Субсидия на улучшение жилищных условий в 2021 году: кому полагаются, порядок выплат, размер

Кому положены субсидии на улучшение жилищных условий

Помощь государственных структур в покупке, постройке жилья либо улучшении текущих условий проживания регулируется целевыми программами. Их назначение — помочь тем категориям граждан, которые в силу различных объективных обстоятельств не в состоянии приобрести жилье или улучшить неудовлетворительные условия своего проживания.

Нормативно-правовые акты содержат список этих категорий:

• инвалиды;
• лица с хроническими заболеваниями;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• служащие вооруженных сил;
• молодые и многодетные семьи;
• дети-сироты;
• малообеспеченные семьи (при условии проживания в аварийном жилом фонде);
• лица, работающие на Крайнем Севере страны.

Нуждается ли лицо, подпадающее под одну из перечисленных категорий, в улучшении текущих условий проживания, зависит от того, какие нормы минимальной жилплощади законодательно закреплены в каждом регионе Российской Федерации.

Выплату субсидии и ее сумму регулируют местные органы власти. Субсидия выплачивается не в денежном эквиваленте, а в виде сертификата, который может быть использован только целевым образом. Это означает, что сертификат не может быть обменен, продан либо передан другому лицу.

В качестве примера рассмотрим, можно ли молодой семье получить субсидию на улучшение условий проживания. Если по закону в данном регионе минимальная общая жилая площадь на одного человека равняется 22 м?, а семейная пара с одним ребенком проживает в квартире общей площадью 36 м?, то такая молодая пара может претендовать на государственную помощь.

Процедура признания нуждающимся

Региональные законы не противоречат федеральному, но при этом имеют ряд отличий, обусловленных спецификой региона (например, плотностью населения, уровнем благосостояния граждан, средней рыночной стоимостью квадратного метра жилой площади).

Право на получение субсидии дается только тем гражданам, которые относятся к одной из льготных категорий, проживают в условиях, признанных недостаточными или неудовлетворительными, встали на учет в соответствующих муниципальных структурах.

Перечень льготных категорий граждан может меняться. Так, до 2018 года в категории военных льготы предоставлялись только служащим внутренних структур, а работники полиции не могли претендовать на такую государственную поддержку. С 2018 года сотрудники таких структур, как ВОХР, ОМОН, СОБР в рамках федерального подразделения Национальной гвардии, могут получить жилье от государства.

Список жилищных программ для молодых семей

В рамки действия данной подпрограммы попадает предоставление субсидии на приобретение жилья или строительство дома. Кроме перечисленных выше, в юрисдикции данного положения находятся такие программы помощи населению, как помощь в выплате последней части пая на жилье, помощь в кредитовании, получении ипотеки на покупку или строительство дома.

Размер выплат

Федеральные и региональные положения могут иметь некоторые отличия, но региональные законы при этом разработаны так, чтобы не противоречить региональным.

Жилищные нормы предоставления помощи для улучшения жилья

При выделении субсидии учитывается такой показатель, как норма минимальной жилплощади. Согласно федеральному законодательству, для одного человека необходимо 33 м?, на семейную пару — 42 м?, на семью, состоящую из 3 и более человек — по 18 м? на каждого члена семьи. В регионах эти цифры могут немного отличаться.

Как самостоятельно рассчитать

Первый шаг — определение минимальной площади, которая положена при данной численности (следует учитывать, о каком регионе идет речь).

Второй шаг — учет средней стоимости квадратного метра жилья в регионе. Для различных регионов эта цифра может существенно отличаться, составляя, например, в Самаре около 35 000 руб. за квадратный метр, а в Москве — около 95 000 руб.

Умножив минимальную площадь жилья на среднюю стоимость одного метра, мы получим сумму государственной субсидии.

Оформление

Для получения госпомощи потребуется собрать документы, подтверждающие право на государственную субсидию.

На первом этапе производится постановка в очередь на улучшение жилищных условий. Этим занимается Управление социальной защиты граждан. В заявлении в Управление следует указать текущие условия проживания семьи, наличие действующих льгот, а также представить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• технический план жилья, в котором проживает на момент подачи заявления заявитель (выдает БТИ);
• на всех членов семьи справки об их проживании на указанной жилплощади (выписку из домовой книги или справку из ЖКХ);
• свидетельства о рождении детей (в льготной категории «Многодетные семьи»);
• действительную справку об инвалидности (в льготной категории инвалидов);
• справку об отсутствии задолженности перед коммунальными службами и ЖКХ;
• справку об отсутствии зарегистрированной в собственности недвижимости.

Изменения в 2018 году

В 2018 году стартовала программа «Молодая семья-2018», в рамках которой государство выделяет средства молодым семьям для приобретения жилой площади. Для того чтобы попасть в данную программу, семья должна соответствовать ряду требований:

• возраст супругов не более 35 лет;
• минимум один несовершеннолетний ребенок;
• текущая прописка всех членов семьи по одному и тому же адресу;
• признание того факта, что семья в рамках действующих норм закона нуждается в улучшении текущих условий проживания.

В 2018 году законодательно изменены правила, по которым должны формироваться списки молодых семей, признанных нуждающимися в государственной помощи. Теперь узнать о сроках выплаты субсидии можно будет самостоятельно по месту жительства.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий?

На сегодняшний день приобрести квартиру могут, увы, немногие. Проценты по ипотеке слишком высоки, а накопление суммы, требуемой для приобретения дома или квартиры, иногда просто нет возможности. В соответствии с условиями государственной программы, при соблюдении определённых правил, у некоторых лиц в 2021 г. появилась возможность улучшить условия проживания.

Что такое субсидии и кто может их получить

Субсидия – это финансовая помощь, выдаваемая на покупку жилого недвижимого имущества, либо на его постройку. Её нельзя получить в наличной форме. В процессе приобретения, либо возведения недвижимости, деньги перечисляются на расчётный счёт продавца или строительной компании соответственно.

В 2021 г. финансовая поддержка, направленная на изменение жилищной ситуации, выполняется в рамках всевозможных государственных программ. Их назначение – помощь многодетным и молодым семьям, военным, инвалидам, а также прочим категориям граждан.

В первую очередь, право на получение субсидий имеют малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение жилья. Также, право на государственную финансовую поддержку имеют следующие лица:

• семьи, в которых 3 и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста;
• молодые семьи, в которых возраст супругов не достиг 30 лет, независимо от наличия детей;
• лица, пострадавшие в результате катастрофы или стихийного бедствия;
• дети, не имеющие родителей;
• военные лица в запасе;
• государственные служащие;
• инвалиды;
• жертвы Чернобыльской катастрофы;
• ветераны ВОВ.

Для того чтобы получить финансовую помощь на улучшение условий жилья, лица, относящиеся к любой из вышеперечисленных категорий, должны иметь документальное подтверждение своего статуса.

В зависимости от того, по какой именно программе производится субсидирование, деньги перечисляются на расчётный счёт продавца недвижимости, либо банку, если речь идёт о долевом строительстве или ипотечном кредите. Если же планируется постройка дома собственными силами, то субсидия позволит покрыть стоимость материалов, а также услуг, оказываемых бригадами строителей.

Выделение средств производится из государственного бюджета. Финансовая помощь имеет определённую целевую направленность. Величина госпомощи может варьироваться в пределах 5% – 70% от текущей цены на недвижимость.

Особенности субсидии на улучшение жилищных условий

Первостепенным правилом получения финансовой помощи, направленной на изменение жилищной ситуации, является нахождение лица в очереди на оформление госпомощи. Для этого требуется исполнение определённых правил.

К ним относятся:

• недвижимое имущество признано неподходящим для проживания по причине ветхости, аварийности или грядущего сноса;
• квадратура на одного жильца квартиры, частного дома ниже учётной нормы;
• заявитель тяжело болен;
• гражданин больше не имеет во владении никакого жилого недвижимого имущества.

Полученные финансовые средства могут быть потрачены не только на приобретение или возведение жилья, но и на обмен. Покупаемое жильё должно быть подходящим для проживания, а также иметь, по меньшей мере, то количество квадратных метров на одного жильца, которое необходимо в соответствии с действующими нормативами.

Когда субсидия будет получена, на её освоение предусматривается 6 месяцев. В противном случае, заявителю придётся опять подавать заявление, становиться в очередь и снова томиться в ожидании.

Финансовая помощь выдаётся Департаментом жилфонда. Для регистрации в очереди необходимы следующие документы:

• заявление, установленного образца;
• паспорт гражданина РФ;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• документ, подтверждающий отсутствие иного жилья (выдаётся БТИ);
• справка о составе семьи (Ф.9);
• удостоверение инвалида или иной документ, подтверждающий право на получение льгот;
• документ о нехватке жилой площади на каждого жильца.

Прежде чем документы будут поданы, производится осмотр жилья, и выносится соответствующее решение, касающееся её состояния. Данный документ и становится основной причиной для регистрации в очереди и последующего выделения финансовой помощи.

Как зарегистрироваться в очереди на получение квартиры?

Прежде чем будет получена субсидия, направленная на улучшение условий проживания, гражданин обязан зарегистрироваться в очереди. Ему необходимо подать в отдел социального страхования или иной уполномоченный орган, следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность подающего заявление и всех жильцов;
• документы с места постоянной работы;
• иные документы: справка с ВУЗа, школы или другого учебного заведения, центра занятости;
• правоустанавливающие документы на владение жильём;
• документы, подтверждающие семейное положение и наличие (отсутствие) детей;
• удостоверение инвалида, военный билет и другие документы.

Когда все документы будут подготовлены, подаётся соответствующее заявление. Работник уполномоченного государственного органа выдаёт расписку о том, что заявитель будет зарегистрирован в очереди на получение квартиры, после того как комиссия примет решение.

Чтобы выяснить, действительно ли семья нуждается в приобретении другого жилья, производится осмотр имеющейся недвижимости, и изучаются условия проживания. Лишь после этого выносится решение. Как правило, комиссия сообщает своё решение в срок, не превышающий 30 дней с момента подачи заявления.

Действующее законодательство предусматривает возможность внеочередного получения финансовой помощи.

Это возможно для следующих категорий граждан:

• лица, чьё жильё признано аварийным и не подлежит реконструкции, например, в результате взрыва, пожара или иного происшествия;
• лица, у которых зафиксированы тяжёлые заболевания, в том числе, носящие психологический характер.

Следует также отметить, что даже вышеуказанным гражданам приходится ожидать получения помощи несколько лет. Если же внеочередных прав нет, очередь на получение финансовой помощи подходит лишь через 10-20 лет, а иногда и более. Исключение составляют экстренные ситуации, когда приобретение жилья по субсидии происходит в самые кратчайшие сроки.

Улучшение жилищных условий с поддержкой государства

Кто имеет право на улучшение жилищных условий ?! – Правовед Плюс

18.12.2020

В России есть категории граждан, которые на основании установленных законодательных норм имеют право на улучшение своих жилищных условий, и мы рассмотрим их более подробно в данной статье. Для получения данного права нужно встать на так называемый жилищный учет.

Постановку на него осуществляют государственные органы муниципальной власти на основании заявления и предварительно собранного пакета документов.

Если говорить проще, то жилищный учет в нашей стране – это список лиц, кому государственные органы помогают с благоустройством старого жилья или предоставлением нового жилого помещения для проживания.

Критерии для постановки на жилищный учет носят следующий характер:

• Нуждаемость в жилом помещении. Тут можно говорить о ситуации, когда жилье меньше нормативно установленных норм либо оно вовсе отсутствует. Опять же не каждый человек может претендовать на помещение. Лицо должно соответствовать определенным критериям, установленным законодательным образом;
• Имущественный критерий. Тут учитывается то, признан ли человек малоимущим, инвалидом, многодетным так как полагается жилье или улучшается оно за счет муниципалитета самым социально не защищенным слоям общества.

На основании норм статьи 51 статьи Конституции Российской Федерации малоимущие это:

• Те, у кого нет своего жилья по договору социального найма либо в частной собственности;
• Граждане, проживающие в условиях, не соответствующих законным требованиям к жилым помещениям;
• Граждане с жильем. При этом их уровень обеспеченности его должен быть ниже установленной законодательством учетной формы;
• Проживание в семье с гражданином с хроническими заболеваниями, перечисленными в Приказе Министерства Здравоохранения РФ № 987н.

Критерии нуждаемости в жилом помещении либо улучшения условий проживания определяется на основании проведения обследования жилищной комиссии.

Какие есть жилищные программы в нашей стране ?!

В Российской Федерации предусмотрены специальные программы для тех, кто может за счет государства претендовать на новое жилье. Они реализуются на практике и применяются к определенным категориям граждан в государстве.

Программа «Молодая семья»

В каждом регионе критерии для вступления в программу «Молодая семья разные», но в целом возраст супругов должен быть не более 35 лет. Также они должны состоять в официальном зарегистрированном браке.

На каждого члена семьи по критериям программы обязано приходиться не более 11 квадратных метров общей площади помещения, в котором они проживают. Многодетная семья при этом может иметь собственные средства на жилье или денежные средства полученные в ходе получения ипотечного кредита.

Полностью государство жилье молодым семьям не предоставляет, но делает при этом солидную субсидию на покупку или строительство жилого объекта.

Многодетные семьи

Многодетной семьей в России признаются семьи в которых воспитывается более трех детей. Причем дети могут быть не только рожденными в браке, но и официально усыновленными. При отсутствии жилья, соответствующего нормам таким семьям может оно предлагаться органами местного самоуправления.

Также одним из видов социальных гарантий для многодетных семей выступает предоставление земельного участка. Он может использоваться для возведения жилого дома.

Для того получения достоверной информации обо всех причитающихся льготах многодетным семьям надо обращаться в органы социальной защиты и местного самоуправления.

Инвалиды

Получить жилье или улучшить условия проживания могут инвалиды. Как правило это социальное жилье, положенное инвалидам 1, 2, 3 группы. Оно выдается таким категориям граждан в зависимости от состояния здоровья исходя из определенных норм, установленных законодательством Российской Федерации.

Сироты и дети, оставшиеся без опеки и попечения родителей

По достижению совершеннолетнего возраста получить жилое помещение от государственных органов в собственность могут сироты и дети, которые остались без попечения родителей. Такие категории граждан не должны иметь любого другого жилья в своей собственности.

Граждане, проживающие в аварийных домах

Если дом был признан жилищной комиссией аварийным, то тогда он подлежит обязательному сносу. Жильцы таких помещений переселяются в новое жилье. Причем это не относится к категории ветхого жилья. Для признания аварийности изношенность жилого помещения должна быть не меньше 70 процентов.

Государственные служащие или военные

Данные категории граждан также могут рассчитывать в соответствии с законодательными нормами на улучшение жилищных условий либо предоставление муниципального жилья для проживания. Квартиру могут получить военные со стажем службы более десяти лет, если они не имеют собственного жилья.

Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. Для получения жилого помещения требуется опыт работы на государственной службе от двадцати лет.

Также государственными органами данным категориям граждан предлагаются жилищные субсидии до пяти миллионов рублей.

Граждане, работающие в бюджетной сфере

К категориям лиц претендующих на улучшение жилищных условий, предоставление муниципальное жилья и субсидий относятся люди, работающие в бюджетной сфере. Обычно это врачи и учителя, которые получают жилье по специальным жилищным программам от городских и муниципальных властей.

Вынужденные переселенцы

В некоторых случаях государственные органы субсидируют оплату жилья для вынужденных переселенцев или беженцев. Для этих целей претендентам на жилое помещение надо подтвердить свой статус обратившись в ближайшее отделение МВД.

Далее надо встать на специальный учет для предоставления жилья. Беженцы получают бесплатную жилплощадь в порядке обычной живой очереди. Претендовать на квартиру либо дом от государства, имея собственную недвижимость, они не могут.

В завершение надо сказать что для постановки на учет на улучшение жилищных условий можно встать обратившись в органы администрации либо социальной защиты собрав такие документы, как копия паспорта, сведения, подтверждающие право на получение мер социальной поддержки в жилищной сфере, заявление о предоставлении жилья или субсидии, справки о лицах прописанных в квартире, справки от регистрационной службы об отсутствии жилья в собственности, акт обследования условий проживания.

Субсидии на жилье: какие документы нужны, сроки выплаты, нормы жилья

В первую очередь вам нужно будет подготовить все необходимые документы. Подойдите к этому внимательно и ответственно. Если вы предоставите неполный перечень документов, в субсидии вам откажут.

Чтобы получать субсидии, вам потребуются следующие документы:

Заявление на субсидии ЖКХ.

Паспорта и ксерокопии первой страницы и страницы с пропиской паспортов всех членов семьи (или одного гражданина в случае отсутствия брака и единоличной прописки).

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

• Что делать если потерял водительские права: как восстановить, госпошлина, штраф, документы
• Штраф за неявку в военкомат: уважительные причины неявки, ответственность
• Хищение военного имущества: ответственность военнослужащего
• ФКЗ о военном положении в редакции 2021 года
• Что делать если потерял приписное свидетельство: как восстановить, штраф
• Уклонист: что будет, если скрываться от армии, как разыскивают уклонистов
• Что делать если потерял паспорт: как восстановить, куда обращаться, какие документы нужны, порядок восстановления

Справка о составе семьи, получаемая по месту жительства.

Оригинал и копия документов, которые подтверждают право гражданина на жилье. К таким документам относятся: договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, наследовании, дарственная и другие.

Документы, которые доказывают родство членов семьи и собственника жилья. Их копии. Например, свидетельства о рождении и заключении брака.

Справка из бухгалтерии об оплате ЖКУ, которая содержит информацию об общей и жилой площади.

Справка о доходах каждого из членов семьи за полгода: безработные — справка о получении пособия из центра занятости. матери-одиночки — справка об алиментах или их отсутствии; пенсионеры — справка о пенсии; студенты — справка о стипендии, в которой указана форма обучения и сумма.

Обучающимся платно необходимо приложить данные о сумме. налоговые декларации по форме 3-НДФЛ.

Справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ. Ее можно получить в коммунальных службах.

Копии трудовых книжек. Для неработающих — запись о последнем месте работы.

Свидетельство государственного пенсионного страхования.

Номер лицевого счета для перечисления субсидий.

Чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили из виду, рекомендуется уточнить список в местной организации, занимающейся сбором документов на субсидии по ЖКУ.

Итак, вы собрали все необходимые документы. Теперь рассмотрим, что делать дальше и куда с ними нужно будет обратиться.

Например, в Москве есть Городской центр жилищных субсидий. В субъектах Российской Федерации есть специальные уполномоченные органы власти и государственные структуры, которые могут принять у вас заявление на оформление субсидий. К ним относятся многофункциональные центры (МФЦ) и отделы социальной защиты граждан.

Документы вы можете передать сами лично или через своего представителя. Есть варианты подачи документов через почтовое отправление, электронное сообщение, а также через портал госуслуг.

Субсидии предоставляются на срок в 6 месяцев. По истечении этого времени вам нужно будет собирать все документы заново и обращаться в те же организации.

Чтобы рассчитать, какая сумма будет вам возвращаться, вы сможете воспользоваться онлайн-калькуляторами в интернете, либо определить сумму возврата самостоятельно.

В управляющих компаниях и ТСЖ бухгалтерия обычно использует специальное программное обеспечение для автоматического расчета льгот и субсидий и передачи сведений в органы социальной защиты.

Размер субсидий рассчитывается, исходя из региональных стандартов жилой площади. Эти стандарты влияют на такие показатели, как цена за ЖКУ, размер субсидии и максимальная доля расходов на оплату счетов за коммунальные услуги.

При установлении региональных стандартов учитываются: уровень благоустройства помещения; различные параметры здания (конструктивные, технические); тарифы на коммунальные ресурсы; нормативы потребления услуг; размер минимального взноса на капремонт; размер платы за пользование жильем; плата за ЖКУ (взносы на содержание и ремонт помещения также включаются в эту сумму).

Помимо региональных стандартов при расчете субсидий учитывается используемая жилая площадь и расходы на ее содержание. Чтобы рассчитать сумму субсидии самим, нужно узнать цену услуг на 1 кв.м. жилой площади, установленную в вашем субъекте. В качестве примера рассмотрим московскую семью из 3 человек (мама, папа, ребенок до 1,5 лет).

Стандартная сумма оплаты ЖКУ рассчитывается так: умножаются цена услуг на 1кв.м., количество проживающих человек и норма квадратных метров на человека:

• 175,8 х 18 х 3 = 9 493,2 рубля
• Считаем общий доход семьи: зарплата родителей + пособие на ребенка:
• Прожиточный минимум для нашей семьи будет:
• После этого нужно рассчитать поправочный коэффициент. Для этого доход семьи делится на прожиточный минимум:
• Если общий доход семьи меньше, чем прожиточный минимум, поправочный коэффициент равен 1 (как в нашем примере).

Далее рассчитывается процент, который семья тратит на оплату услуг ЖКУ вместо максимально допустимых 22%. Для этого 22% умножаются на поправочный коэффициент.

Однако в Москве обычно максимально допустимый размер платежа составляет 10% от доходов, поскольку в столице действует иной порядок расчета. В других регионах чаще всего — 22%.

Но цифру необходимо уточнять. В нашем расчете цифра так и останется 10%.

Затем нужно рассчитывать максимально возможную сумму оплаты ЖКУ семьей. Для этого определяем необходимый процент от суммарного дохода семьи:

Получается, семья тратит практически в два раза больше за ЖКУ, чем это представляется допустимым с ее уровнем дохода в Москве. Поэтому максимально возможная сумма субсидирования составит разницу между фактическими затратами семьи на оплату ЖКУ по стандарту и максимально допустимыми по закону:

Таков примерный механизм расчета суммы субсидий. Более точную сумму субсидий, положенную вам, рассчитают после предоставления всех необходимых документов и с учетом местных актуальных коэффициентов.

1. Процедура получения субсидий делится на несколько этапов:
2. приостановление рассмотрения заявления в некоторых случаях;
3. вынесение решения по заявлению;
4. приостановление выдачи субсидий.

При подаче заявления и документов сотрудником жилищного органа проверяется правильность заполнения. После этого на заявлении ставится ФИО и подпись сотрудника, а также отметка о дате принятия и печать госучреждения.

Рассматривая заявку, должностные лица проверяют доходы семьи. Также они могут направлять запросы в разные органы и организации.

Если заявитель подал не все необходимые документы, рассмотрение могут временно приостановить после 10 дней со времени получения заявления на срок до 30 дней. Если за это время недостающие бумаги не будут предоставлены, в субсидиях откажут. Уведомление об этом придет на адрес заявителя в течение 3-х дней.

Затем в течение 10 дней заявка гражданина будет рассмотрена. По итогу рассмотрения заявки могут вынести два решения: субсидии либо предоставят, либо откажут в них.

После этого формируется личное дело в отношении заявителя. В этом деле подшиваются все документы для расчета субсидий.

В базе данных госслужбы сведения о заявителе хранятся минимум 3 года.

В случае одобрения субсидии будут перечислять каждый месяц на указанный вами банковский счет до 10 числа. Как вариант, выплаты могут производиться в кассе банка или на дому для некоторых категорий граждан (инвалиды 1 группы; престарелые люди, нуждающиеся в постоянном уходе с соответствующим заключением; граждане старше 80 лет, за которыми закреплен социальный работник).

Основаниями для приостановления выплаты субсидий может выступать: неуплата текущих счетов ЖКУ сроком от двух месяцев; изменение места жительства, оснований проживания, состава или размера доходов семьи и неоповещение об этом; долги по оплате ЖКУ или невыполнение условий соглашения на погашение задолженности.

Выплату субсидий могут приостановить на срок до 30 дней. Выплату могут возобновить в случае, если будут выявлены уважительные причины (смерть родственника, задержка зарплаты, лечение в стационаре).

В случае отсутствия уважительных причин для образования долга субсидии будут возобновлены только после погашения задолженности или уведомления об изменении личных данных. Причем если должником вы стали впервые, то, возможно, вам возобновят выплаты после того, как будет согласован срок погашения долга.

Могу ли я рассчитывать на субсидию, если не замужем и нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, получаю 3500 рублей. Алиментов нет, есть долг за оплату квартиры. В квартире (39 кв.м.) проживаю только я с дочерью до года.

– На субсидию вы рассчитывать можете, но прежде всего необходимо погасить долг по квартплате. Либо вы можете заключить соглашение с управляющей компанией о постепенном погашении долга. После этого соберите необходимые документы (в том числе справки о доходах и об отсутствии алиментов) и обратитесь в отдел соцзащиты или многофункциональный центр.

Безработная, с двумя детьми. С мужем не в разводе, но вместе не проживаем. Его зарплата выше общего прожиточного минимума. Я получаю от него алименты, больше источников дохода у меня нет. Могу ли я в таком случае получать субсидии?

– Если размер коммунальных платежей не превышает 22% от общего семейного бюджета, куда входит и зарплата мужа, поскольку вы находитесь в официальном браке, то на субсидии вы рассчитывать не сможете.

Про совместный доход супругов говорится в статье 34 Семейного кодекса и Правилах предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Постановление Правительства от 17.12.2005 №761).

В случае расторжения брака вы сможете претендовать на субсидию, предоставив справку об отсутствии у вас других доходов, кроме алиментов.

Как подать на расширение жилплощади (жильё) — в 2021 году, условия, можно ли встать в очередь, документы, что нужно, многодетные, молодая семья, право

Купить собственное жилье или улучшить условия имеющегося жилья многим гражданам РФ не под силу. Государство предоставляет материальную помощь на улучшение жилищных условий, однако важно помнить — для ее получения важно соответствовать определенным критериям.

О том, что значит улучшение жилищных условий и как это можно сделать, если собственных денег нет, а также кто входит в категорию льготников, которым помогает государство, и как получить субсидии, расскажем далее.

Как это работает

Чтобы получить квартиру, нужно встать на учёт как нуждающийся в жилых помещениях. Из таких нуждающихся формируется очередь.

Ждать можно долго: сейчас новоселье в столице справляют очередники еще с 1995 года, в общем списке 68 946 семей, а за прошлый год воспользовались господдержкой только 3,6 тысячи семей.

Но для льготников очередь движется быстрее — инвалиды, ветераны ВОВ, сироты попадают в начало списка. Ещё и программа реновации в ближайшие годы ускорит процесс — почти 25 тысяч очередников перейдут в неё.

Очередь двигается очень медленно. Ноесли вы сейчас не можете купить квартиру и за несколько лет это не удастся сделать, то имеет смысл встать на очередь и дождаться помощи государства. Если же справитесь своими силами, то просто уступите место другим очередникам.

Нуждающимся в жилых помещениях предоставляются квартиры на условиях социального найма. Это бесплатно.

В полученной квартире можно прописать членов семьи и жить бессрочно, оплачивая коммунальные услуги. Такое жильё всё ещё принадлежит городу, его сложно сдать в аренду или обменять, а продать вообще невозможно.

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, её нужно приватизировать. Документы на приватизацию можно начать собирать сразу после вселения в квартиру по соцнайму. Исключение — сироты, они могут приватизировать квартиру только через 5 лет после получения.

Кому полагается субсидия на покупку жилья:

Гражданин вправе получить безвозмездную жилищную субсидию, если он относится к определенной категории. Ниже представлены основные такие категории и описаны их особенности.

Молодым семьям

Молодые семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, могут претендовать на помощь от государства в следующих случаях:

• Ни у одного из супругов нет собственного жилья.
• Имеющееся жилье не соответствует нормативным требованиям. В частности – по площади, приходящейся на каждого прописанного человека.

Последний вариант более актуален и распространен. Обычно проблема заключается в том, что молодожены вынуждены жить с родителями с одной или другой стороны. Это само по себе не слишком удобно, но еще и возникает проблема со свободным пространством, которого категорически не хватает.

Следует учитывать, что даже в том случае, если молодая семья соответствует указанным условиям, она должна получить еще и статус «малоимущей». В противном случае предполагается, что у людей есть деньги на покупку нового жилья.

Многодетным семьям

К многодетным относятся те семьи, в которых есть 3 или более детей. Но это лишь часть проблемы – требуется еще и недостаток жилой площади на каждого из прописанных лиц и, разумеется, статус малоимущих.

Если в квартире проживает 3 и более человек, то на каждого из них должно приходиться по 18 кв.м. общей площади жилья (не жилой, а именно общей). Стандартная семья с тремя детьми – это 5 человек (отец, мать и трое детей). Если их жилье меньше по площади, чем 18*5=90 кв.м., то они имеют право стать в очередь и получить помощь от государства.

Военнослужащим

Также помощь положена военнослужащим, которые прослужили более 10 лет. При этом военный должен быть как минимум в звании прапорщика. Размер субсидии в данном случае напрямую связан со сроком службы.

Чем больше человек отслужил, тем больше получит. В то же время, для получения субсидии абсолютно не важно семейное положение, правила распространяются как на многодетных военных, так и на холостяков-одиночек.

Ветеранам боевых действий

В данную категорию также входят лица, находившиеся в блокаде во время ВОВ, сотрудники тыловых служб и другие лица, так или иначе способствовавшие победе в войне.

Следует учитывать, что для ветерана норма жилплощади существенно увеличена: на 20 кв.м. Таким образом, если, например, для обычного одинокого человека жилье должно иметь площадь не менее 33 кв.м.

, то для ветерана такая площадь должна составлять уже 53 кв.м.

Инвалидам

Субсидия также положена инвалидам и детям-инвалидам. Следует учитывать определенные особенности:

• Рассматриваются заявления инвалидов только 1-2 группы. Остальные могут получить помощь только на общих основаниях.
• Субсидия, положенная инвалиду, выдается только ему. Члены семьи и другие родственники не имеют права на нее претендовать.
• Если заявление идет от лица ребенка-инвалида, то в такой ситуации расчет ведется исходя из всех членов семьи.
• Инвалиды имеют право на получение субсидии вне обычной очереди (льготная очередь).
• Лежачим инвалидам положена отдельная комната в новой квартире, причем исключительно непроходная.

Сироты

На субсидию также могут рассчитывать сироты. Следует учитывать, что все сироты получают от государства бесплатное жилье.

Как следствие, какая-то недвижимость у них почти всегда есть (и они несколько лет не имеют права ее продавать).

Таким образом, потребность в улучшении жилищных условий возникает в том случае, если предоставленное жилье не соответствует нормам. Например, квартира имеет площадь до 33 кв.м., что меньше положенного.

Другие категории

Помимо перечисленных выше, на помощь от государства могут претендовать и другие категории граждан:

• Агропромышленники.
• Ликвидаторы аварий.
• Государственные служащие.
• Работники Крайнего Севера.
• Преподаватели, учителя и так далее.

Во многих случаях государственные программы, касающиеся перечисленных лиц, носят локальный характер. Так, например, преподаватель может получить бесплатно жилье от государства, но только в определенном регионе и при условии, что он возьмет на себя некие обязательства. Например, отработать в местной школе следующие 5-15 лет.

Что нужно сделать

Жильё по соцнайму в Москве можно получить, лишь встав на учёт в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).

ДГИ занимается решением жилищных вопросов. Если решите встать в очередь на квартиру, то придётся регулярно общаться со специалистами этого ведомства.

Процедура для получения жилья в Москве выглядит так:

1. Нужно оформить документы для постановки на жилищный учёт и получить свой номер в очереди.
2. Когда подойдёт время, снова собрать пакет документов и подтвердить своё положение. При изменениях состава семьи или росте уровня доходов легко вылететь из очереди.
3. Узнать, что вам могут предложить для заселения, и выбрать жильё из трех вариантов.
4. Подписать договор социального найма, по которому снимаете квартиру у города.

Типовой договор социального найма

На деле этот путь может занять десятки лет, и документы придётся собирать неоднократно, чтобы подтвердить своё право на муниципальную квартиру.

Со временем жилищная программа может измениться, как это уже происходило несколько раз.

Так, те, кто вставал на очередь до 2005 года, могут выбрать социальную ипотеку или субсидию на оплату до 70% стоимости жилья — чтобы быстрее переехать в новую квартиру, они добавляют свои деньги.

Сейчас эти варианты для только что вставших на учёт не предлагают, доступны лишь квартиры по договору соцнайма.

Кто относится к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Господдержка предоставляется не всем желающим переехать в новую квартиру. Сертификат присваивается только тем, кто проживает в особо тяжёлых условиях. К ним относят тех лиц, кто:

• живёт на правах аренды в помещении, квадратура которого меньше нормы, установленной законом (в пересчёте на число сожителей);
• проживает в квартире, несоответствующей надлежащим условиями комфорта и (или) безопасности. Безопасных условий жизни не имеют лица, живущие в домах и иных строениях, непригодных для нормального проживания или признанных аварийными;
• лица, сожительствующие с гражданами, больными тяжёлыми и заразными ,заразными болезнями. Все, кто проживают с ними в одной жилплощади, рискуют заразиться. Перечень болезней закреплён приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н.

Сюда относят как самого квартиросъёмщика, так и членов семьи, проживающих с ним (согласно статье 51 ЖК). Законом закреплена обязательная процедура постановки таких лиц на учёт (статья 49 ЖК).

В России действуют специальные программы, направленные на обеспечение малоимущих жильём. Регламент предоставления соцжилья закреплён в положениях ЖК. Они могут действовать на разном уровне. Сама денежная поддержка бывает полной и частичной. Минимальный размер пространства квартиры для каждого человека установлен на общероссийском уровне, но регионы вправе увеличить их.

На 2021 год эти показатели таковы:

• 12 кв.м. на каждого члена семьи в составе более 3 человек;
• 54 кв.м. для родителей с 1 малышом;
• 42 кв. м. для бездетной пары.

Кого считают нуждающимся в жилье

Обратиться за квартирой от государства можно при проблемах с жильём. Вот только не стоит просить отдельную однушку, чтобы разъехаться с тёщей, потому что вы не уживаетесь вместе. Нельзя рассчитывать на дополнительную студию для сдачи в аренду, если вам и так есть, где жить.

Есть всего 4 причины, по которым положено бесплатное жильё в Москве:

• нет своего угла — ни у кого из членов семьи нет жилья в собственности или жилья, предоставленного государством бесплатно;
• мало места — на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров в квартире или менее 15 квадратных метров в коммуналке;
• в доме невозможно жить — он находится в аварийном состоянии, не подлежит ремонту и непригоден для проживания, как квартиры в многоквартирных домах без удобств — без света, водопровода, канализации, отопления, душа или ванной;
• родственник сильно болеет — несколько семей живут в одной квартире с хронически больным родственником, чьё заболевание опасно для окружающих, и не могут выделить ему изолированную комнату или переселить его отдельно.

Претендовать на бесплатное жильё могут и военнослужащие, если они отслужили 20 лет и более или уволены после 10 лет службы по состоянию здоровья или по возрасту. Им доступна возможность приватизации служебного жилья. Вот только если у них в собственности нет другого жилья и они не участвовали в программе военной ипотеки.

Вы можете соответствовать только одному пункту или нескольким сразу. Это повлияет на номер в очереди. Чем сложнее ситуация, тем ближе вы к получению жилья.

Кто может встать в очередь

Всем подряд нуждающимся квартиры не выдают. Если можете сами купить квадратные метры и переехать, вам не удастся встать на жилищный учёт. Не обеспечиваются жильём и иностранцы, а также те, кто только перебрался в столицу.

Чтобы оказаться в очереди на квартиру, семья должна соответствовать одновременно 4 критериям:

1. Гражданство РФ у всех близких родственников и членов семьи, проживающих совместно.
2. Регистрация в Москве в течение 10 лет. Считается только постоянная регистрация по месту жительства (это так называемая «‎прописка»), а не временная регистрация. Детей требования по сроку регистрации в столице не касаются, только совершеннолетних членов семьи.
3. Отсутствие в последние 5 лет сделок с недвижимостью, из-за которых пришлось потесниться. Если недавно продали или разменяли квартиру, а теперь настаиваете, что места мало, и требуете жильё от государства — вашу семью не поставят на жилищный учёт.
4. Статус малоимущих — всех семейных активов и доходов за 20 лет не хватит для самостоятельной покупки жилья нормативной площади. Даже если денег от продажи машины и дачи достаточно на комнату в коммуналке, но по норме вашей семье нужно больше места, то вы получите статус малоимущих, а потом и бесплатную квартиру. Расчёт достаточности или нехватки средств производится по специальному закону. Нельзя голословно пожаловаться, что вам не хватает денег до зарплаты, соцзащита учитывает только официальные цифры и особую методику, чтобы признать семью малоимущей.

Если есть хотя бы одна причина считаться нуждающимся в жилье и вы соответствуете всем требованиям, то можете собирать документы для постановки на жилищный учёт.

Для того чтобы получить статус нуждающегося, подаётся заявление в соответствующие органы исполнительной власти г. Москвы.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение всех условий, которые позволяют признать заявителя нуждающимся в жилом помещении, а также документы о личности заявителя, его гражданстве и проживании в Москве.

Исполнительные органы в течение 33 рабочих дней рассматривают данное заявление. Если по заявлению принимается положительное решение, то заявителя ставят на жилищный учёт.

Если сомневаетесь, положена ли вам квартира в Москве, то можно пройти тест от Департамента городского имущества на сайте столичной мэрии. Он поможет узнать, как получить квартиру бесплатно в вашем случае.

Нюансы программ по усовершенствованию квартирной ситуации в других регионах страны

Региональные проекты по улучшению условий проживания, в основном, совпадают с общегосудаственными. В зависимости от правил финансирования предлагаются разновидности оказания поддержки: от субсидирования покупки жилища или предоставления соц.жилья до предоставления дотаций на коммунальные услуги.

1. В Башкортостане, Пермской области, Мордовии при соблюдении требований к претенденту выделяют безвозмездную дотацию на улучшение жилищных условий 2021 на покупку или строительство жилья, а также компенсируют часть жилищного кредита.
2. В некоторых областях при рождении ребенка во время исполнения гос. программы для улучшения жилищных условий 2021 на 5% увеличивается размер субсидии. Такое условие соблюдается в Екатеринбурге.
3. Мероприятия по признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий 2021 разработаны в Казани, Тюмени и еще многих районах РФ.

Подробнее в статье: Программа «Молодая семья» в 2021 году, Тюменская область