Время чтения 9 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−
Взять ипотеку под материнский капитал сегодня могут обладатели семейного сертификата. Речь обычно идет о молодых семьях, имеющих 2 и более детей.
Многие банки предлагают не только возможность использовать материнский капитал при оформлении ипотеки, но и льготные условия кредитования.
Процесс этот непростой, требует участия банка, заемщика, продавца недвижимости (или застройщика, если недвижимость приобретается на первичном рынке), а также Пенсионного Фонда, который, собственно, и переводит материнский капитал в банк.
Можно ли использовать материнский капитал при ипотеке?
Получить финансовую поддержку может не каждый – сертификат выдается семьям, в которых родился 2-й или последующий дети после старта программы.
Материнский капитал – это субсидия от государства, использовать которую необходимо в целях, заявленных в законодательстве. Перечень их со временем изменяется. Например, в 2018 году стало возможным получение ежемесячных выплат на ребенка в возрасте до 1,5 лет, если семья испытывает серьезные материальные трудности.
Для россиян одной из самых насущных проблем остается покупка собственного жилья. Накопить нужную сумму быстро очень сложно, поэтому молодежь все чаще обращается за деньгами в банк. Ипотека с материнским капиталом – это отличный шанс хоть как-то снизить финансовое бремя.
Напомним, что на текущий момент (2021 год) размер помощи составляет 453 026 рублей. И купить на них недвижимость можно с привлечением заемных средств или собственными силами. Во втором случае придется ждать, когда ребенку исполнится 3 года, а в первом – нет.
Ипотека под материнский капитал может оформляться в двух форматах:
- субсидия используется в качестве первоначального взноса;
- капиталом погашается часть текущей задолженности (может идти только на погашение основного долга или процентов, использование для покрытия штрафов и пени не допускается).
Кстати, сейчас материнский капитал может применяться и в отношении рефинансированной ипотеки, главное, чтобы именно эта цель была прописана в договоре.
Порядок оформления
Для людей, раньше не имевших дело с материнским сертификатом, непонятно, как же оформить ипотеку, используя субсидию. Тут лучше придерживаться четкого алгоритма, чтобы не допустить ошибок и сэкономить свое время и нервы. Порядок действий следующий:
Получение справки об остатке средств
Выдачей сертификата, отслеживанием трат и переводом средств занимаются сотрудники ПФР. Они же при необходимости выдают владельцам капитала справку об остатке денежных средств. Сначала человек составляет заявление и прикладывает к нему пакет документов:
- российский паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельство о рождении на ребенка, за которого был получен маткапитал;
- сам сертификат.
Лучше подготовить копии всех бумаг и передать их сотруднику ПФР (в противном случае они сделают это сами). После подачи заявления справка будет выдана в течение 3 рабочих дней.
Обращение в банк
Когда справка будет на руках, можно обращаться в банк с заявкой по кредиту. Лучше, если недвижимость уже будет выбрана, а стоимость ее известна. Тогда останется только указать размер ипотеки, первого взноса и срок кредитования.
Многие банки предлагают своим клиентам подать онлайн-заявку на оформление ипотеки. В этом случае достаточно заполнить анкету и ждать предварительного решения.
Через некоторое время (иногда в этот же день, иногда позднее) с потенциальным заемщиком связывается работник банка и уточняет подробности сделки. Важно предупредить, что часть первого взноса будет внесена материнским капиталом.
Важно понимать, что перечисление денег из Пенсионного Фонда происходит не сразу – эта процедура отнимает 1 – 2 месяца. Только после их перевода задолженность перед банком в этой сумме средств будет погашена. Как это отражается на заемщике? До погашения взноса размер ежемесячного платежа может быть больше, чем предполагалось изначально.
Получить документальное одобрение
Далее составляется кредитный договор между банком и заемщиком. В это же время оформляется и договор купли-продажи на недвижимость. После в банке нужно взять справку, свидетельствующую об оформлении ипотеки. Без нее деньги с материнского капитала получить не удастся – заявление просто отклонят.
Заказать соответствующую справку можно еще на этапе подписания документов, чтоб потом не ждать ее. Если же обратиться за нею в более позднее время, то с собой нужно взять российский паспорт и оригинал самого ипотечного договора.
Справка единой формы не имеет – банки обычно используют собственный бланк. В документе прописывается номер заключенного договора, сумма займа и сведения обо всех заемщиках (например, супругах). Важно, чтобы в справке указывалось, что составлялась она для предъявления в Пенсионный Фонд.
Оформление обязательства у нотариуса
Чтобы использовать материнский капитал на покупку недвижимости, владелец сертификата должен дать письменное обязательство, что собственниками станут и все члены семьи (супруг, дети).
В случае с ипотекой включить их в список собственников нельзя, так как банк требует сначала выполнить свои финансовые обязательства, а только потом производить действия с недвижимостью.
Поэтому необходимо обратиться к нотариусу за составлением и заверением обязательства.
В документе должно быть указано, что все члены семьи будут включены в состав собственников не позднее 6 месяцев с момента полного погашения задолженности. Это позволяет Пенсионному Фонду убедиться, что свои обязательства заемщик выполнит и не продаст недвижимость после возврата денег банку.
Перед походом к нотариусу необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре и получить соответствующую выписку о регистрации права собственности. Потребуются и другие документы:
- ипотечный договор;
- договор купли-продажи;
- паспорт заемщика (если их несколько, то каждому);
- свидетельства о рождении на детей;
- материнский сертификат;
- свидетельство о браке (если таковое имеется).
Личное присутствие необходимо от всех владельцев. Они выразят свое согласие на составление обязательства. Сам документ оформляется в течение 2 дней.
Лучше сразу сделать и заверить несколько копий обязательства, так как оригинал будет передан в Пенсионный фонд. Как минимум одна копия потребуется при оформлении жилья в собственность остальных членов семьи. Если документ вдруг будет утерян, придется дополнительно заплатить за его восстановление несколько тысяч рублей.
Обращение к нотариусу оплачивается заемщиком. Все услуги обойдутся примерно в 2 – 3 тысячи рублей.
Обращение в Пенсионный Фонд для перечисления средств
- сам сертификат;
- паспорт владельца сертификата;
- свидетельства о рождении на всех детей;
- ипотечный договор;
- договор купли-продажи (если речь идет о квартире в строящемся доме, то его заменяет договор долевого участия);
- выписку из Росреестра;
- справку банка, подтверждающую, что заявитель получил ипотеку;
- обязательство, заверенное у нотариуса;
- СНИЛС заявителя;
- свидетельство о браке (если имеется супруг).
Само заявление можно написать и уже непосредственно в Пенсионном Фонде. Многие же предпочитают заполнить его спокойно заранее дома. Тем более что найти бланк просто. Например, его можно скачать на нашем сайте.
Скачать заявление на использование средств из материнского капитала (бланк)
Перед обращением следует еще раз внимательно проверить заполненные сведения. Ведь от этого будет зависеть, примут его или нет. В противном случае придется переписывать заявление снова и обращаться к сотруднику Пенсионного Фонда.
Кстати, сейчас для владельцев сертификата реализована возможность подачи заявления прямо через сайт Пенсионного Фонда для тех, кто имеет на их официальном сайте личный кабинет (требуется регистрация на портале госуслуг). После чего заявителю назначается день для подачи пакета документов.
Ответ по заявлению сразу же ждать не стоит. Документы рассматривают специалисты в течение 1 месяца. Еще 5 дней им дается на уведомление заявителя.
После деньги переводят не владельцу сертификата, а прямо в банк, где была оформлена ипотека (еще порядка 10 дней). Когда средства поступят на счет, они будут засчитаны в счет погашения первого взноса.
Это позволит произвести перерасчет и снизить размер ежемесячного взноса.
Когда деньги поступят в банк, лучше снова обратиться в отделение и запросить новый график погашения задолженности. Тогда на руках будет официальный документ, указывающий на размер ежемесячного взноса.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция 2021 году, в ипотеку и без
Последние изменения: Февраль 2021
Материнский капитал является одним из немногих видов поддержки от лица государства семьям, у которых не менее двух детей. Эта субсидия составляет 453 026 рублей, согласно справочной информации п.1 ст.6 ФЗ №256 от 29.12.2006.
Она может быть потрачена на образовательные нужды ребёнка либо улучшение места его проживания.
Как правило, родители больше склоняются к покупке квартиры с использованием материнского капитала, потому что это наиболее востребованное использование денежных средств, потому рассмотрим пошаговую инструкцию и основы, которые необходимо знать перед использованием государственных средств.
Условия использования государственных дотаций
Покупать с использованием мат. капитала можно практически любое жильё хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке, главное чтобы оно отвечало следующим требованиям:
- Соответствие жилья санитарно-гигиеническим нормам;
- Покупаемая жилплощадь должна находиться в пределах границ РФ;
- Квартира должна в обязательном порядке обладать статусом жилого объекта.
Стоит отметить, что государственные деньги могут использоваться, как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Этими денежными средствами можно также гасить займ. Многие просто причисляют эту сумму к общим сбережениям и копят на единовременное приобретение жилплощади. При покупке жилья плата по ипотеке осуществляется только по безналичному расчёту, никто не будет выдавать данную сумму на руки.
Ограничения в использовании
Перед тратой государственных активов, учтите один момент. Использование маткапитала возможно только по достижению ребёнком 3 лет, согласно п.2 ст. 7 ФЗ №256.
Исключениями являются случаи, в которых срочно необходимо погасить задолженность по ипотечному кредиту.
Пенсионный фонд имеет право направить денежные средства в банк до достижения совершеннолетним лицом 3 лет, при наличии нижеописанных исключений.
Вообще есть 4 варианта использования сертификата, не дожидаясь трех лет:
- Как уже было ранее оговорено, это погашение долга по ипотечному кредиту или досрочная оплата займа, чтобы уменьшить комиссионные;
- Или же родители могут оплатить первичный взнос, благодаря этим финансовым средствам, чтобы получить ипотеку.
- Либо направить на оплату дошкольного образования ребенка (действует с 1 января 2018 г. п. 6.1 ст 7 ФЗ №256).
- Использовать средства на оплату товаров и услуг, способствующих интеграции детей-инвалидов в общество.
Но опять-таки непосредственное приобретение недвижимости невозможно до третьего дня рождения ребёнка, но подать заявление на получение сертификата за несколько месяцев до исполнения 3-х лет можно.
Покупка квартир у родственников
Не стоит сразу же отметать эту идею в сторону, так как 216 ФЗ не регламентирует запрет на совершение сделок с использованием маткапитала между близкими родственниками.
Главное условие, чтобы сделка полностью соответствовала понятию, регламентированному в ГК РФ статьёй 153. Если при проверке сотрудниками ПФР выявится факт корыстных целей, то сделка будет признана недействительной в соответствии со ст. 170 ГК РФ. В целом, заключение договора безопасно хоть между дальними, хоть близкими родственниками.
Как приобрести квартиру
Материнский капитал является самой крупной субсидией в Российской Федерации, получить которую не столько сложно. Если грамотно использовать полученные деньги, то можно немного улучшить будущее своего ребёнка. Далее подробно рассмотрим способы покупки квартиры по данному сертификату.
Покупка жилья сразу на материнский капитал
Если в совокупности с маткапиталом хватает денег на единовременное приобретение жилья, то заключается обычный договор купли-продажи. Для того, чтобы правильно оформить договор нет необходимости обращаться к юристу или иному специалисту, достаточно ознакомиться с ч. 2 параграфом 1 ГК РФ, если сделки обычного, типового характера.
Но есть некоторый нюанс, который может затруднить процесс сделки. Деньги государственного актива поступают на счёт продавца не моментально, а лишь спустя 10 дней после одобрения ПФР.
После подачи заявления, сотрудники ПФР рассматривают поданные документы в течение месяца, проверяют сделку на юр. чистоту и уточняют статус объекта. Именно вот эти процессуальные действа и отпугивают продавцов.
Так как семьи затрудняются с поиском продавцов, которые готовы ждать, они просто берут кредит на недостающую сумму и гасят его маткапиталом как займ.
Покупка через ипотеку
Каждая 3 семья пользуется именно этим способом, так как наличие договора с банком (на кредит) немного, да ускоряет процесс выдачи государственной субсидии.
Но даже приобретение квартиры через ипотечный кредит не позволяет избежать проверки сотрудниками ПФР сделки на юридическую чистоту. Подобные кредиты, с использованием гос.
активов выдаёт практически любой банк, но лучше всего оформлять через уже проверенные организации, Тинькофф Банк, Альфа-Банк, Сбербанк и так далее.
Выбрав кредитную организацию необходимо с ней составить договор, где будет указано, что деньги за внос будут уплачены с сертификата. После оформления, необходимо обратиться с заявлением в ПФР на улучшение жилищных условий (приобретение жилья).
После подачи заявления, сотрудники ПФР проверят сделку, документы, если никаких нареканий не будет, то деньги будут переведены путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. (см.
пункт 8 ст. 10 N 256-ФЗ)
Приобретение доли с материнским капиталом: за или против
Углубляясь в практику, Пенсионный фонд не поощряет покупку доли недвижимости за счёт государственного актива, так как это сложно задокументировать и без помощи специалиста здесь уже никуда. Единственным условием, которое выдвигают сотрудники является изолированность доли-комнаты в покупаемой недвижимости, в которой желательно наличие отдельного входа. После признания таковой жилплощади сотрудниками пенсионного фонда пригодной для проживания детей, они выдают разрешение на использование средств гос. субсидии.
Что лучше?
Стоит понимать, что главная цель, с которой вы будете использовать государственные денежные средства, это улучшение жилищных условий, первоочередно детей. Именно на этот аспект и стоит обращать внимание при подаче заявления в ПФР.
| Варианты приобретения жилья | + | — |
| Непосредственная покупка | Родители, включая ребенка, сразу же становятся собственниками квартиры | Сложность в поиске продавцов, готовых иметь дело с материнским капиталом |
| Через ипотеку | Возможность оплаты уже имеющегося кредита на недвижимость и внесение первоначального взноса с помощью гос. субсидии | Поиск банка, который будет готов с вами работать |
| Приобретение части/доли | Покупка жилья практически без вложения собственных финансов | Повышенные требования сотрудников госорганов к подобному роду сделок |
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
Для начала надо найти продавца, который готов ждать проверки фондом юридических аспектов сделки, что занимает месяц (п.1 ст. 8 ФЗ 256). Также сотрудники госорганов проверяют соответствие квартиры установленным законом требований, которые описаны выше.
Составляется договор купли-продажи. Образец представлен ниже.
Если ПФР отказали в перечислении маткапитала, то заявитель имеет право обратиться в суд с обжалованием отказной. Для этого потребуется грамотный юридический представитель, так как фактически придётся судиться с государством.
Также надо быть полностью уверенным в том, что жильё соответствует установленным требованиям для проживания.
Чтобы избежать подобные неблагоприятные ситуации заранее проконсультируйтесь с работником из ПФР, либо обратитесь к юристам за консультацией перед оформлением договорных отношений.
Разрешение ПФР
После согласования сделки обратитесь в пенсионный фонд, чтобы получить разрешение на распоряжение средствами МК.
Для получения маткапитала напишите заявление, и приложите к нему следующий перечень документов Подробный перечень есть в Правилах, которые можно скачать выше:
- Удостоверение личности родителей.
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- Страховое пенсионное свидетельство заявителя.
- Копия договора купли-продажи.
- Сертификат на материнский капитал.
- Обязательство, по которому необходимо выделить доли недвижимости всем членам семьи (обязательно заверенное нотариусом).
- Сумма задолженности, выписанная банком, если взят кредит.
- Реквизиты продавца.
Оформление сделки
Если сумма положенная продавцу жилья была уплачена не полностью, то вы получите ограниченное свидетельство о праве собственности, где квартира находится в залоге у бывшего владельца до момента полной выплаты стоимости жилплощади.
Нюансы с вторичным рынком жилья
Некоторые семьи покупают жильё не в новостройках, где оно порой дороже, а на вторичном рынке. Однако здесь возникает следующая проблема, так как в сделке фактически участвует государство, то она становится прозрачной, что несёт в себе ряд ограничений для продавца.
Собственник жилья не может продать жильё по цене ниже рыночной и получить остальные деньги по расписке, так как за этим следят сотрудники ПФР, а также не имеет права продавать квартиру, которая требует капитального ремонта или площадью недостаточной для проживания всех членов семьи.
Заключение
Если подробно ознакомиться с ФЗ №256 от 29.12.2016, то покупка жилья благодаря государственным дотациям не является столь сложной процедурой. Необходимо заключить договор с учётом всех законодательных норм, опираясь не на собственную выгоду, а интересы несовершеннолетних лиц, что серьёзно облегчит процесс выдачи разрешения на распоряжение материнским капиталом от ПФР.
Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/
Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку?
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку? По закону РФ на материнский капитал можно купить объект недвижимости, когда ребенку исполнится 3 года. Однако, семья может сразу приобрести жилье, взяв ипотечный кредит. Это обязательное условие, позволяющее не ждать 3 лет, а оформить сделку сразу.
МК – сертификат, который невозможно получить в виде наличных средств, но по закону он дает право вложить средства на обучение ребенка, покупку недвижимости и другие сферы жизни.
Главное условие предоставления ипотеки под МК: целостность денег, обеспеченных сертификатом. То есть, семья не имеет право тратить данную сумму на свои нужды.
Держатель сертификата МК для приобретения квартиры в ипотеку обязан соблюдать следующие условия:
- Квартира должна располагаться на территории РФ;
- В ПФ России подается документально подтвержденное заявление с указанием направления денежных средств.
- Приобретенное жилье должно принадлежать только семье. А купленная доля в квартире – как семье, так и ближайшим родственникам с последующим владением всей площадью, а не только долей квартиры.
Только в этом случае ПФ РФ может дать согласие, а сотрудники данной организации берут расписку, заверенную нотариусом, что родители выделят детям долю приобретенной недвижимости согласно. 4 ст. 10 закона №256-ФЗ. Без этого положения сделка признается недействительной.
- Жилье должно быть пригодным для проживания и соответствовать техническим и санитарным нормам.
Как оценивается приобретаемая недвижимость:
- Квартира по площади должна быть комфортной для всех членов семьи.
- Приобретать следует жилье только в хорошем состоянии.
- Развитая инфраструктура.
Какие документы нужны для покупки квартиры на средства материнского капитала?
- Заявление на использование денег от материнского капитала;
- Сертификат МК;
- Заверенное у нотариуса обязательство о том, что доля в квартире будет предоставлена ребенку;
- Паспорт и СНИЛС владельца сертификата МК;
- свидетельство о браке;
- Если сделкой занимается представитель — потребуются его документы и заверенная доверенность от держателя сертификата МК.
Договор на взятие ипотеки должны пройти регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ.
Покупка жилья на деньги материнского капитала? Алгоритм действия:
- Выберите новый объект недвижимости. Обратите внимания на условия проживания, инфраструктуру, площадь и другие важные критерии.
- Обратитесь в проверенную и аккредитированную кредитно-финансовую организацию.
- Оформите договор на выдачу ипотечного кредита и получите его в банке с хорошей репутацией, иначе ПФ не перечислит денежную сумму.
- Отправляйтесь в РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/для заключения договора.
- В ПФ напишите заявление, и возьмите договор с необходимыми документами.
Будьте внимательны! Выбирайте только проверенные организации и не забудьте собрать весь перечень документов.
Если вы хотите прочитать о том, когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов, переходите по ссылке Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов?
Поделиться ссылкой:
Как оформляется ипотека с материнским капиталом? Подробные шаги и юридические тонкости сделки
Сейчас многие семьи имеют на руках сертификат на материнский капитал и желают использовать его для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита.
Государство допускает распоряжение средствами таким методом по достижению ребенком 3-х лет. Речь о ребенке, рождение которого и вызвало право на получение субсидии.
Ипотека с материнским капиталом возможна в любом банке, который предоставляет гражданам ипотечные кредиты.
к оглавлению ↑
Получение сертификата
Получить сам сертификат можно в любое время, не обязательно бежать за его выдачей сразу после рождения ребенка. Оформление сертификата происходит в Пенсионном Фонде РФ. При этом женщина может обратиться в любом ПФР на территории страны, не обязательно по адресу своей прописки.
Если вы планируете приобрести квартиру с применением средств капитала, обращайтесь за сертификатом в ПФР заблаговременно, потому что на его выдачу уходит около месяца. Пакет необходимых документов указывается на сайте Пенсионного Фонда.
Скачать бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капитал (.doc)
к оглавлению ↑
Сертификат на руках: что дальше?
Далее оформляется непосредственно ипотека под материнский капитал. Точнее, сам жилищный займ будет самым обычным, просто часть средств продавец получит в виде перечисления из ПФР суммы материнского капитала после совершения сделки.
Если вы уже получили сертификат, и ребенку исполнилось три года, можете начинать оформление с выбора банка и кредитной программы. Здесь все стандартно. Вы ищите банк, сравнивая предложения разных учреждений. Если вы выбрали жилищный заем, собираете пакет документов на выдачу кредита, прикладывая к нему сертификат на материнский капитал.
Сумму капитала можно использовать в качестве увеличения максимально возможной одобренной банком суммы или с целью уменьшения суммы кредита. Очень редко банки разрешают применить средства субсидии для первого взноса.
к оглавлению ↑
Поиск квартиры и продавца
Если ипотека с использованием материнского капитала предварительно одобрена банком, то можно приступать к поиску подходящего жилья. Использование сертификата предполагает, что это должно быть жилое помещение: квартира, дом. Если это дом, то его статус обязательно должен быть жилым. Дачи и земли на материнский капитал приобрести нельзя.
При поисках квартиры стоит учитывать и то, что она должна соответствовать требованиям банка, потому что купленное в итоге имущество будет оформлено в качестве залога.
Выбирая жилье, обязательно говорите продавцу, что желаете купить квартиру в ипотеку с применением материнского капитала.
Дело в том, что не все хотят продавать квартиру по такой сделке, потому что она затягивается. Продавцу необходимо будет ждать перечисления средств из ПФР в течение 2-х месяцев.
То есть от банка он получит деньги сразу, а часть средств, которые обеспечивает материнский капитал, придут ему позже.
к оглавлению ↑
Если подходящий объект найден
Проводится стандартная для ипотеки оценка покупаемого помещения, определяется итоговая сумма кредита. Также продавец приносит в банк требуемые документы на объект, чтобы кредитор смог проверить юридическую чистоту сделки. Если объект устроит банк, то сделка будет подходить к завершению.
Будет составлен кредитный договор, закладная на квартиру/дом, будет совершено внесение первоначального взноса. Продавец предоставляет банку реквизиты своего расчетного счета, на них будут переведены средства за квартиру. Получается, что сначала продавец получит часть стоимости объекта от банка, а затем будет ожидать поступление денег из ПФР, они придут по истечении трех месяцев.
к оглавлению ↑
Оформление сделки в ПФР
После заключения сделки в банке продавец и покупатель идут регистрировать сделку в Росреестре. Примерно через 1-2 недели покупатели получат свидетельства на собственность. После этого требуется совершить заключительный этап — зарегистрировать сделку в ПФР, чтобы продавец получил деньги.
С пакетом необходимых документов женщина, которая и получала сертификат, направляется в ПФР. Стандартно посещается тот отдел, который и выдал сертификат.
Но завершить сделку можно и в любом другом отделе в любом городе РФ.
Тогда, чтобы квартира в ипотеку с материнским капиталом была оформлена до конца, необходимо обратиться в начальный ПФР и взять там справку о размере материнского капитала. После этого оформить сделку можно где угодно.
К пакету документов прикладываются и реквизиты счета продавца. ПФР проверяет пакет документов и саму сделку на законность (именно на это и тратится два месяца). Если с документами все нормально, в положенный срок продавец жилья получает на свой счет деньги в размере установленного на текущий год капитала.
к оглавлению ↑
На кого оформляется покупаемое жилье?
По закону, хоть сертификат получает стандартно женщина на рожденного второго или последующего ребенка, но сертификат этот семейный, а не персональный. Право на субсидию получает вся семья.
Так как использовать материнский капитал на ипотеку может только семья в целом, то и оформление жилья обязательно проводится на всех.
Каждый взрослый член семьи ребенок получают на свое имя свидетельство о собственности. Это актуально, если есть факт зарегистрированного брака.
Если женщина является матерью одиночкой или состоит в гражданском браке, то квартира оформляется только на нее и всех ее детей.
Ирина Русанова
к оглавлению ↑