный участок;
  • разрешение на строительство;
  • проект дома;
  • смета, в которую входит стоимость строительных работ, а также всех необходимых материалов;
  • договор со строительной фирмой (либо индивидуальным предпринимателем), которая будет возводить дом.

Также потребуется открыть банковский счет, на который будет переведен материнский капитал.

Обратите внимание! Не нужно заключать договор на вклад. Также финансово-кредитное учреждение не должно брать комиссию за перевод.

Есть ли варианты приобрести дачу за средства маткапитала?

Варианты использования средств МК обозначены в ч. 3 ст. 7 закона под номером 256-ФЗ от 29.12.2006. Одно из направлений – улучшение жилищных условий, правила по которому регламентируются ст. 10 указанного закона.

П. 1 ст. 10 допускает направление государственной меры поддержки на приобретение жилого помещения посредством совершения любых сделок, не противоречащих закону.

В соответствии с п. 2 данной нормы МК также можно направить на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения сторонних организаций и граждан самостоятельное возведение жилого дома. А п. 6 разрешает материнским капиталом оплачивать первоначальный взнос по жилищному кредиту, гасить основной долг и проценты по такому займу.

Внимание! Возможность направления семейного капитала на объект недвижимости или оплату кредита, взятого на его приобретение, напрямую зависит от его юридического статуса. Для реализации такого права необходимо, чтобы помещение (в нашем случае объект индивидуального строительства, частный дом) имело статус жилого.

Статус дачных домов регламентируется законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. С принятием данного закона все дачные земельные участки поделились на земли, предназначенные для садоводства и огородничества.

При этом садовый ЗУ предназначен не только для выращивания для личных нужд сельскохозяйственных культур и отдыха граждан.

На такой земле можно разместить хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.

Земля для огородничества предоставляется исключительно для выращивания с/х культур и отдыха, а также возведения хозяйственных построек, служащих данным целям.

Размещение объектов недвижимости (жилых домой, в частности) на таких ЗУ не допускается. Также ст.

3 закона 217-ФЗ содержит понятие садового дома, под которым понимается сезонное строение бытового назначения, предполагающее лишь временное размещение в нем.

Таким образом, признаками жилого дома обладает лишь индивидуальный дом, расположенный на землях, предназначенных для ведения садоводства. Он должен быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в реестре недвижимости именно как индивидуальный жилой дом. Потратить материнский капитал на покупку дачного домика, являющийся временным строением, невозможно.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Семьи, родившие, или усыновившие второго ребёнка, могут полноправно получить маткапитал, выдаваемый строго на целевые нужды, установленные государственными нормативными документами.

Одной из таких целей является использование материнского капитала на постройку собственного жилья.

Количество средств ограничено действующими законами, а целевая трата их строго контролируется сотрудниками госучреждений.

Федеральными нормативными документами определяются категории граждан, имеющих право претендовать на выплату, правила предоставления и пользования, а также сумма средств маткапитала, которыми можно воспользоваться по госпрограмме.

Количество средств, которые предоставляются по материнскому капиталу, на 2018 год составляет 453 000 рублей. Средства предоставляются в виде сертификата, эквивалентного определённой денежной сумме, хранящейся на счету в банке.

  • Обналичить деньги не представляется возможным, потратить их можно путем безналичного расчёта.
  • Это осуществляется с целью контроля за целевым использованием средств на установленные нужды.
  • Согласно действующему законодательству, владелец сертификата может использовать сертификат на следующие цели:
  • Построить дом с нуля своими силами, либо наняв подрядчиков;
  • Оплатить реконструкцию, или достройку имеющегося дома с целью увеличения количества квадратных метров;
  • Вложить материнский капитал на завершение строительства дома.

В любом из вышеперечисленных случаев, владельцу сертификата потребуется документально оформить расходы маткапитала при строительстве, либо реконструкции, для подтверждения целевой траты средств.

Все положения касаемо того, как направить средства материнского капитала на постройку (реконструкцию) жилого дома, зафиксированы в следующем законопроекте:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Предоставляемых по материнскому капиталу средств явно не хватит, чтобы оплатить стройку с нуля, даже своими руками.

Однако, государственных денег достаточно, чтобы покрыть расходы на основные стройматериалы.

Как использовать?

  1. Государственным законодательством установлены определенные требования, выдвигаемые к жилищу.
  2. Только при их соблюдении можно пустить средства материнского капитала на компенсацию построенного дома.

  3. Основными требованиями являются:
  • Возводимый дом должен находиться в пределах РФ;
  • Земельный участок, на котором располагается постройка, должен находиться в собственности владельца сертификата материнского капитала, или её супруга. Помимо этого, земля может предоставляться хозяину маткапитала на других законных основаниях (по арендному договору, праву безвозмездного пользования и т.д.);
  • Участок земли должен быть использован для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • Должна быть оформлена вся необходимая документация, разрешающая строительные работы. Оформить её можно в местном органе самоуправления;
  • После завершения реконструкции жилого дома, общее количество квадратных метров увеличилось минимум на одну норму на человека, устанавливаемую местным властями (в большинстве случаев это четырнадцать квадратных метров).

Документы и образец заявления

Допуск к распоряжению средствами материнского капитала осуществляется исключительно после подачи соответствующего заявления в Пенсионный Фонд РФ.

Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала — находиться здесь.

Согласно действующему законодательству, оплатить постройку жилого дома можно только при подаче вышеупомянутого заявления и сопутствующего перечня документации.

В обязательном порядке потребуются приложить:

  • Сертификат на маткапитал;
  • Бумаги, свидетельствующие о владении земельным участком;
  • Документы на разрешение возведения жилой постройки, получаемые в муниципальной администрации;
  • Если стройка производится при помощи посторонней организации, потребуется предоставить договор подряда, указывающий сумму, предполагаемую к оплате за выполненные работы;
  • В ситуации, когда земля принадлежит второму супругу, либо он занимается заключением договора с подрядчиками – потребуется предоставить свидетельство о бракосочетании;
  • Паспорт собственника сертификата и его супруга;
  • Нотариально заверенный документ, содержащий информацию об обязательстве оформить построенный дом в долевую собственность на каждого члена семьи, по завершению строительных работ.

Вышеперечисленный перечень является стандартным, но может дополняться, зависимо от норм, установленных муниципальными властями.

Условия для постройки дома

Любая жилая постройка, описываемая как частный дом, должна соответствовать Градостроительному Кодексу РФ, согласно которому индивидуальным жилым строительством именуется отдельно возведенный дом не более трёх этажей, предназначенный для проживания одной семьи.

Помимо этого, постройка должна соответствовать критериям жилого дома, определенных ПП РФ №47.

Таковыми являются:

  • По территориальному зонированию объект должен находиться в жилой зоне;
  • В обязательном порядке, дом должен иметь фундамент и несущие стены;
  • К постройке должны быть подведены все необходимые системы коммуникации (вода, отопление, электроэнергия, водоотвод, газоснабжение, вентиляция). Если жилье построено в населенном пункте, не имеющем центральной коммуникации, то допускается отсутствие водопровода, канализации и газа;
  • Возведенный дом должен быть безопасным для проживания.
Читайте также:  Автострахование в 2021 году: виды, размеры, порядок и сроки возмещения ущерба

Любая жилая постройка, описываемая как частный дом, должна соответствовать Градостроительному Кодексу РФ

Как перевести средства на строительство?

В 2018 году, государственным законодательством предусматривается возможность пустить государственные средства как на стройку своими руками, так и на оплату подрядных работ.

Основным различием этих двух разновидностей строительства является разный набор документов, которые потребуется предоставить в госучреждение.

Таковыми являются:

  1. При привлечении подрядчиков необходимо дополнительно принести договор подряда. На основании него, средства по материнскому капиталу будут переведены на счёт организации, осуществляющей работы;
  2. При возведении дома собственными руками, деньги из госбюджета предоставляются двумя равными траншами. Средства переводят на счёт собственника сертификата, либо его супруга (если он лично строит дом):
  • После принятия одобрения сотрудниками ПФР, пятьдесят процентов средств переводятся в срок до двух месяцев с даты подачи заявления на распоряжение материнским капиталом;
  • Далее, не ранее чем через полгода, предоставляется возможность получить вторую часть выплаты. Деньги предоставляются только при документальном подтверждении выполненных работ.

Постройка дома своими руками

Для того чтобы получать право на использование первой половины средств материнского капитала для самостоятельного строительства потребуется подготовить следующий перечень документации:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Паспорт заявителя и его супруга;
  • Свидетельство о бракосочетании (при осуществлении строительства супругом);
  • Документы из местного органа самоуправления, с разрешением на возведение дома;
  • Обязательство оформить построенное жилье в общую собственность, в срок до полугода с даты получения кадастрового паспорта на недвижимость;
  • Выписка из банковского учреждения с реквизитами счёта, на который будут поступать средства по маткапиталу.

Чтобы получить право на использование второй части государственных денег потребуется подать повторное заявление о направленности траты средств вместе с вышеперечисленной документацией, а также прикладываются бумаги, хранящие данные о расходах первой части маткапитала (на стройматериалы, либо выполненные работы, аренду техники и т.д.).

Таким документом является акт освидетельствования проведения работ, выдаваемый местным законодательным органом.

Процесс оформления подряда

Если владелец сертификата и его супруг желают возводить дом с привлечением квалифицированных специалистов, то они могут оформить подрядные работы на средства материнского капитала. Первоначально потребуется подписать договорённости со строительной компанией.

Договор могут включать как владельцы сертификата, так и их супруги.

  • В такой ситуации, государственные деньги переводятся полной суммой насчет строительной организации единым платежом.
  • Для осуществления такого перевода потребуется предоставить в ПФР составленное заявление о распоряжении маткапиталом.
  • Приложить вышеупомянутые документы и добавить к ним следующие:
  • Ксерокопию подрядного договора;
  • Документ, указывающий данные о счёте организации, на который будут безналично перечислены деньги.

Если владельцу сертификата окажется недостаточно средств маткапитала для проведения работ, он может оформить ипотечное кредитование, либо займ. В такой ситуации выдача материнского капитала осуществляется вне зависимости от возраста ребёнка.

В случае, когда владелец сертификата захочет распорядиться средствами единоразово, без займов и кредитования, то ребёнку уже должно исполниться три года, или более.

Компенсация за уже построенный дом

Государственное законодательство предполагает возможность возмещения денежной суммы, в размере материнского капитала, на счет семьи, если та построила дом за собственные средства.

Однако потребуется соответствовать некоторым условиям:

  • Индивидуальная жилая постройка должна быть возведена после первого января две тысячи седьмого года;
  • Ребёнок, который дал право на маткапитал, достиг трёхлетнего возраста;
  • Возведение жилого дома должно было осуществляться собственными силами, без привлечения подрядчиков.

Для получения денежной компенсации за построенное жилье потребуется подготовить и подать в местное отделение ПФР следующий перечень документации:

  • Документ, свидетельствующий о собственности, либо законном использовании земельного участка;
  • Бумаги, подтверждающие собственность индивидуальной жилой постройки;
  • Нотариально заверенное обязательство на оформление дома в общую собственность на каждого из членов семьи;
  • Выписка из банковского учреждения с данными о реквизитах, куда будут перечисляться государственные деньги.

Реконструкция имеющегося дома

В ситуации, если у семьи уже имеется собственный дом, то они вправе расходовать средства материнского капитала на работы по реконструкции.

Единственным нюансом является то, что увеличение жилплощади должно произойти не менее чем на установленные в регионе минимальное количество квадратных метров (чаще всего это четырнадцать квадратных метров).

Проводя реконструкцию, сумма маткапитала выдается двумя частями. Для того чтобы получить право пользоваться полной выплатой, потребуется подтвердить выполненные работы актом освидетельствования.

Только после предоставления этого документа гражданину будет начислена оставшаяся часть средств.

Можно ли продать дом?

По завершению строительных работ и предоставления жилья в полноправное пользование (при выплате ипотеки), построенная жилплощадь оформляется в совместную собственность на каждого из членов семьи (родителей и детей).

После этого, семья имеет полное право на свободное распоряжение своим имуществом. Это означает, что они могут продать её.

Чтобы законно оформить сделку по продаже дома, одними из владельцев которого являются дети. Продавцу требуется заранее обратиться в попечительские органы.

Именно это госучреждение предоставляет разрешение на продажу, при условии, что не нарушаются права детей, не достигших 18-тилетия, а также гарантируются следующие условия:

  • На замену проданной жилплощади, гражданам, не достигшим восемнадцатилетия, предоставляется аналогичное по квадратным метрам, или долевой стоимости жилье;
  • Детям предоставляется доля в другом имуществе семьи. Как пример, в квартире близкого родственника;
  • Несовершеннолетним собственникам предоставляется денежная компенсация, равная по стоимости их долевой части, на счёт в банке, открытый на имя ребёнка. Распорядиться деньгами ребенок сможет по достижению восемнадцатилетия, а до этого момента, только с разрешения органов попечения.

В любой из вышеперечисленных ситуаций, квадратура, выделяемая на каждого ребёнка, не должна уменьшаться, а условия проживания не могут ухудшаться.

Количества квадратных метров на долю детей может снижаться только с разрешения органов опеки, и только если жилплощади стоила дороже имеющейся ранее.

Можно ли под постройку дома купить дачу, или садовый участок?

Сотрудниками Пенсионного Фонда России строго контролируется целевое использование средств.

Согласно Приказу Министерства экономики и развития РФ от 01 сентября 2014 года №540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть возведен на земельных участках, предназначенных для разных видов деятельности.

Чтобы получить государственное субсидирование потребуется принести в ПФР разрешение от местных властей на строительство, которое даст право владельцу сертификата на строительные работы.

Под строительство дома запрещается использование следующих разновидностей земельных участков:

  • Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) – земельный участок, отведенный под жилой дачный дом (до трёх этажей, не разделяемый на квартиры), хозяйственных построек, выращивания сельскохозяйственных культур;
  • Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – земельный участок для возведения садового дома для отдыха, хоз. построек и выращивания сельхоз культур.

На вышеперечисленные земли разрешение на постройку не выдается, и средства переведены не будут.

Заключение

Государственное законодательство предусматривает возможность направления средств маткапитала на постройку собственного жилого дома.

Для этого потребуется чтобы индивидуальная жилая постройка была возведённая в соответствии с требованиями, установленными в федеральных нормативных документах. Помимо этого, при возведении жилища, либо его реконструкции потребуется отчитаться о потраченных средствах перед госучреждением.

Для уточнения всех подробностей обращайтесь в местное отделение ПФР.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector
Для любых предложений по сайту: [email protected]