Предоставление земельного участка – это процедура его передачи гражданину в пользование для заранее определенных целей. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает возмездный характер получения надела.
Существует два способа приобретения земли: аукцион или выкуп. По правилам аукциона имущество передается тому участнику, который предложит самую высокую цену. При выкупе стоимость надела определяется местными органами самоуправления.
Для социальной поддержки людей с инвалидностью и других категорий граждан государство предусмотрело льготы при выделении им земли.
Льготное обеспечение граждан земельными участками
Механизм льготного предоставления наделов закреплен в статьях 39.5, 39.19 ЗК РФ и в Федеральном законе N 178-ФЗ «О государственной социальной помощи».
Кто может претендовать на бесплатное получение
Регионы самостоятельно определяют категории граждан, которые вправе рассчитывать на льготы при распределении земли.
В перечень льготников в большинстве субъектов входят:
- многодетные семьи;
- молодые специалисты;
- семьи, в составе которых есть инвалиды;
- дети-сироты;
- участники военных действий.
Для людей с ограниченными возможностями разработаны программы, призванные сделать их жизнь комфортнее и проще.
Чем регулируется порядок предоставления участков
Предоставление земельных участков инвалидам регламентируется Федеральным законом N 181 «О социальной защите инвалидов» (ст. 17).
Участие в торгах лишает лицо с инвалидностью права бесплатно получать надел. По закону человек с ограниченными возможностями имеет право на получение земли без очереди.
Законодательство разрешает воспользоваться льготой только один раз. Исключение составляют случаи уничтожения участка в результате природных катаклизмов.
В чем заключаются обязательные условия передачи участка
Выделением участков занимаются органы местного самоуправления. При этом требуется соблюдение нескольких условий:
- участок предоставляется в собственность или в аренду (читайте: как арендовать земельный участок);
- надел не может иметь обременений и ограничений;
- земля используется в соответствии со своим целевым назначением;
- под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) участок выделяется в ситуации, когда необходимо улучшение условий проживания.
Обращаться с заявлением о предоставлении надела могут люди с любой группой инвалидности.
К претендентам на получение земли предъявляются следующие требования:
- наличие российского гражданства;
- проживание в регионе на протяжении последних пяти лет;
- предоставление медицинских документов с указанием группы инвалидности;
- полная дееспособность.
Помощь детям с инвалидностью закреплена на законодательном уровне. Маленькие граждане обладают правом на предоставление участка наравне с взрослыми.
С заявлением в местную администрацию в таких ситуациях обращаются родители в интересах несовершеннолетнего. После того как ребенку исполнится 18 лет, к нему переходит право собственности на участок.
Если человек с ограниченными возможностями был признан недееспособным, то претендовать на выделение земли в случае необходимости могут его опекуны.
Какие требования предъявляются к площади участка и к целям использования
Статья 7 ЗК РФ закрепляет деление земельных территорий по целевому назначению. За нарушение целей эксплуатации земельных ресурсов установлена административная и уголовная ответственность.
Земля для инвалидов предоставляется бесплатно для решения следующих задач:
- занятие садоводством (огородничеством);
- ведение подсобного хозяйства;
- постройка гаража;
- возведение жилья.
Участки выделяются из территорий, отвечающих требованиям земельного законодательства.
Минимальная площадь надела в зависимости от предназначения составляет:
- 4 сотки – под гараж или огород без построек;
- 10 соток – под ИЖС;
- 12 соток – под садоводство с возведением дома;
- 15 соток – под личное подсобное хозяйство.
В различных регионах размеры участков определяется местными нормативными актами.
Выделяемые земли должны использоваться строго по назначению. Например, нельзя строить жилой дом вместо гаража, или вести фермерское хозяйство вместо подсобного.
Порядок действий
Алгоритм действий при получении земельного участка гражданами с инвалидностью почти не отличается от общего порядка:
- Собрать документы.
- Составить заявление.
- Обратиться в местную администрацию.
- Получить решение о выделении земли.
Ответственность за подбор участка возложена на органы муниципалитета.
Образец заполнения и способы подачи заявления
Закон не предусматривает строгой формы заявления на безвозмездное предоставление земельного надела. Ходатайство может быть написано от руки либо напечатано на компьютере.
Образец заявления о предоставлении земельного участка инвалиду можно скачать здесь.
Образец заявления обязательно содержит:
- личные данные заявителя (фамилию, имя, отчество, адрес, контактный телефон);
- цели использования участка (строительство, подсобное хозяйство, гараж);
- район местонахождения и размер надела;
- указание группы инвалидности;
- перечень приложенных документов;
- подпись.
Заявление направляется в земельный комитет (отдел, департамент) местной администрации.
Подать ходатайство допускается следующими способами:
- личное обращение;
- законный представитель несовершеннолетнего;
- опекун недееспособного лица;
- заказное письмо с уведомлением;
- социальный работник по доверенности.
Заявитель, который не способен передвигаться без посторонней помощи, может направить прошение в электронном виде. Для этого ему необходимо воспользоваться сайтом «Государственные услуги».
Необходимые документы
Перед составлением ходатайства следует подготовить бумаги, подтверждающие право на льготу. В пакет документов входят:
- удостоверение личности (паспорт);
- справка о постоянной регистрации;
- свидетельство ИНН;
- заключение МСЭ или ВТЭК о присвоении группы;
- справка о доходах (необязательно).
Семья, в состав которой входит ребенок-инвалид, прилагает копию свидетельства о рождении.
Процедура предоставления
Оформление льгот и субсидий подразумевает посещение множества инстанций. Процедура бесплатного предоставления земли инвалидам проходит по упрощенной схеме.
Что происходит после подачи заявления
После регистрации ходатайства о выделении надела специальная комиссия муниципалитета проверяет подлинность документов. Если заявление составлено без ошибок, производится постановка нуждающегося лица в очередь.
Очередность определяется на основании федеральных и региональных нормативных актов. По окончании проверок комиссия принимает резолюцию о предоставлении участка либо отказывает заявителю. При наличии свободной земли претенденту предлагается выбрать надел. Действия по межеванию и выделению границ муниципалитет обязан провести за счет местного бюджета.
На следующем этапе инвалид получает решение о предоставлении участка. На основании этого решения Федеральная служба регистрации (Росреестр) оформляет свидетельство на право собственности. Если целью является возведение жилого дома, то составляется договор аренды. В следующие три года после выделения земли арендатор обязан начать строительство.
Вам может быть интересно: как заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Почему отказывают в предоставлении участка
Официальный ответ комиссии направляется претенденту в письменном виде.
Основными причинами отказа служат:
- неточности в заявлении и документах;
- отсутствие участка, соответствующего требованиям;
- гражданин с инвалидностью не нуждается в улучшении жилищных условий;
- повторное обращение за льготным наделом.
При обнаружении ошибок необходимо заново составить ходатайство, проверить документы и повторно обратиться в муниципалитет.
Если заявителю дан отказ по основаниям, не связанным с оформлением заявления, то он может обжаловать ответ в органы прокуратуры или в суд.
Сколько времени занимает рассмотрение
Российское земельное право (ст. 39.17 ЗК РФ) определяет точные сроки предоставления участков инвалидам:
- не более 10 дней – проверка заявления на корректность;
- не более 30 дней – рассмотрение вопроса выделения земли.
Если принято положительное решение, инвалида включают в льготную очередь. В противном случае документы вернут заявителю.
Судебная практика
Каждый случай отказа индивидуален. Программы предоставления земли инвалидам в различных регионах могут различаться. Предсказать, каким будет вердикт суда, невозможно.
Администрация города Лобни МО отказала инвалиду 2 группы А. в выделении земли под ИЖС в черте города, предложив принять участие в торгах. А. обжаловал в судебную инстанцию действия городской администрации.
Лобненский городской суд установил, что А. не имеет жилья в собственности, и обязал муниципалитет предоставить ему надел безвозмездно.
В другой ситуации Кировский районный суд г. Новосибирска отказал гражданке Б., выступающей в интересах недееспособного В. Судья выяснил, что В. не состоит на жилищном учете. Кроме того, В. является владельцем квартиры. Решение администрации города суд признал правомерным.
Однако практика показывает, что по 95 искам из 100 судьи принимают решение в пользу лица с ограниченными возможностями.
Как получить земельный участок для инвалидов
Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на первоочередное получение земельного участка для ИЖС , ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.
Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.
Основание для выделения инвалиду земельного участка
Инвалид 1 группы, получивший безвозмездно надел, может использовать его с целью:
- строительства дома;
- посадки деревьев и овощей;
- ведения сельскохозяйственной деятельности;
- возведения гаража.
[3]
К сведению! Земельный надел, предоставляемый лицам льготной категории, изымается из земельного фонда местной или государственной собственности.
Какие требования предъявляются к льготнику?
Чтобы лицо ограниченной дееспособности получило право на бесплатный надел, необходимо соблюдение таких условий:
- наличие инвалидности первой, второй или третьей группы (вид заболевания не имеет значения);
- наличие фактов, доказывающих крайне плохое финансовое состояние человека;
- наличие факта, доказывающего жилищные проблемы гражданина.
Ограничения
Гражданам, попадающим в льготную категорию, власти обязаны выделить участок под возведение на нем жилого строения. Ограничения здесь не предусмотрены. Если по каким-то причинам администрация отказывает, то такой ее шаг будет считаться ущемлением прав льготника.
В ФЗ уточняется, что наделы, предоставляемые льготникам бесплатно, должны иметь границы (быть отмежеваны) и кадастровый номер. Кроме того, они не должны находиться у кого-либо в официальной собственности.
Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!
Если лицо, отличающееся своими проблемами со здоровьем, является владельцем некоторого участка земли, то оно не теряет права, полученного на землю по программе поддержки лиц-инвалидов.
Какие в упоминаемом выше случае документы придется приложить?
Чтобы встать официально в упоминаемую выше спецочередь на получение конкретного земельного надела, лицу льготной категории нужно в административный орган подать соответствующее спецзаявление и обязательно приложить к нему ряд таких документов, как:
- паспорт, ИНН;
- справку, подтверждающую место жительства;
- спецдокумент о прохождении МСЭ, которая присвоила заявителю инвалидность;
- бумагу, подтверждающую, что заявитель ранее не получал участок под застройку по данной программе.
По истечении 14 дней после подачи заявления, орган власти предоставляет нуждающемуся лицу земельный надел. На протяжении 30 дней получатель должен выполнить госрегистрацию участка.
Куда обращаться?
В заявлении обязательно указывается место, где заявитель желает получить надел, его размер и предназначение.
Пошаговая схема получения надела
Чтобы получить от государства бесплатно территорию под застройку, инвалиду потребуется выполнить следующие действия:
- Предоставить доказательные факты того, что он малоимущий.
- Предоставить в госорганы заявление, высказать в нем желание получить территорию под строительство дома (уточняется желаемый район и назначение).
- Собираются все необходимые по случаю документы.
- Происходит официальная постановка в очередь.
- Происходит получение земли. Лицо становится арендатором и получает право на дальнейший ее выкуп.
- В случае отказа обратиться следует с жалобой в суд.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос 1. Как недееспособному лицу, имеющему первую инвалидную группу и передвигающемуся в инвалидной коляске, подать заявление на получение надела под застройку, если нет возможности самостоятельно прибыть в муниципалитет?
Ответ 1.
В данной ситуации подача заявления возможна через представителя. Для этого представителю потребуется нотариально заверенная доверенность на право представлять интересы нуждающегося в местных органах власти.
Вопрос 2. Как быть недееспособному гражданину, если ему озвучили чиновники отказ?
Ответ 2. Часто власть имущие лица отказывают в безвозмездной выдаче земли, ссылаясь на ее отсутствие в заданном районе.
Или ссылаются на то, что лицо не является нуждающимся в предоставлении земли и не испытывает необходимости в улучшении своих жилищных условий.
Эти причины отказа являются незаконными, поэтому подлежат обжалованию в суде или же в самой прокуратуре. На протяжении 3-х месяцев после получения отказа, заявителю следует подать жалобу в судебную инстанцию.
Вопрос 3. При оформлении регистрации права на землю потребуется ли льготнику оплачивать госпошлину?
Ответ 3.Нет. Программа поддержки граждан с инвалидностью не подразумевает оплаты госпошлины при получении территории под застройку в рамках госпрограммы.
Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО
☎ 8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России
Информация о получении земельного участка детьми-инвалидами и процедура предоставления
В текущий момент государство оказывает различную помощь семьям, воспитывающим детей-инвалидов.
Одним из видов такой поддержки является предоставление земельного надела ребенку-инвалиду.
О том, как получить землю на ребенка-инвалида, пойдет речь в данной статье. Кроме того, вы узнаете о видах земельных участков, которые могут получить дети с ограниченными возможностями.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Законодательная база
Семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды, имеют высший приоритет при выделении наделов под индивидуальное жилищное строительство (далее – ИЖС).
Читайте так же: Какие документы нужны для усыновления ребенка
Получение земельного участка ребенку-инвалиду законодательно закреплено статьей 17 Федерального закона № 181. В этом же законе указано, что проведение торгов и аукционов не требуется. Предоставление земель семьям с ребенком-инвалидом осуществляется напрямую.
Кто относится к этой льготной категории?
Предоставление земельных участков семьям детьми-инвалидами осуществляется в следующих случаях:
- его здоровье было значительно повреждено, были утрачены некоторые функции организма ввиду заболевания, врожденного дефекта, полученной травмы;
- его деятельность была существенно ограничена – он не может самостоятельно передвигаться, обслуживать свои потребности, общаться или контролировать процесс общения с окружающими, обучаться;
- ребенок требует особой социальной защиты, которая включает в себя реабилитацию.
В зависимости от степени и характера дефектов развития, ребенку присуждается одна из трех групп инвалидности. Она может быть присуждена как на 1-2 года (после этого срока инвалидность нужно будет заново подтвердить), так и до самого совершеннолетия.
Виды наделов
С землями населенных пунктов все проще, вы можете построить на территории дом для одной семьи, число этажей которого не превышает трех. После построения вы можете подключиться к городской инфраструктуре, получить прописку в этом доме и установить его адрес. Единственное условие – нельзя построить многоквартирный дом для сдачи или продажи квартир в нем.
А вот с сельскохозяйственными угодьями все сложнее. Для них установлен ряд ограничений, а потому вы не можете свободно их использовать. В частности, требуется создание фермерского хозяйства, и только тогда вам разрешат застроить 10% от общей площади территории.
Как получить землю, если семья воспитывает такого малыша?
Итак, разберемся, как можно получить землю на ребенка-инвалида. Для этого должно выполняться одно условие. Семья, воспитывающая такого ребенка, должна быть многодетной.
- Если же она не является таковой, то бесплатно получить земельный участок для ребенка-инвалида невозможно, существует только внеочередной выкуп без проведения аукциона.
- Как видите, количество детей в семье играет огромную роль в получении земельного участка.
- Если вы подходите по критериям предоставления земельных наделов детям-инвалидам, то вам необходимо собрать все требуемые документы и обратиться в соответствующие регулирующие органы, о которых речь пойдет далее.
Куда обращаться?
Для начала следует обратиться в администрацию вашего района, а если точнее – в комитет по управлению муниципальным имуществом. Там вам объяснят, на какую площадь земельного участка вы можете рассчитывать, и покажут доступные на текущий момент участки.
После этого вам остается выбрать интересующий участок и собрать необходимый пакет документов.
Какие документы нужны?
Для того чтобы подать заявление на выдачу вам участка, вам потребуется:
- Само заявление. Его образец вам выдадут в администрации на этапе первого обращения.
- Копия паспорта заявителя.
- Копия личных документов ребенка – свидетельства о рождении.
- Справка о том, что вы зарегистрированы по месту фактического проживания.
- Документ, который подтверждает наличие у ребенка инвалидности – заключение медицинской или социальной экспертизы.
- Кадастровый план участка, который вы выбрали.
- Решение о согласовании участка.
- Выписка, которую надо взять в едином реестре прав на недвижимость.
Если участок верно размежеван и занесен в общий кадастр, то никаких проблем с его оформлением быть не должно.
Как составить заявление?
Как уже было сказано выше, образец заявления вам должны выдать в администрации. Если этого не произошло, требуйте этого сами – у вас на это есть полное право.
Сроки оформления
После подачи заявления, администрация будет рассматривать ваш случай не более 14 дней. После этого вам выдадут документы, подтверждающие право пользования землей. Оформление прав собственности произойдет не позднее 30 дней с момента подачи заявления.
Заключение договора
После рассмотрения дела вас пригласят оформить договор, после чего вам предоставят свидетельство о регистрации прав на собственность. Его нужно будет в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре, уплатив при этом госпошлину – 2000 рублей.
Заключение
- Получение земельного участка – отличный способ для семей, воспитывающих детей-инвалидов, улучшить свое положение.
Предоставление земли под ИЖС инвалидам
Правовое обоснование
В соответствии со ст. 17 Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», что инвалидам и семьям, которые имеют в своем составе лиц с инвалидностью, предоставляется право на первоочередное получение участков земли для ИЖС, развития подсобного хозяйства и садоводства.
Земельный участок может выделяться для осуществления следующей деятельности:
- строительства индивидуального жилого дома;
- ведения подсобного хозяйства;
- осуществления садоводства и огородничества;
- возведения сарая, гаража, бани и иных вспомогательных строения.
Запрещается расположение на участке построек для осуществления промышленной деятельности и иного коммерческого назначения.
Основной вид разрешённого использования предоставляемого участка именно индивидуальное жилищное строительство.
Основания предоставления
Для бесплатного предоставления земельного надела, нужно относиться к категории граждан с ограниченными способностями.
Льготниками считаются граждане-инвалиды 1-й, 2-й, а также 3-й групп, вне зависимости от причин, вызвавших наступление инвалидности.
Получить земельный участок для ИЖС имеют право семьи, имеющие в своем составе ребенка с инвалидностью.
Действующие программы
В Российской Федерации приняты федеральные программы, которые действие которые может расширяться программами регионального уровня.
Для ускорения процедуры выделения земли в условиях очередности получения субсидии, понадобилось принятие программ в отдельных областях.
Детально узнать информацию о действующих программах для инвалидов можно на официальном сайте администрации населенного пункта. Кроме того, разъяснения о действии программы можно получить в органах социального обеспечения.
Участок под ИЖС инвалидам
Участок может быть предоставлен на платной основе, по договору аренды на определенный срок.
Оформить право собственности можно через три года после начала строительных работ.
Если владелец земли за этот отрезок времени не начнет возведение объекта капительного строительства, то договор аренды прекращается, а гражданин лишается права владения и пользования им.
После осуществления постройки жилого дома на землях ИЖС, участок может быть передан в частную собственность инвалида, т.е. оформляется акт его приватизации.
Условия
Земля может быть предоставлена инвалидам только единожды в течение жизни. Вторичное обращение за выделением участка не допускается.
Это относится и тех ситуаций, когда участок земли был предоставлен по договору аренды, но в течение 3-х лет владелец не приступил к строительству жилого дома.
Подав заявление в администрацию на выделение участка повторно, оно не приведет к желаемым последствиям.
Однако из этого правило есть некоторые исключения:
| Если земельный надел прекратил существование | и был изъят для государственных нужд |
| Земля стала непригодной | по причинам, за которые не ответственен гражданин-инвалид (к примеру, в результате природных катаклизмов) |
Государственные органы контролируют соблюдение условий выделения участков ИЖС для лиц с инвалидностью. Льготникам передаются только свободные участки, не ограниченные какими-либо правами третьих лиц.
Земельный участок предоставляется на основании аренды непосредственно инвалиду, а не членам его семьи.
Кроме того, даже если оба супруга являются инвалидами, не разрешается раздел выданного земельного надела между ними.
В таком случае, каждому из супругов положен отдельный участок земли для жилищного строительства.
Но при передаче земли в отношении семьи, в которой имеется ребенок с ограниченными способностями. Родители обязуются приступить к строительству объекта недвижимости на выделенном участке в определенный срок. По достижению инвалидом 18-летнего возраста, на него оформляется право собственности на землю.
Алгоритм получения
Процедура получения состоит из нескольких этапов:
| Сбор перечня требующихся документов | подача заявки и приложений в на имя руководителя в местную администрацию муниципального образования (заявление можно подать через общий отдел). |
| Рассмотрение заявления инвалида | выполнение запросов в отдельные учреждения для удостоверения действительности поданных документов |
| Принятие решения | и направление ответа гражданину |
Подготовить необходимые справки гражданин с инвалидностью может с помощью официального портала Госуслуг, прямо из дома. Но получать их нужно в ближайшем отделении МФЦ при предъявлении паспорта РФ.
Если инвалид не может самостоятельно выполнять оформление справок вследствие состояния здоровья, то он может действовать через представителя.
На имя представителя составляется доверенность в нотариальной форме. Также нужна справка из медицинского учреждения (заключение о состоянии здоровья гражданина с ограниченными возможностями).
Как перевести землю из ИЖС в коммерческую под автосервис, читайте здесь.
Нужные документы
К ним относятся:
- Паспорт РФ (оригинал и копия).
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
- Справка ВТЭК (Врачебно-трудовая экспертная комиссия).
- Справка о регистрации по месту жительства.
- Справка с указанием степени инвалидности.
При передаче участка ИЖС в отношении семьи, воспитывающей ребенка-инвалида, также понадобится написать заявление в адрес органа местного самоуправления.
Помимо ходатайства в муниципальные органы требуется приложить следующие бумаги:
| Справка из ВТЭК | Врачебно-трудовая экспертная комиссия |
| Свидетельство о рождении | ребенка, имеющего ограниченные способности |
| При наличии в семье нескольких детей-инвалидов | свидетельства предоставляются в отношении каждого |
Во время обращения за выделением участка для ребенка с инвалидностью, который воспитывается приемной семьей, нужно предоставить документы, подтверждающие родство с гражданином, подающим заявление.
Информация относительно родных родителей содержится в свидетельстве о его рождении.
Образец заявления
Заявка оформляется следующим образом:
| Вверху указывается имя руководителя и наименование учреждения | в которое подается ходатайство |
| Вписываются персональные сведения | данные, имеющие отношение к выдаче субсидии, которые могут повлиять на решение администрации |
| Указывается степень инвалидности | что выступает как основание для передачи земельного участка |
При обнаружении в обращении пробелов или недостатков, его следует переписать и заново подать с сопутствующими справками.
Заявление может быть написано от руки, в его конце ставится дата и подпись. Если не соблюдена форма составления ходатайства, то заявка не будет принята к рассмотрению.
Возможно составление заявки на ПК, но обязательно требуется поставить подпись ручкой.
Срок принятия решения
Если все нужные документы подготовлены, а заявление составлено верно, то решение будет принято в течение 2-х недель с момента подачи.
В отдельных случаях процедура растягивается на 30 дней.
Срок может увеличиваться при подаче запросов должностными лицами администрации в прочие гос. органы, но не дольше 1 месяца.
Вслед за рассмотрением обращения гражданин с инвалидностью ставится в очередь для льготников. Он получает уведомление о включении его в очередь с указанием индивидуального номера.
Контролировать очередность можно при обращении в орган местного самоуправления.
Основание для отказа
Причинами отказа могут выступать:
- предоставление неполного комплекта документов или неправильно составленное заявление;
- обнаружение факта повторного обращения инвалида за предоставлением земельного участка ИЖС.
- В первой ситуации понадобится внести исправления в ходатайство и собрать все недостающие документы.
- Во второй ситуации что-то сделать не получится, так как гражданин уже реализовал свое законное право на получение земли.
- Немотивированный или незаконный отказ администрации может быть обжалован в судебном порядке.
- Видео: Предоставление земельного участка бесплатно инвалидам для ИЖС:
Получение земельного участка под ИЖС инвалидом: льготы, закон
Земельное законодательство РФ предусматривает бесплатное выделение участков земли для определенных категорий населения. Как правило, это люди, которые имеют большие заслуги перед государством или являются малоимущими, например. Одна из категорий, которая может претендовать на выделение земли – это инвалиды.
Соответствующий закон о предоставлении безвозмездно земли под номером 181 был принят еще в 1995 году. Но получение участка инвалидом, льготы на землю – это вопросы не стали совсем простыми даже после выхода закона.
Сам процесс, когда предоставляются земельные участки для инвалидов, предусматривает выполнение некоторых условий, поэтому даже не все из данной категории смогут стать землевладельцами бесплатно.
Как осуществляется предоставление земельных участков инвалидам, все ли группы по инвалидности могут воспользоваться льготой, какие нужны документы для заявления? Это важные вопросы, информация по которым будет полезна и актуальна.
Основания
Без льгот земельные наделы предоставляются на платной основе. Если нет большой суммы, земля может быть предоставлена в аренду. Больше возможностей по землеиспользованию дает, безусловно, выкуп участка на аукционе.
Но есть социально незащищенные категории населения, которым государство может предоставить надел безвозмездно. Ведь человеку, ограниченного в своих возможностях, в трудоустройстве и получении дохода, сложно собрать нужные средства для покупки земли, достаточно дорогой недвижимости. Поэтому государство приняло решение, как инвалиду 2 группы получить земельный участок.
ВНИМАНИЕ! В законе «О социальной защите инвалидов» указана такая норма, как и в некоторых других законодательных нормативах. В службе социальной защите инвалида должны проинформировать обо всех возможностях, льготах, которые он получат с присвоением категории инвалидности.
Земля выдается для нескольких целей использования. На полученном бесплатно участке инвалид может:
- построить дом;
- построить подсобные помещения;
- вести личное подсобное хозяйство;
- заниматься садоводством или огородничеством.
Бесплатный участок может быть предоставлен самому инвалиду или семье, которая имеет в составе такого человека.
Важной для льготной категории является информация о том, что бесплатно предоставляются не только земельные участки для инвалидов, но и услуги по межеванию этих участков, по постановке на кадастровый учет.
Это значительная помощь для инвалидов, как малообеспеченной категории, так как в других случаях расходы покрывает покупатель участка. Людям с серьезными проблемами со здоровьем, немало средств приходится тратить на лечение, медикаменты, реабилитацию. Поэтому помощь государства в получении земельной площади, ее оформлении является значимой.
Лица, которые отвечают за предоставление земли, ее оформление, обязательно должны соблюдать данные требования законодательства. Они обязаны проверить тот факт, что участок под ИЖС или под ЛПХ не принадлежит никому, является свободным.
Условия
- Выделяется инвалидам, в том числе и детям, на безвозмездной основе земля, которая принадлежит муниципалитету или государству. Должна быть составлена очередь из тех, кому по льготам положена земля.
В очередь ставятся и сами инвалиды, имеющие ограниченные возможности, их опекуны или усыновители, родители.
- Землю инвалидам, взрослым или детям, дают бесплатно на длительный срок в аренду или полностью в собственность.
Даже если участок выделен в аренду, потом инвалид его сможет приватизировать.
- Как передается бесплатно земельный надел, зависит от того, для чего нужна владельцу земля.
Даже у инвалида землю могут отобрать, если на протяжении трех лет после выделения хозяин не занимается на ней никакой деятельностью, не начал строительство. Всегда ли положен участок под строительство льготной категории?
Если у инвалида нормальные бытовые условия, если он не нуждается в расширении жилплощади, заявление о предоставлении надела под ИЖС может быть отклонено. Земля положена для такой цели в том случае, когда в семье на человека приходится меньше 12 кв. м или дом, где живет инвалид, находится в аварийном состоянии, не является безопасным.
Порядок проведения процедуры
Получить информацию о том, как сделать заявку на землю, можно в службе социальной защиты, в местных органах власти, в службах, которые занимаются выделением земли. Процедура не сложная, но нужно соблюдать ее точно.
- Сначала подается заявка в орган местного самоуправления. Образец заявления на земельный надел можно взять там же. В заявке следует указать желаемое место расположения надела.
- Также необходима информация о том, как планируется использовать участок. Для органа, который будет выделать территорию, важно знать, будет там дом или сад, огород.
- Заявителю может быть предоставлен список участков и их расположение. Нужно выбрать наиболее подходящий, отвечающий большинству требований.
- Для процедуры выделения земли понадобиться подготовить список определенных документов. Уточнить список можно в том же муниципалитете.
- Дальше вопрос рассматривается в местной администрации, принимается положительное или отрицательное решение. Поскольку выделение земли инвалиду основывается на специальных актах законодательства, отрицательное решение принимается в крайне редких случаях.
- Решение муниципалитета станет основанием для оформления кадастрового паспорта, других документов.
- Новому владельцу нужно также оформить свидетельство о праве собственности на выделенный государством бесплатный земельный участок.
Причины для отказа
Есть только несколько причин, когда местная администрация имеет право отказать инвалиду в его заявке на выделение бесплатного земельного надела.
- У заявителя, даже если он относится к льготной категории, уже может иметься земельный участок. В таком случае другой ему не выделяется.
- Еще одна причина – это отсутствие свободных земельных площадей в том районе, который указал заявитель.
- Также не будет выдан участок под строительство частного дома, если существующие жилищные условия отвечают нормам по площади и качеству.
Если местная администрация принимает отрицательное решение и отклоняет просьбу инвалида на выделение земли, заявитель имеет все основания обратиться для защиты своих законных интересов в прокуратуру, суд.
ВНИМАНИЕ! Нужно иметь на руках письменный отказ от муниципалитета на предоставление бесплатного участка.
Изменения в законодательстве
Последние годы не отмечалось нововведений или изменений в вопросах, касающихся предоставления участков инвалидам на бесплатной основе. Поэтому представители льготной категории могут спокойно обращаться в органы местного управления, собрав документы. Если есть вопросы, можно обратиться для их разъяснения к опытному в вопросах земли юристу.
Нюансы
- В каждом субъекте Федерации реализуется программа, по которой и происходит выделения земли инвалидам.
- Участок выдается один раз. Если лицо льготной категории уже получало бесплатный надел, не нужно тратить время и обращаться еще раз с заявкой на участок – она будет отклонена. Исключением становятся ситуации, когда падает качество надела, он становится непригодным для строительства или садоводства. Но факт порчи земли нужно подтвердить документально.
- Если инвалид раньше за свои средства купил надел, он имеет право получить еще один бесплатно от государства.
- При выделении земли ребенку с инвалидностью главное – соблюдение его интересов. В процедуре участвует не только комиссия от местного органа управления, но и представитель органа опеки.
Необходимые документы
- Понадобится гражданский паспорт, подтверждающий личность.
- Документ, который докажет факт регистрации на данной территории субъекта. Ведь надел выделяется только по месту жительства.
- Документ, подтверждающий инвалидность.
- Свидетельство по ИНН.
Если получением земли занимаются родители ребенка-инвалида или его опекуны, понадобятся еще документы, которые укажут на родственные связи или другие отношения.
Льготы по инвалидности – это весомая помощь государства тем, кто имеет серьезные проблемы со здоровьем, кто ограничен в своих физических возможностях. При оформлении группы инвалидности всегда нужно интересоваться тем, какие виды помощи можно получить.