Чем отличаются льготы от субсидии в 2021 году: оформление, расчет и получение

Граждане с низким уровнем дохода часто сталкиваются с трудностями при оплате коммунальных платежей. Высокие цены на услуги ЖКХ и затрудненное финансовое положение в семье — это повод обратиться за материальной помощью к государству.

Стандартные нормы и размеры субсидии

Оформление субсидии на ЖКХ доступно тем семьям, доход в которых на одного человека с учетом оплаты ЖКУ ниже прожиточного минимума по региону. В этом случае граждане имеют право получить дотацию от государства на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обратите внимание. Размер субсидии не может превышать совокупный объем коммунальных платежей.

Чтобы определить, кому положена дотация в 2019 году, следует учесть следующие факторы:

• предельно допустимый процент общей стоимости ЖКУ (в нашей ситуации он составил 10%);
• ежемесячная прибыль в расчете на одного члена семьи;
• региональный стандарт жилищно-коммунальных услуг.

Важно! Стандарт 1 применяется к гражданам, которые арендуют недвижимость по договору найма, 2 – к тем, кто снимает жилье по договору соцнайма, 3 – рассчитан на тех, кто проживает в собственном помещении. Владельцы квартиры/комнаты в доме должны вносить средства на капремонт. В этом отличие третьего стандарта от четвертого, который рассчитан на собственников, избавленных от этой обязанности.

Что необходимо

Рассмотрим перечень документов, который потребуется, чтобы оформить субсидию. К письменному заявлению необходимо приложить (сканы – к онлайн-заявке, ксерокопии – к письменной) следующие бумаги.

Чтобы получать субсидии, вам потребуются следующие документы:

• паспорт (копии основных страниц и разворота с данными о постоянной или временной регистрации) заявителя и удостоверения всех членов его семьи, прописанных по этому адресу;
• договор, подтверждающий право на недвижимость (в качестве него могут выступать свидетельство о приватизации, наследовании, дарственная и пр.);
• справка о составе семьи, которую получают по месту официальной регистрации;
• бумаги, которые подтверждают родственные отношения членов семьи (к ним относятся, к примеру, свидетельства о рождении детей, о браке)
• справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ с данными о жилплощади;
• справки о доходах (для всех членов семьи, которые получают зарплату, пенсию, стипендию, в том числе прибыль от инвестиций, ценных бумаг и пр.);
• справка о том, что гражданин состоит на учете в центре занятости (для безработных).

Важно! Сведения, предоставленные в службу социальной защиты, должны быть подлинными. Если окажется, что с целью получения субсидии заявитель предоставил ложные данные, это может стать основанием для возбуждения уголовного дела по статье 327 – изготовление и оборот поддельных документов или ст. 159 – мошенничество. Также не следует умалчивать и о существовании дополнительных источников дохода – от инвестиций, коммерческой деятельности.

• справка о получении алиментов (для родителей, которые одиночку воспитывают детей);
• налоговая декларация каждого члена семьи по форме 3-НДФЛ;
• копии трудовых книжек (в том числе и для тех, кто не работает на сегодняшний момент, но у кого есть трудовой стаж);
• справка об инвалидности (для граждан, у которых есть III, II или I группа);
• СНИЛС;
• номер лицевого счета, на который будет впоследствии перечисляться субсидия.

Важно! Перед обращением в МФЦ лучше тщательно проверить наличие всех документов. В противном случае недостающие бумаги необходимо будет предо ставить дополнительно, что приведет к задержке в оформлении субсидии.

Как осуществляется расчет

Каким же образом узнать, сможет ли семья рассчитывать на субсидию? В значительной степени ответ на этот вопрос зависит от уровня прожиточного минимума в том регионе, где прописан заявитель.

В каждом субъекте Федерации эти данные отличаются, в связи с чем один и тот же доход, к примеру, в Москве и в Ростове-на-Дону может привести к тому, что москвич будет получать субсидию, а ростовчанин – нет (разница в уровне ПМ составляет порядка 5 тыс. рублей).

От региона зависит и стоимость коммунальных услуг, а значит, и величина финансовой поддержки. На размер субсидии влияют следующие факторы:

• тип жилого помещения;
• конструктивные, технические особенности здания (многоквартирного или частного дома);
• нормативы потребления ЖКУ;
• размер жилищно-коммунальных тарифов;
• величина платежей за капитальный ремонт, квартплату, содержание и текущий ремонт жилья.

Важно! Размер платежей в значительной степени зависит от уровня благоустройства и площади недвижимости. К примеру, проживание в большой квартире, в которой используются энергоемкие приборы, скорее всего, будет сопряжено с высокой стоимостью коммунальных услуг.

Чтобы понять, будет ли вам доступна субсидия, необходимо взять сумму всех доходов семьи за полгода (включая не только заработную плату, но и иной доход, в том числе от ценных бумаг и пр.) и поделить на 6 и на всех членов семьи.

Затем нужно сложить совокупный объем коммунальных платежей за месяц и вычесть эту цифру из общего дохода семьи в расчете на одного человека за 1 месяц.

Если получившаяся сумма меньше регионального прожиточного минимума, семья может получить субсидию на оплату ЖКХ.

Формула расчета субсидии

Чтобы узнать, каким будет размер субсидии, существует определенная формула: стоимость ЖКУ в расчете на 1 м2 умножается на количество проживающих в квартире граждан и норму квадратных метров на одного человека.

Полезный совет. Чтобы узнать, какая сумма вам полагается, вы можете рассчитать субсидию с помощью специальной программы. Для этого существуют различные онлайн-калькуляторы. С помощью них вычисления вы сможете произвести быстро и без усилий. Такие калькуляторы есть на сайтах некоторых УК и ТСЖ.

Как правило, они не отличаются набором функций и перечнем параметров, которые нужно указать для расчета. Если программы нет на портале вашей управляющей компании, выберите интернет-страницу любой другой УК.

Рассмотрим пример того, как можно рассчитать субсидию в 2019 году с помощью калькулятора.

К сведению. В рамках социального норматива приемлемым считается размер жилой площади не менее

• 33 м2 на 1 человека,
• 42 м2 на семью из 2 человек,
• 18 м2 на члена семьи, если она состоит из 3 и более человек.

Возьмем условную семью из трех человек, где есть двое – родителей и один четырехлетний ребенок. Все они проживают в многоквартирном доме в Москве.

В качестве исходных данных для расчета в калькуляторе мы используем следующие цифры:

• количество м2 на семью из трех человек – 18;
• прожиточный минимум на взрослого работающего человека – 19 351 руб./мес.
• ПМ на ребенка – 14 647 руб./мес.;
• стоимость ЖКУ на 1 м2 (как уже говорилось эта цифра может отличаться в зависимости от жилья. Здесь приведена условная цена для примера) – 200 руб.;
• в сумме зарплата взрослых членов семьи составляет 45 тысяч рублей. Таким образом, уровень семейного дохода в расчете на одного члена семьи – 15 тысяч рублей (цифры условные).

Прожиточный минимум этой семьи составляет 53 349 рублей (19 351×2+14 647). Семья не должна тратить на ЖКУ более 22%, в Москве этот показатель отличается и составляет порядка 10% (возьмем для расчета эту условную цифру).

Далее следует с помощью калькулятора поделить эти проценты на поправочный коэффициент. В нашем случае он составляет чуть более 1,18.

Мы получим цифру более 18%, что практически вдвое превышает предельно допустимый показатель по Москве (в среднем – 10%).

Максимально возможная сумма субсидии составит разницу между допустимыми по закону и реальными затратами семьи на ЖКУ. В нашем случае получается условная цифра в 6300 рублей. Таким будет приблизительный размер субсидии на оплату ЖКХ в месяц.

Кому положена субсидия

Перечислим основные требования к заявителю, который имеет право претендовать на коммунальную субсидию:

• постоянная регистрация в том помещении, за оплату ЖКУ в котором планируется оформить дотацию;
• наличие российского гражданства
• отсутствие долгов по оплате ЖКУ.

Полезный совет. Непогашенная задолженность по коммунальным платежам может стать основанием для отказа в субсидировании. Нередко речь идет о такой сумме, внести которую единовременно с учетом размера семейного бюджета нельзя. Если вы не в состоянии устрашить проблему в короткий срок своими силами, выходом может стать стандартная и достаточно распространенная процедура – реструктуризация долга. Во многом решение вопроса будет зависеть от позиции поставщиков коммунальных услуг и управляющей компании. Для реструктуризации должна быть веская причина. Чтобы начать процедуру, нужно обратиться в вашу УК и оформить соответствующую заявку. Если вы предоставите нужные документы, которые подтверждают, что задолженность образовалась не по вашей вине, вы можете рассчитывать на положительный ответ.

В 2019 году оформить субсидию могут следующие граждане:

• родители, которые в одиночку воспитывают детей;
• безработные, состоящие на учете в центре занятости;
• граждане с инвалидностью;
• малоимущие, многодетные семьи;
• семьи военнослужащих, сотрудников внутренних дел или работников экстренных служб, погибших при исполнении своих служебных обязанностей.

Таким образом, субсидия доступна тем, кому может тяжело оплачивать услуги ЖКХ самостоятельно.

Если доход на одного члена семьи с учетом коммунальных платежей ниже прожиточного минимума в регионе, где они проживают, граждане вправе получать субсидию.

Перерасчет субсидии

Каждые полгода в регионах России происходит перерасчет. Чтобы рассчитать субсидию (удобнее всего – с помощью калькулятора на сайте УК), нужно использовать актуальные данные за текущий месяц. Сама дотация назначается только на полгода.

По окончании этого периода необходимо снова собрать документы и передать их в службу социальной защиты. Вы можете обратиться для этого в МФЦ.

Размер субсидии пересчитывается специалистами с учетом появившихся обстоятельств, если они есть (к примеру, изменился уровень дохода, родился ребенок и пр.).

Важно! Если вы собрали документы и успели подать их до 15 числа определенного месяца, льгота будет начислена с его первого числа. Если обратиться в социальную службу с 16 до 31 числа, субсидия поступит уже только в начале следующего месяца.

Если в условиях жизни заявителя не произошло существенных изменений, субсидия может быть оформлена на прежних основаниях.

Правда и мифы о деньгах в OK

Разница между субсидией и льготой

В числе главных мер государственной поддержки граждан — субсидии и льготы. В чем их специфика?

• Содержание статьи
• Под субсидией понимается денежная выплата, направленная на облегчение финансового положения человека, иногда — организации или государственного учреждения, при том, что отсутствие данной поддержки может крайне осложнить деятельность ее получателя.

Так, социальная государственная субсидия — значительное подспорье для семей с невысокими доходами. Соответствующая компенсация может быть привязана, к примеру, к оплате услуг ЖКХ — в случае, если счет за них превысит некоторую установленную величину, предполагающую возникновение у людей сложностей по его оплате.

Есть субсидии, действующие в рамках бюджетной системы государства. По правовому статусу они соответствуют межбюджетному трансферту.

Получателем субсидии может быть и частное предприятие. Ее выплачивать могут другие бизнесы, специализированные фонды или, опять же, госструктуры. Например — если речь идет о научных исследованиях.

Желание государства или же частных компаний поддерживать посредством субсидий фирмы, как правило, обусловлено стратегической значимостью предприятий, получающих помощь. Их деятельность обычно связана с научной, военной, космической сферой — соответствующая продукция может не быть высокорентабельной, но важной для страны.

Бывает, что субсидия — временная мера поддержки гражданина, государственной или частной организации. Например, она может выплачиваться в период кризиса и снижения доходов того или иного субъекта.

Субсидия — безвозмездная помощь. Она не предполагает возврата — и в этом ее отличие от кредита.

Что представляет собой льгота?

Под льготой в общем случае понимается некая скидка, появление преференций в получении каких-либо социальных благ. Или, например, возможность человека не выполнять какую-либо обязанность или норму, которая без льготы подлежит выполнению. Есть большое количество разновидностей льгот — социальные, налоговые, транзитные, таможенные и т. д.

В числе тех сфер правоотношений, в которых применение льгот происходит регулярно, — опять же, социальная поддержка граждан государством.

Данная помощь предполагает предоставление человеку возможностей существенно снизить ряд расходов — связанных, к примеру, с оплатой счетов по ЖКХ, транспорта, услуг медучреждений, государственных структур.

Либо — получить преференции, отражающие более высокий уровень доступности тех или иных сервисов.

К распространенным льготам для граждан РФ следует отнести:

1. возможность уменьшить на 50 % расходы на услуги ЖКХ;
2. внеочередное обслуживание в государственных учреждениях;
3. преимущественное положение при вступлении в различные некоммерческие объединения.

Получение льготы в РФ возможно, как правило, только при наличии у человека определенного статуса. Например — ветерана труда или заслуженного донора. В зависимости от статуса набор преференций по льготам может быть разным.

Рассматриваемая мера поддержки, как и субсидия, как правило, безвозмездна.

Сравнение

Главное отличие субсидии от льготы в том, что первая мера поддержки предполагает денежную выплату субъекту, который в ней нуждается. Льгота — это скидка, обычно не подразумевающая реальных выплат кому-либо. Но, по сути, возможность сэкономить на оплате каких-либо счетов в случае с льготой может быть не менее существенной помощью, чем получение выплат в формате субсидии.

Отметим, что некоторые государственные льготы в РФ все же предполагают денежные выплаты гражданам. Например, если речь идет о компенсации расходов на ЖКХ.

Определив, в чем разница между субсидией и льготой, отразим выводы в таблице.

Таблица

Субсидия	Льгота
Что общего между ними?
Субсидия и льгота — безвозмездные меры поддержки человека, государственной или частной организации, предоставляемые другими, более платежеспособными субъектами
В чем разница между ними?
Предполагает перечисление денежных выплат субъекту, который в них нуждается	Предполагает предоставление скидок, компенсации расходов или преференций при пользовании какими-либо ресурсами для субъекта, который нуждается в подобных мерах поддержки

Поддержка малого бизнеса: государственные субсидии в 2021 году на открытие СПД и развитие предприятия

13.01.

21 Время чтения: 16 мин. 13924 0

Какие способы государственной поддержки есть, если вы решили открыть свое дело и развивать бизнес в 2021 году? Какие сложности могут возникнуть при субсидировании? Какие перспективы малого предпринимательства? Статья поможет ответить на эти вопросы.

Содержание

Что такое субсидия?

Открытие малого бизнеса   — С чего начать?   — Бизнес-план   — Причины отказа   — Особенности   — Персонал

Помощь действующему малому бизнесу   — Заявка   — Защита проекта   — Целевое назначение   — Причины отказа

Перспективы

Что такое субсидия?

Субсидия государства на открытие и развитие малого бизнеса — это единоразовая безвозмездная целевая помощь. 

Определение предполагает, что:

• средства можно получить только один раз;
• это не кредит, который нужно возвращать;
• поддержка направлена на развитие малого предпринимательства;
• помощь представляет собой определенную сумму денег.

Государство субсидирует предпринимателей, чтобы они могли:

приобрести технологическое оборудование;

 

закупить сырье и полуфабрикаты;

  Забота государства о развитии малого бизнеса позволяет достичь сразу несколько стратегических целей. Как заявляет само правительство, субсидирование новых субъектов предпринимательской деятельности направлено на снижение уровня безработицы и служит поддержкой на начальном этапе.  Развитие малого бизнеса положительно отражается на экономике страны, так как создаются новые рабочие места и увеличивается число налогоплательщиков. 

Таким образом, поддержка малого бизнеса — это своего рода инвестиции государства, которые затем возвращаются в виде налогов. 

Открытие малого бизнеса

Размер субсидии на открытие нового бизнеса равен 60 000 рублей, что составляет пособие по безработице за 12 месяцев. 

На первый взгляд при организации собственного дела такая сумма не столь значительна. Тем более, что ее получение сопряжено с рядом бюрократических процедур. 

Однако для предприимчивых людей это не становится помехой, многие добиваются успеха и финансовой стабильности, прибегнув к помощи государства. 

С чего начать?

Субсидия на открытие малого бизнеса предусматривается государством как мера, направленная против безработицы, поэтому для ее получения следует обратиться в центр занятости. В этом случае на помощь от государства могут рассчитывать лица, имеющие официальный статус безработного. 

Открыть свой бизнес с использованием государственной субсидии НЕ могут следующие категории граждан:

• несовершеннолетние, не достигшие шестнадцатилетнего возраста;
• пенсионеры, которые получают пособие по возрасту;
• заключенные и лица, находящиеся под следствием;
• студенты-очники;
• лица, получающие пособие по инвалидности;
• владельцы коммерческих компаний.

Бизнес-план

Перед тем, как подать заявку на получение субсидии на открытие малого бизнеса следует взвесить все за и против. Изучить вопрос поможет инспектор Центра занятости, который даст консультации и окажет информационную помощь. 

Кроме этого, начинающие предприниматели должны пройти специализированные курсы, психологические тесты и обучающие программы. 

Одновременно с теоретической подготовкой кандидатам предстоит разработать бизнес-план, описывающий работу будущего предприятия. Его состоятельность должны подтверждать экономические расчеты и объективные исходные данные. 

Бизнес-план должен обязательно содержать:

1. Область деятельности и направленность бизнеса.

2. Целевую аудиторию с определением покупательской способности.

3. Расходы на начальном этапе и затраты на ведение бизнеса (закупка основных средств, заработная плата, налоги, аренда, кредиты и платежи по договорам).

4. Инвестиционные планы.

5. Прогноз прибыли, рентабельность и окупаемость вложений.

6. Планируемое число новых рабочих мест.

7. Поставщики сырья и каналы сбыта.

8. Используемые технологии и оценка экологической безопасности производства.

9. Стратегия развития (минимум на год).

Приоритетными направлениями деятельности считаются социальные, производственные и инновационные проекты.

При рассмотрении бизнес-плана комиссия учитывает тщательность проработки стратегии развития нового бизнеса и обращает внимание на личностные качества кандидата. Вероятность успеха возрастает, если проект имеет социальную значимость и несет пользу обществу.

После того как бизнес-план будет одобрен, заключается договор с ЦЗН и регистрируется юридическое лицо, от имени которого подается заявление на получение субсидии малому бизнесу. 

Для компенсации расходов, связанных с регистрацией, предприниматель может рассчитывать на помощь государства в размере до 20 000 рублей. 

Причины отказа

• Законом определены области предпринимательской деятельности, на которые НЕ распространяются государственные программы помощи:
• — Выпуск и торговля подакцизными товарами.
• — Предоставление кредитов, страхование, операции с залоговым имуществом.
• — Азартные игры.
• — Добыча полезных ископаемых.
• Бизнес-план обречен на провал, если он:

• выполнен технически неграмотно;
• слабо проработан;
• не имеет социальной значимости;
• базируется на необоснованных данных.

Особенности

Помощь от государства на открытие малого бизнеса будет безвозмездной только при соблюдении следующих условий:

1) Срок существования созданного бизнеса должен быть не менее одного года.

2) На целевое расходование средств по соответствующей статье бизнес-плана отводится три месяца. Это должно быть подтверждено документами, которые предоставляются в ЦЗН.

Если указанные требования не выполнены, то предприниматель обязан вернуть сумму субсидии в полном объеме, вне зависимости от того, какая часть выделенных средств была израсходована.

Персонал 

Максимальный размер государственной помощи на открытие малого бизнеса составляет 60000 рублей на каждое участвующее в проекте лицо, зарегистрированное в центре занятости. 

В случае найма официальных безработных размер субсидии увеличивается кратно их числу. При этом они должны находится в проекте не менее одного года.

Помощь действующему малому бизнесу

Молодые предприятия, возраст которых не превышает 1 года, могут рассчитывать на поддержку государства в размере 300000 рублей. 

Эту сумму вправе получить каждый из учредителей субъекта предпринимательской деятельности, поэтому сумма субсидии возрастает пропорционально числу людей, участвующих в проекте. 

Частный предприниматель не считается безработным, поэтому Центр занятости населения не принимает участия в поддержке предпринимателей.

Этим вопросом занимается Департамент развития и поддержки предпринимательства, в котором бизнесмены могут получить информацию о документах, необходимых для оказания им помощи, и сроках проведения конкурса.

Заявка

Для получения субсидии на развитие малого бизнеса необходимо подать заявку, к которой прилагается пакет документов. 

В зависимости от региона требования могут незначительно отличаться, но обязательный минимум следующий:

• Заявка. Содержит описание проекта, его задачи и обоснование социальной важности. В ней раскрываются методы и этапы достижения целей, а также указывается объемы финансирования и экономический эффект от предлагаемых мероприятий.
• Копия свидетельства о регистрации субъекта предпринимательской деятельности и уставные документы.
• Детальный бизнес-план.
• Приказы о назначении руководителя и главного бухгалтера.

К основным документам прилагаются дополнительные материалы, которые служат подтверждением возможности реализации предпринимателем предлагаемого проекта:

• Договор об аренде помещений.
• Контракты с контрагентами.
• Лицензии, патенты, экспертные заключения, разрешительная документация.
• Справка, подтверждающая отсутствие долгов по налогам и бюджетным платежам.
• Финансовые документы: отчетность и банковская выписка.

На основании представленных документов комиссия делает выводы о состоянии бизнеса, имеющихся ресурсах и степени деловой активности предпринимателя, что позволяет определить объем государственной поддержки, необходимой для развития малого предприятия.

Долевое участие государства в проекте составляет 30-50% от общей суммы, остальные средства инвестирует предприниматель. 

Защита проекта

Созданный бизнес-план выносится на суд не только чиновников, но и представителей банковских кругов и сообщества предпринимателей. Предлагаемый проект должен выдержать экзамен на соответствие потребностей общества, а его автор — на знание экономики и тенденций рынка.

Шансы получения субсидии на развитие бизнеса возрастают в следующих случаях:

создаются новые рабочие места;

увеличивается размер оплаты труда работающих сотрудников;

проект направлен на производственную деятельность, имеет социальную значимость, учитывает интересы молодежи или носит инновационный характер;

вносятся значительные личные инвестиции;

заключение долгосрочных договоров с коммерческими организациями и городской администрацией;

руководство СПД (субъекта предпринимательской деятельности) — опытные специалисты в сфере, которую охватывает проект;

ожидается рентабельность для бюджета с возможностью быстрого возврата инвестиций путем выплаты налогов. 

Целевое назначение

Расходование государственной субсидии должно осуществляться в строгом соответствии с утвержденным бизнес-планом. Выделенные средства могут быть использованы для следующих целей:

Приобретение основных средств, оборудования, инструментов и производственных линий.

Закупка сырья, полуфабрикатов и материалов.  

Аренда помещений для размещения производства и расходы, связанные с их поиском.

На освоение средств финансовой поддержки отводится один год. Неизрасходованные в указанный срок деньги возвращаются в  государственный бюджет.

Финансовая помощь возмещается в полном объеме в следующих случаях:

• нецелевое расходование государственной субсидии;
• непредставление подтверждающих документов;
• несвоевременная подача отчетности.

Причины отказа

Как показывает практика, начинающие бизнесмены совершают ряд типичных ошибок при подготовке документов на право получения субсидии развивающемуся предприятию.

Отказа не избежать, если:

• в результате экономических расчетов подогнана к размеру государственной помощи;
• проект не предполагает вложения собственных средств;
• отсутствуют подтверждения налаженных экономических связей с контрагентами и долгосрочного договора с арендодателями;
• объем бизнес-плана не дает представления о возможности реализации проекта;
• оформление проекта выполнено технически неграмотно, небрежно, не сопровождается иллюстрациями и графическими материалами;
• экономические расчеты не дают представления о норме доходности, сроках окупаемости, отсутствует взаимосвязь между этими показателями и факторами, которые на них влияют;
• нет конкретного указания целей, которые должны будут достигнуты в результате финансовой помощи государства.

Перспективы

Взаимодействие с бюрократическим аппаратом — испытание, которое не каждый может выдержать. Получение помощи от государства на открытие и развитие малого бизнеса требует от предпринимателей упорства и связано со значительными затратами времени. 

Однако на начальном этапе становления собственного дела выделенные деньги и предварительная проработка проекта могут послужить трамплином в большой бизнес. 

Сотрудничество с государственными органами, кроме материальной помощи на старте, должно преследовать стратегическую цель — включение в реестр получателей помощи. 

В этом случае у предпринимателей появляется перспектива получения доступа к мощным инструментам, которые в денежном эквиваленте измеряются миллионами рублей. 

Сюда входят различные льготы, компенсации, уменьшение размера платы за аренду муниципальной собственности, открытие кредитных линий. Бизнесмены, которые видны государству, имеют шансы на получение госзаказов, а это уже другой уровень и большое преимущество перед конкурентами.

—

Статья подготовлена ритейл-экспертами ПОРТ. Информационная поддержка: Сергей Хорош. 

© «ПОРТ», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

С 1 апреля у жильцов появятся новые права и обязанности: как будут начислять субсидии и за что можно получить перерасчёт

По обычным правилам субсидии на оплату услуг ЖКХ выдаются на шесть месяцев. Затем требуется снова подавать документы, чтобы подтвердить своё право на льготу. Из-за пандемии коронавируса ограничение в сроках было снято до 31 декабря. Никаких документов предоставлять не требовалось, субсидии предоставляли автоматически. После Нового года такой порядок продлили ещё на три месяца.

Люди, у которых срок предоставления субсидии истекает в период с 1 января по 1 апреля 2021 года, смогут получить господдержку в прежнем размере на последующие шесть месяцев. Подавать заявления и предоставлять нужные документы не потребуется.

— С 1 апреля порядок изменится. Субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг снова будут предоставлять сроком на шесть месяцев. Затем нужно будет подтверждать своё право на льготу.

Также стоит напомнить, что с января был снят мораторий на взыскания неустоек (штрафов и пени) за несвоевременную или внесённую не в полном размере плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В том числе с возможностью приостановления или ограничения коммунальных услуг, — пояснил член Ассоциации юристов России Артём Коростелев.

С 1 марта появятся новые льготы: кто и какие выплаты может получить

кстати, право на получение субсидии имеют люди, у которых ежемесячно на квартплату уходит больше определённой доли дохода. каждый регион устанавливает её самостоятельно. например, в москве можно получить субсидию, если расходы на жку составляют более 10% совокупного дохода семьи, а в санкт-петербурге — 14%.

впрочем, есть и общие нормативы. регионы не могут установить параметры получения субсидии ниже, чем установлено на федеральном уровне. при этом могут снизить долю затрат на жку в доходах, что позволит получить льготу большему количеству семей. так и происходит, например, в москве и санкт-петербурге.

— в целом же право на получение этой меры социальной поддержки имеют люди, у которых ежемесячно на оплату коммунальных услуг по установленным нормативам потребления уходит больше 22% от доходов. для многодетных семей этот норматив составляет 15%, — рассказал управляющий партнёр компании avg legal алексей гавришев.

юрист также напомнил, что с 1 января 2021 года для назначения субсидий уже не нужно предоставлять квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также справки об отсутствии задолженности. госорганы сами получают эти сведения через систему межведомственного электронного взаимодействия.

ещё одно значимое изменение для получателей субсидий готовится с 1 июля.

как отметила юрист европейской юридической службы людмила старовойтова, летом изменится порядок выплаты субсидий и компенсаций по оплате жку.

в частности, приостановить выплаты смогут лишь в том случае, если будет вступивший в силу судебный акт о взыскании задолженности. при этом не должно быть заключённого соглашения о рассрочке погашения долга.

по закону можно изменить размер платы за коммунальные услуги, если их оказывают ненадлежащим образом. в частности, за плохой ремонт в подъезде, перебои с горячей водой или отоплением, несвоевременный вывоз мусора.

— учитывается, например, предоставление услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также качество выполненных работ. для перерасчёта необходимо зафиксировать нарушения (произвести контрольные изменения, составить акт) и направить заявление с требованием вернуть часть оплаты, — пояснил артём коростелев.

с 1 марта отследить качество работы управляющих компаний жильцам должно быть проще. по крайней мере, в вопросах, которые касаются уборки подъезда. тема эта остаётся больной для многих многоквартирных домов.

на практике отследить время уборки было непросто, ведь мыть полы уборщицы были обязаны только раз в месяц. в лучшем случае влажная уборка проводилась раз в неделю.

чаще должны очищать и другие помещения, а также много требований появилось к придомовой территории.

— с 1 марта 2021 года вступили в силу изменения в законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии жителей многоквартирных домов (мкд). новшеств там много. в основном изменения коснутся уборки общего имущества дома.

если управляющая компания надлежащим образом не будет исполнять обязанности по уборке и содержанию мкд, то собственники (наниматели) вправе будут требовать перерасчёта в квитанциях за период, в который услуги не оказывались либо оказывались некачественно, — рассказала людмила старовойтова.

кроме того, многие жильцы забывают, что ежемесячно могут сэкономить на квартплате от 500 до 2000 рублей. для этого достаточно отключить ненужные услуги.

появились новые льготы для пенсионеров: кому они положены

как отмечает генеральный директор юк «юрист» асия мухамедшина, можно оформить перерасчёт, если человек долго не живёт в квартире. сэкономить поможет установка счётчиков. особенно многотарифных.

— к тому же можно отключить радиоточку, коллективную телеантенну, домашний телефон, домофон, так как законодательством прямо не урегулирован вопрос о плате за оказание этих услуг, — отметила асия мухамедшина.

семьи с детьми получат компенсации и доплаты: сколько они составят

целый ряд новых льгот готовятся принять региональные власти. так, в коми в этом году должны появиться новые меры поддержки для детей войны. об этом уже заявили в правительстве региона. среди мер поддержки — компенсации на оплату услуг жкх.

аналогичную меру поддержки собираются ввести в чувашии. в тюмени планируют начать выплачивать деньги жителям аварийных домов. им будут оплачивать услуги риелтора и аренду квартиры.

выплаты продолжатся до тех пор, пока не будет отремонтировано аварийное жильё.

с 1 марта в курганской области появилась новая мера поддержки. тем, кто захочет построить собственный жилой дом, будут выдавать бесплатный домокомплект, то есть стройматериалы. получить их можно для возведения жилья площадью до 80 квадратных метров.

с 1 марта в амурской области появилась новая мера поддержки для медработников, переезжающих в отдалённые бамовские посёлки. врачи смогут единовременно получить пять миллионов рублей, а фельдшеры — три миллиона.

подпишитесь на life

Молодая семья без детей программа 2021 льготы

Если собственных средств не хватает, можно обратиться в банк и оформить ипотеку по программе «Молодая семья». Администрации нужно будет предоставить копию кредитного договора.

Банки принимают субсидии в качестве первого взноса или как часть основной суммы. Не все кредитно-финансовые организации хотят выдавать деньги на таких условиях.

Дело в том, что субсидии могут быть выплачены не всегда оперативно, что не выгодно банкам. Выдавать молодой семье ипотеку точно согласны такие банки:

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет.

Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень.

Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Условия программы «Молодая семья»

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Стоит отметить, что государство не выделяет и не перечисляет денежные средства на банковские счета участников программы. Молодой семье выдается сертификат, в котором указана сумма субсидии, и его можно учесть при покупке жилья. То есть получить деньги «на руки» нельзя.

Размер выплаты в 2021 году

Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.

Кто относится к молодым семьям

Обратите внимание, что при определении размера жилплощади рассматривается только то жилье, которое находится в собственности у каждого члена семьи. То есть если у кого-то из родителей есть еще часть какого-либо жилого помещения, то его размер будет также учтен при расчете размера жилья для определения семьи к категории нуждающихся.

Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!

Шаг 7. Получите оплату

• вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
• первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
• первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
• осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

Заявление на получение свидетельства нужно написать в течение 15 дней, после того как администрация сообщит семье о том, что на нее выделили деньги. Документ действителен 7 месяцев. Если не найти подходящие жилье и не собрать документы на оплату в течение этого срока, право на получение господдержки сгорает.

Вам может понравиться =>  Изменения в ст 228. 1 часть 3

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Размер субсидии

1. Заявление об участии в программе.
2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
3. Номера СНИЛС.
4. Копия свидетельства о браке.
5. Документ о присвоении семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
6. Справка о доходах или накоплениях.

• личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
• гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
• свидетельство о браке (ксерокопия);
• военный билет супруга (ксерокопия);
• если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
• справка о составе семьи из ЖЕО;
• подтверждение доходов мужа и жены;
• выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.

Молодая семья, участвующая в государственной программе субсидирования, может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. По ипотечному договору также разрешено приобретение частного дома или использование кредитных средств на строительство собственного жилья.

Какие минусы есть у федеральной программы?

Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги.

Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.

Что это: финансовая помощь от государства на время, пока человек ищет новую работу. Размер пособия составляет от 1500 до 12 130 ₽ в месяц, но в некоторых регионах может быть выше, например, в Москве — 19 500 ₽ (до 30 сентября 2020 года). Максимальный срок выплаты пособия — шесть месяцев.

Кому полагается: гражданам России от 21 года, желающим купить квартиру в новостройке. Важные условия: первоначальный взнос не менее 20%, размер кредита — до 8 миллионов ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 миллионов ₽ в других регионах России. Последний день оформления заявки — 1 ноября 2020 года.

Пособие по безработице

Что это: государство возвращает деньги, уплаченные в виде налогов за прошлый год, если вы купили недвижимость, платили по ипотеке, за лечение или образование, пополняли индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС) или отправляли деньги на благотворительность. При этом вернуть можно лишь часть налога: не больше 260 тысяч ₽ при покупке жилья, до 390 тысяч ₽ при оплате процентов по ипотеке, до 15,6 тысячи ₽ при оплате образования и большинства видов лечения, до 52 тысяч ₽ при пополнении ИИС.

Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2019 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).

Приобретение собственного жилья является одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в больших городах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан, тем более для молодых людей, только начинающих карьеру.

Чтобы дать возможность молодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле, Правительством разрабатываются меры спецподдержки.

Одной из таких мер в столице является Молодая семья, программа 2020 года, которая действует в Москве и Московской области.

Как действует программа

• признать помещение непригодным для жизни местной администрацией;
• наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного или более членов семьи или их сожителей;
• занимаемое помещение меньше минимально допустимой нормы.

Главный критерий участия в программе — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Этот факт должен быть подтверждён местной администрацией. Обычно улучшение жилищных условий необходимо, если на пару приходится менее 42 кв.

м жилого помещения, или до 18 кв. м на каждого члена семьи, если в семье более трёх человек. Но в разных регионах нормативы по площади помещений разные, узнать их можно в жилищном департаменте своего города.

Федеральные требования — это ориентир, на местах условия могут быть изменены.

Помощь молодым семьям в приобретении жилья

Чтобы получить социальную выплату на обеспечение жильём, молодой семье нужно собрать документы, список которых предоставит профильное ведомство в регионе, дождаться одобрения участия в проекте и встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдаётся многодетным, малообеспеченным семьям и воспитывающим детей-инвалидов.

Выплата на приобретение жилья

1. Социальные выплаты на жильё молодым семьям в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
2. Льготная ипотека.
3. Частичное погашение кредита многодетным семьям.

Примечательно, что расходовать субсидию можно только на жилье, приобретенное не у близких родственников, которое расположено в том же регионе, где была одобрена государственная помощь.

В 2021 году выделяется всего 5 направлений, на которые можно потратить данную выплату:

Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.

Формула расчета площади жилья и размер субсидии

В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.

1. приобретение жилья на условиях единовременной оплаты – новой квартиры либо в строящемся доме (для покупки на вторичном рынке субсидия предоставляется редко);
2. покупка недвижимости по ипотеке – субсидия направляется на оплату первичного взноса либо основного долга;
3. строительство частного жилого дома.

Условия участия в программе

Соответственно если использовать денежную субсидию, прибавить к ней маткапитал (если имеется право на его получение) и подобрать выгодный ипотечный продукт, то приобрести жилье молодая семья сможет на крайне выгодных условиях.

Реализация субсидии

Скачать текст: Постановление Правительства РФ «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (.docx)»

Далее администрация населенного пункта составляет перечень участников на получение финансирования. Сформированный перечень направляется в региональную администрацию, которая пересылает его на федеральный уровень.

Уполномоченные органы проведут расчет денежных средств, которые получит тот или иной регион. Заявки на финансирование отправляются до 1 июня текущего года.

Если семья опоздала с подачей заявления до этой даты, то в следующем году ей точно не выдадут денежных средств.

При обращении в банк супругам необходимо предоставить определенные документы, которые подтверждают тот факт, что денежные средства будут потрачены на жилье. К ним могут относиться ипотечный договор, договор обслуживания счета, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи на квартиру, справка о долге и процентах по ипотеке.

Порядок действий при получении субсидии

После того как региональная администрация получила данные о том, сколько денежных средств выделяется на ее регион, специалисты распределяют полученные суммы между участниками. В первую очередь помощь направляется многодетным семьям и другим нуждающимся заявителям.

• На детей одиноких матерей, военнослужащих по призыву и родителей, которые уклоняются от уплаты алиментов:— в возрасте до 3 лет — 15 840 рублей;— в возрасте от 3 до 7 лет включительно — 7 613 рублей;— в возрасте от 8 до 18 лет — 6 336 рублей.
• На детей остальных категорий граждан:— в возрасте до 3 лет — 10 560 рублей;— в возрасте от 3 до 7 лет включительно — 7 613 рублей;— в возрасте от 8 до 18 лет — 4 224 рублей.

Вам может понравиться =>  Изменение в ст 228.1 ч 3 2021

Для молодых семей в Москве предусмотрено много разных льгот — от единовременных выплат при рождении детей до ежемесячных пособий и социальных компенсаций. Также молодые семьи с детьми могут рассчитывать на бесплатный проезд в городском транспорте и льготные походы в столичные музеи.

Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет назначается по месту работы одного из родителей либо неработающему родителю в органах социальной защиты населения по месту жительства (месту пребывания, фактического проживания) в размере 6 752 руб. (до 1 июня — 3 375 руб. 33 коп. по уходу за первым ребенком).

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем.

Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.

Особенно, когда супруги решаются завести детей.

С чего все начиналось

1. В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.

• До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
• Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
• До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.

1. С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г.

   Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

Какая программа действует сейчас

Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.

Наряду с государственной программой поддержки молодой семьи одноименная акция действует и в Сбербанке. Кредитная организация предлагает получить льготную ипотеку на особых условиях по процентной ставке от 8,8%. При этом одолжить можно от 300 тыс. на срок до 30 лет.

Поскольку в 2019 г. норматив стоимости 1 метра составляет 99378 руб., такая квартира должна стоить 4 млн. 174 тыс. руб. 30% от этой суммы составляет 1 млн. 125 тыс. Остальную сумму (3 млн. 049 тыс.) семья должна выплатить самостоятельно за счет сбережений и/или ипотеки. Привлечь другие виды помощи (например, материнский капитал) можно только после рождения 2 или последующих детей.

1. Порядок получения

Например, молодая семья состоит только из 2 супругов, проживает в Москве. В 2019 г. она признана нуждающейся и поставлена на очередь. Мэрия выдает им свидетельство, согласно которому государство обязуется компенсировать 30% стоимости квартиры площадью до 42 м 2 .

Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Условия участия

Условия предоставления субсидий в регионах могут отличаться. Например, в некоторых российских субъектах государство готово компенсировать до 60% от стоимости квартиры. Также в ряде регионов допускается направить социальную выплату не только в целях покупки недвижимости, но и на строительство частного дома.

Цели программы «Молодая семья»

Владельцы жилищного сертификата могут получить льготы при получении кредита. Многие банки предлагают таким семьям пониженные ставки по ипотечному кредиту. Также не стоит забывать, что сертификат снижает размер переплаты по ипотеке и сумму платежа.

19 Апр 2021      vektorurist         8