Компенсация за жилье военнослужащим в 2021 году: условия ее предоставления и расчет, кто имеет право

• Вопрос обеспечения жильём военнослужащих всегда был злободневным и очень сложным.
• До сих пор концепция решения этой проблемы сводилась к получению жилья в собственность или по договору социального найма, а также приобретению по жилищному сертификату.
• Сокращение очереди на жильё шло черепашьими шагами, каждый год она пополнялась всё новыми и новыми нуждающимися.
• Впервые о введении ЕДВ как основной формы обеспечения жильём военнослужащих официально на селекторном совещании заявил министр Шойгу.
• В феврале после долгого анализа и оценки ситуации он предложил абсолютно новую концепцию решения проблемы с жильём военнослужащим.

Подобная монетизация квартир вызвала широкую полемику, что отодвинуло сроки принятия законодательной базы, однако ФЗ № 405 от 28.12.2013 г.

«О внесении изменений в ФЗ «О статусе военнослужащих»» был принят Госдумой и подписан президентом.

Занимающийся вопросами жилья в Минобороне заместитель министра обороны РФ Р. Х. Цаликов запланировал первые ЕДВ на жилье военнослужащим ещё в феврале.

1. Как полагают в Министерстве обороны, новое постановление не будет увеличивать бюджетные затраты, а лишь перераспределит денежные потоки.
2. На сегодняшний день законодательно закреплено право определённых категорий военнослужащих на обеспечение их дополнительной жилой площадью.
3. Эта площадь, исходя из состава семьи, может быть прибавлена к основному, уже существующему количеству квадратных метров.
4. Теперь военнослужащие могут не стоять годами в очередях на получение заветных квадратных метров, а приобрести квартиру самостоятельно.

Большим плюсом стало и то, что эта программа предоставила военным право выбора места, где будет выкуплено жильё.

К тому же она позволяет не только приобретать квартиру, но и построить или купить частный дом с наделом земли.

Воспользоваться этим правом могут:

1. Офицерский состав.
2. Военнослужащие, преподающие в определённых образовательных военных организациях.
3. Военнослужащие, являющиеся научными работниками и имеющие учеными степени и (или) звания.
4. Все отставники, не получившие квартиру за время службы.

При этом размер дополнительной жилплощади регламентируется строго от 15 до 25 кв. м, а имеющиеся на данный момент у военнослужащего квадратные метры (находящиеся в собственности или по договору социального найма), вычитаются из полагающейся ему и членам его семьи общей площади жилья.

Претендовать семья военнослужащего может на законодательно закреплённую социальную норму – 18 кв. м на одного члена семьи (за вычетом уже имеющейся в пользовании площади).

Все расчеты единовременных денежных выплат будут производиться по формуле: В = П х С х Кф, где

• П – данные об общем размере положенной военнослужащему жилой площади;
• С – себестоимость 1 кв. м по всем регионам России (по данным министерства строительства и жилищных хозяйств России за последние 6 месяцев);
• Кф – коэффициент продолжительности службы военного.

Понятно, что одинокому военному можно надеяться на жилую площадь в 33 кв. м.

Для бездетной семейной пары жилая площадь составит – 42 кв. м.

А семья, состоящая из трех и более человек может рассчитывать на 18 кв. м (на каждого члена семьи).

Огромное значение для расчета суммы пособия имеет коэффициент, зависящий от выслуги лет (чем она больше, тем больше сумма будет выдана).

Кф – это повышающий коэффициент, который обозначает выслугу лет военнослужащего:

• выслуга от 10 до 15 лет предполагает повышающий коэффициент в 1, 85 раза;
• выслуга от 16 до 20 лет – в 2,25 раза;
• выслуга 21 год – в 2,373 раза;
• выслуга более 21 года – в 2, 75 раза;
• для семей, в которых погиб военнослужащий, – в 2, 75 раза.

При наличии у военнослужащего жилья, но в случае признания его нуждающимся для получения дополнительной жилой площади предусмотрено получение ЕДВ.

При этом размер её будет ниже, чем для военнослужащих, не имеющих жилья совсем.

В таких случаях для расчета субсидии применяют обязательную норму жилой площади.

• 
• Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Призыв на военную службу», где подробно объясняется кому могут дать отсрочку
• Или ТУТ вы узнаете как происходит увольнение, если работник призван в армию
• Какие льготы имеют участники боевых действий:
• https://legalmap.ru/articles/so/pref/lgoty-uchastnikam-boevykh-deystviy/

Например, семья военнослужащего имеет в собственности квартиру:

• состав семьи – 4 чел.;
• площадь квартиры – 36 кв. м;
• расчёт: (4х18)-36= 36 кв. м – будет оплачено Минфином.

Дополнительная жилая площадь в 15 кв. м полагается:

• полковнику (капитану I ранга);
• генералу (адмиралу);
• маршалу;
• командиру воинской части;
• военнослужащим, занятым преподавательской деятельностью;
• имеющим ученую военную степень и служащим в оборонных НИИ.

Сумма денежной компенсации, на которую может рассчитывать военнослужащий в зависимости от значения различных параметров, бывает разной.

Величина денежной компенсации зависит:

• от состава семьи;
• выслуги;
• действующей на данный момент среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья;
• наличия прав на дополнительную площадь.

Размер единовременной денежной выплаты очень удобно рассчитывать на калькуляторе, который можно найти на специализированных сайтах.

Порядок выдачи ЕДВ установлен приказом Министра обороны № 510 от 21.07.2014 г.

Чтобы получить субсидию, нужно написать заявление в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (или же структурное подразделение МО РФ) и открыть счёт в банке.

1. Заявление на единовременную денежную выплату должно быть подписано военнослужащим и всеми членами семьи.
2. При наличии в семье несовершеннолетних заявление подписывает их законный представитель.
3. К заявлению прилагают договор об открытии счёта в банке.
4. Через 10 дней от момента получения заявления департамент жилищного обеспечения запрашивает в территориальном управлении Росреестра все сведения о том, имеет ли военнослужащий и члены его семьи жилплощадь, а также информацию о сделках с недвижимостью, которые совершались перед обращением за субсидией.
5. После обработки всех полученных данных департамент жилищного обеспечения в течение 10 дней принимает решение о выдаче заявителю ЕДВ.

• Копию решения высылают по адресу заявителя, или (при личном обращении) вручают под роспись.
• Выплаты производят через Федеральное казначейство.
• Ранее не все строительные компании соглашались работать с Министерством обороны.
• Именно поэтому строительство жилых объектов затягивалось на долгие годы, а качество уже построенных домов оставляло желать лучшего.
• Военнослужащие, в соответствии с положениями и нормами действующего законодательства, очень долго ждали получения квартир в собственность и по договору социального найма.
• Некоторым удавалось приобрести квартиры по жилищному сертификату.
• С введением этой реформы у государства отпала обязанность предоставлять жилье военнослужащим и их семьям.
• Как и прежде, военнослужащие могут участвовать в различных ипотечных программах.

Кроме того, за военнослужащими сохраняется право остаться в очереди на улучшение жилищных условий и ждать получения квартиры.

Компенсация за жилье военнослужащим в 2021 году: условия ее предоставления и расчет, кто имеет право

Бывшие и действующие военнослужащие по контракту должны обеспечиваться жильем, пригодным для проживания их семей. Если воинские части или Министерство обороны не может выполнить такую обязанность, то военнослужащим возмещаются затраты за наем (аренду) жилья.

Законодательные основания на 2021 год

Согласно Закону № 76-ФЗ от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих», лица, заключившие контракт и их семьи обеспечиваются служебным жильем (ст. 15).

Если воинские части не могут обеспечить военнослужащих жилыми помещениями, они оплачивают аренду (наем) жилья или предоставляют компенсацию, если помещение оплачиваются военнослужащим самостоятельно.

Аналогичные меры социальной помощи полагаются и отставникам военной службы, которые не были обеспечены жильем Министерством обороны РФ.

Условия возмещения затрат дополнительно раскрыты в следующих нормативных актах:

Также учитываются положения Жилищного кодекса РФ в части, касающейся постановки граждан в очередь на улучшение жилищных условий и определения нормативов общей площади жилья.

Кто имеет право на возмещение

Компенсация средств применяется только к тем военнослужащим, которые заключили контракт с Минобороны, но не были обеспечены им жильем. Возмещению подлежат те средства, которые военнослужащий вынужден тратить на наем квартиры, дома, комнаты и т. д.

Возмещение затрат на наем взамен предоставления жилья предоставляется следующим категориям военнослужащих членам их семей.

• Действующим контрактникам всех званий, если воинская часть не обеспечила их жилым помещением, а в регионе несения службы они не имеют личного жилья.
• Военнослужащим, имеющим срок службы более 10 лет, уволенным с военной службы и вставшим в очередь на получение жилья.
• Членам семей отставников, находившихся в очереди и умерших после увольнения. Данной категории получателей деньги выплачиваются не больше 1 года со дня смерти военнослужащего.

Принципы определения размеров помощи

При определении размера возмещения для действующих контрактников учитываются следующие факторы.

• Звание. Офицерскому составу компенсируются фактические затраты в пределах норматива, рядовому и сержантскому составу выплачивается твердая сумма.
• Место расположения части. При несении службы в заграничных частях всем военнослужащим выплачиваются фактические затраты вне зависимости от звания. Если часть находится в России, то сумма для рядового и сержантского состава дифференцируется в зависимости от того, расположена ли она в сельской местности, городах или районных центрах либо в столицах (Москве и Санкт-Петербурге).
• Количество членов в семье. При наличии в семье 3 или более человек увеличиваются нормативы, определяющие размер выплаты для офицеров, или сумма компенсации для рядового и сержантского состава.

Для отставников значение имеет срок службы — если они отслужили менее 10 лет, то претендовать на помощь они не могут.

Также размер компенсации определяется следующими критериям:

• количеством членов семьи;
• местом проживания — применяется тот же принцип увеличения суммы выплаты в зависимости от размера населенного пункта;
• предельной стоимости найма 1 м2 жилой площади в регионе проживания.

При оплате найма для бывшего и действующего офицерского состава существует одно ограничение. Размер выплаты не может превышать сумму, которая рассчитывается следующим образом: стоимость найма 1 м2 жилья, определяемого Министерством труда ежегодно, умножается на норматив общей площади.

Норматив определяется так:

• 24 м2 — для одиноких офицеров или граждан;
• 36 м2 — для семей из 2 человек;
• 43 м2 — из 3 человек;
• дополнительно по 12 м2 — за каждого последующего ребенка.

Расчет положенных сумм производится 1 февраля каждого года. Чтобы самостоятельно рассчитать положенную сумму выплаты, можно воспользоваться специальным калькулятором в интернете.

Для рядового и сержантского состава максимальный размер компенсации не может превышать:

• 15 тыс. руб. при проживании (несении службы) в городах федерального значения;
• 3 тыс. 600 руб. в иных городах, в том числе заграницей;
• 2 тыс. 700 руб. — в сельской местности.

Порядок оформления

Правила выделения средств определены Приказом Министра обороны № 303. Для действующих военнослужащих установлен следующий порядок оформления возмещения.

Заявление о возмещении жилья компенсацияЗаявителю необходимо составить рапорт на имя начальника части и приложить к нему копии следующих документов:

• договора найма;
• справки о составе семьи;
• приказа о внесении в списки личного состава;
• паспортов и свидетельств о рождении.

Решение о возмещении затрат принимается командиром части, издающим соответствующий приказ. Средства перечисляются военнослужащему вместе с денежным довольствием. При изменении существенных условий (увеличения или уменьшения количества членов в семье, изменении размера фактической оплаты) составляется новый рапорт.

Для отставников порядок оформления компенсации иной. Им необходимо обращаться в региональный военкомат с заявлением по формам, установленным приказами Министра обороны № 235 или № 303 (образцы предоставляются в военкомате).

К заявлению необходимо приложить:

• справку из перечня очередников;
• выписку из реестра военнослужащих;
• копию договора найма;
• выписку из приказа об увольнении;
• копии паспортов и свидетельств о рождении.

Выплата назначается решением военного комиссара субъекта РФ. Средства выплачиваются ежемесячно с момента заключения договора, но не раньше, чем отставник военной службы встанет в очередь. Деньги выплачиваются в военкомате или путем почтового перевода.

При изменении условий заявитель должен обратиться с новым заявлением в военкомат.

Отдельные тонкости

Для действующих контрактников наличие у них в собственности или в пользовании жилья в другом регионе не имеет определяющего значения. Возмещение потраченных на съем помещения средств для них будет производиться на общих основаниях.

Возмещение полагается военнослужащему даже в том случае, если он снимает жилье у родственников. Если стороны составили и подписали договор найма, то родственные отношения между ними не будут иметь определяющего значения — военнослужащий сможет получить компенсацию.

Твердая сумма, положенная рядовому и сержантскому составу, увеличивается на 50%, если количество членов его семьи составляет 3 или более человека.

Возмещение отменяется в следующих случаях:

• действующему военнослужащему предоставляется жилье из спецфонда по месту службы;
• отставнику было безвозмездно предоставлено жилое помещение;
• ему была выделена субсидия, жилищный сертификат, участок под строительство ИЖС;
• были утрачены основания для получения помощи.

Компенсация затрат на наем жилья — форма государственной поддержки бывших и действующих военнослужащих по контракту. Офицерский состав вправе рассчитывать на возмещение затрат исходя из затрат, понесенных на наем жилого помещения.

Рядовой, старшинский и сержантский состав получает твердую денежную выплату, размер которой зависит от места несения службы и количества членов в семье.

Жилищная субсидия военнослужащим в 2021 году

Субсидия военнослужащим на жилье в 2021 году — тема насущная. Военные являются особой категорией граждан, для которых государство разрабатывает меры по улучшению жилищных условий.

Поэтому все последние новости о субсидировании, ипотечных программах и изменениях в этих вопросах, являются наиболее интересными для военных.

Субсидия позволяет в кратчайшие сроки обеспечить семью служащего человека собственным жильем. При этом недвижимость есть возможность подобрать строго на свой вкус.

Законодательная база

Весь процесс получения субсидии оговаривается в нескольких нормативных актах.

Основные:

1. Жилищный кодекс РФ.
2. Федеральный Закон № 76 от 1998 года.
3. Приказ Министерства обороны № 540 от 2014 года.

Расчет субсидий происходит по постановлению правительства № 76 от 2014 года.

Скачать текст: Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 N 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (.docx)»

Эти основные законы полностью контролируют процедуру выдачи и расчета субсидий в зависимости от выслуги лет, а также нуждаемости.

До 2014 года использовалась программа очередей на построенное Минобороной жилье.

Но затем от этой идеей отказались, поскольку очередь возникает большая, а строить жилье за счет Минобороны дорого. Да и выбора нет — все по очереди получают однотипное жилье, привязанное к определенному району и месту службы.

Есть отдельные категории военных, у которых возникает право на дополнительную площадь.

В 2021 году к таким относятся:

1. претенденты со званием выше полковника;
2. наличие почетного звания или награды;
3. военнослужащий, который преподает на военной кафедре, а также ведет научную деятельность;
4. за время службы заметно ухудшилось здоровье претендента.

Эти данные также важно учитывать, чтобы точно рассчитать размер безвозмездной субсидии.

Субсидия

До 2014 года для снабжения военнослужащих жильем использовалась очередь. На данный момент субсидия является альтернативой этому методу.

При расчете субсидии в первую очередь применяются параметры, по площади жилья, которое претендент может приобрести.

Они зависят от количества человек в семье военнослужащего:

• Для одного — 33 м2 .
• На двоих — 42 м2 .
• На троих и более по 18 квадратов на каждого члена семьи.

Субсидия является единовременной выплатой, которая является строго целевой. Ее можно потратить только на покупку недвижимости. Выделенные деньги нельзя потратить на покупку мебели или на собственные нужды.

Приватизировать квартиру, купленную по субсидии необходимо в общую собственность на всех членов семьи, указанных в заявлении.

Право получить субсидию имеют не все военнослужащие. Для этого необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади.

Претендент не должен иметь в собственности объектов жилой недвижимости, где он проживает со своей семьей.

Выслуга должна оставлять не меньше 10 лет, а контракт с Вооруженными силами был заключен до 1998 года. Для бывших военнослужащих важно, чтобы контракт не был расторгнут в связи с нарушениями его условий.

Также, в 2021 году учитываются и другие факторы:

1. проживание в жилье, которое признано аварийным;
2. нехватка площади;
3. вынужденное проживание с больным родственником, нахождение с которым опасно для здоровья остальных членов семьи.

Субсидию не дадут в том случае, если военнослужащий воспользовался другим способом получения жилья, например, по договору соцнайма.

Плюсы и минусы программы

Субсидирование военнослужащих по сравнению с очередью на строящееся жилье имеет много плюсов.

Среди них:

1. Покупка жилья не привязана к определённой местности. Военнослужащий имеет право на субсидию купить жилье в любой точке страны.
2. Чем выше стаж, тем больше получаемая сумма.
3. Группа военнослужащих, которые имеют право на такую льготу существенно шире.
4. Можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Самостоятельно выбрать планировку, а также дом и район проживания.
5. Субсидию можно использовать вместе с материнским капиталом, собственными сбережениями, а также дополнительно взять ипотечный кредит.

Эти особенности и помогают оценить субсидию, как наиболее положительный и успешный вариант их программ, используемых для обеспечения военнослужащих необходимым жильем.

Калькулятор

При расчете суммы, на которую может рассчитывать военнослужащий (в том числе и бывший), лучше воспользоваться специальным калькулятором.

В нем необходимо указать:

• количество членов семьи;
• себестоимость квадратного метра по РФ на момент подачи заявления;
• поправочный коэффициент, который зависит от срока службы. Если дело касается бывшего военного, то для получения субсидии у него должно быть непрерывных 10 лет службы.

На первое полугодие 2021 года нормативная стоимость квадратного метра считается равной 43 374 рубля. Перейти на страницу калькулятора расчета субсидии вы можете здесь.

Процедура получения жилищной субсидии

Для получения выплаты на покупку жилья необходимо обращаться в отделение Минобороны по месту жительства.

Претендент в 2021 году должен иметь следующие документы:

1. Заявление на получение жилищной субсидии.
2. Данные о счете, на который нужно перечислить деньги. Для этого военнослужащий должен открыть счет в любом банке и получить его полные реквизиты.
3. Справка, которая подтверждает нуждаемость в жилье.
4. Справка о составе семьи.
5. Документы на жилье, которое есть в собственности (если таковое имеется).

Заявление имеет строгую форму, в которой должны быть указаны ФИО претендента, подробные данные о жилье и количестве человек в семье. Также в заявлении указывается, на сколько комнат, и на какую площадь рассчитывает претендент и на каком основании он рассчитывает на получение жилищной субсидии.

Скачать текст: Заявление о перечислении жилищной субсидии военнослужащим (.docx)»

Если в собственности есть жилье

Когда у военнослужащего есть в собственности жилое помещение, то расчет полагающейся субсидии происходит по-другому.

Если помещение соответствует всем стандартом и не признано аварийным, то его площадь вычитают из полагающегося метража. Субсидию дают только на оставшиеся квадратные метры.

Например, если у военнослужащего в семье трое человек, а в собственности есть однокомнатная квартира в 30м2, то ему сделают выплату на 24 квадратных метра. Это разница между положенной площадью и уже имеющейся.

Сроки выплаты

После подачи заявления проходит 10 дней на его рассмотрение. Затем принимается финальное решение, это еще 10 суток. Потом 3 дня дается для отправки заявления с принятым решением в финансовый отдел Минобороны, а копии решения предоставляются военнослужащему.

Максимальный период, за который должны быть перечислены деньги на указанный в заявлении счет — 30 дней.

Если в получении субсидии отказано, то в решении должна быть указана причина. Чаще всего это не признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Обеспечить себя и свою семью жильем — первостепенная задача любого человека. Тот, кто отдает долг Родине не имеет времени зарабатывать дополнительно, поэтому государство взяло на себя функцию улучшения жилищных условий военнослужащим.

Для получения безвозмездной целевой субсидии необходимо одно главное условие — острая нужда в жилье. Такая выплата гораздо удобнее и имеет больше преимуществ, чем привычные очереди. Срок рассмотрения поданных заявлений — короткий, в 20 суток.

Видео: Жилищное обеспечение военнослужащих. Порядок и инструкция получения жилья.

Рекомендуем ещё статьи по теме:

Новые правила начисления жилищной субсидии военнослужащим в 2021 году: последние новости о порядке

• Очередь на получение государственной субсидии продвигается намного быстрее, чем очередь на получение непосредственно самого жилья.
• Военнослужащий, которому уже выделена квартира, может в любое время до момента оформления права собственности отказаться от неё, заменив получением денежных средств, если он усмотрел в этом выгодные для себя моменты.

Недостатками денежных выплат можно считать то, что:

• субсидия рассматривается как уже выданная не по факту её получения на руки, а после подписания документов о её выдаче;
• затруднительно приобретение недвижимости в столичном регионе и в крупных российских городах в связи с высоким уровнем её стоимости.

Перспективы выдачи жилищной субсидии для военных Интересной новостью является тот факт, что к началу 2023 года Правительство планирует полную ликвидацию строительных проектов для нужд Минобороны.

Последние новости о жилищной субсидии военнослужащим в 2018 году

Инфо

С другой стороны, с момента ухода в отставку бывший военнослужащий имеет полное право на получение от государства бесплатного жилья на постоянное жительство для себя и членов своей семьи. Об этом мы рассказываем ниже.

Если недвижимость обладает статусом ведомственное жильё, приватизировать её нельзя.

Служебное жилье для военнослужащих считается одним из средств повышения привлекательности службы в Вооруженных Силах России, поэтому оно постоянно находится в ведении Минобороны РФ.

Жилье военным по выслуге лет в 2021 году Как мы уже начали рассказывать, бывает ведомственное и постоянное жилье для сотрудников Министерства Обороны и членов их семей.

Многих интересует, на каком основании можно получить постоянную квартиру в собственность? Дело в том, что государство обеспечивает постоянным жильём не всех военнослужащих, а только тех, кто прослужил определённый срок – заработал военный стаж.

Льготы военным пенсионерам в 2021 году

За последние 3 года существенных изменений в размере и списке льгот для военных пенсионеров не было.

Список основных привилегий: доплаты за выслугу лет, пособия, назначаемые разово при увольнении в запас, материальная помощь, надбавки военнослужащим-контрактникам, проходящим службу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

При увольнении со службы военнослужащие вправе рассчитывать на единовременное пособие. Размер выплаты зависит напрямую от количества лет, отданных службе в армии и прочих ведомствах, на которые распространяется закон:

• во время несения службы;
• при воздействии повышенного уровня радиации, выполняя служебные обязанности;
• при совершении противоправных деяний представителями различных органов власти;
• во время исполнения должностных обязанностей.

Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать

Для многих граждан России сегодня актуален вопрос улучшения жилищных условий. Он касается жителей и малых городков и региональных центров. Государством разработано несколько программ помощи ряду категорий россиян, особенно остро в ней нуждающихся. Рассмотрим одну из них – субсидию на приобретение жилья, кому она может быть оказана и в каком порядке.

Финансовая поддержка из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку жилого помещения выражается в форме субсидии от государства. Помимо приобретения жилья существует субсидирование затрат на услуги ЖКХ.

Виды субсидий на жилье бывают:

Важным моментом является целевое назначение такого рода помощи и ограниченный срок для ее использования. Следует понимать, что государство выдает человеку сертификат с определенным номиналом и указанным сроком его реализации.

Это единовременная помощь и безвозмездная, без права обналичивания и только на покупку или строительство жилья в пределах установленных социальных норм.

То есть сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

• как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• для погашения действующего ипотечного займа;
• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• для улучшения жилищных условий с целью расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Поскольку сумма по сертификату установлена в пределах норм на семью, то зачастую она не перекрывает потребности граждан, желающих иметь квартиру или дом больше. Но смысл государственной помощи и заключается лишь в том, чтобы обеспечить нуждающихся в достаточном количестве жилых метров. Поэтому претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать:

1. Собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать.
2. Финансовыми средствами, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость приобретаемой квартиры.
3. Оформленный ипотечный кредит на недостающую сумму.

После получения жилищного сертификата у его владельца есть полгода на реализацию своего права.

Если он не использован в течение этого срока, то придется повторно собирать все документы и обращаться за субсидией, и снова ожидать своей очереди.

Поэтому до момента получения лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны, т.е. не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Но основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств.

Перечислим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:

• многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
• вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
• граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
• работники на государственной службе и бюджетники;
• специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
• лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
• участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
• дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это значит, что жилое помещение, где они проживают, является:

• меньшим по метражу из расчета норматива жилой площади на семью;
• не отвечает установленным к жилью требованиям;
• является помещением в общежитии или коммунальной квартире;
• на данной площади в однокомнатной квартире проживают несколько семей в родственных отношениях (родители и взрослые дети с супругами).

Все эти нормы перечислены в региональных и федеральных нормативных документах, устанавливающих порядок выдачи субсидий на жилье.

Факты действий, направленных на предумышленное отнесение семьи к категории нуждающихся в жилье, подлежат проверке со стороны муниципальных властей. Это значит, что обмен помещения на меньшее и т.п.

с целью обращения за субсидией, лишает семью возможности встать в очередь на получение жилищного сертификата.

В период нахождения в очереди обстоятельства, влияющие на право получения субсидии, могут существенно измениться.

Например, переезд молодого специалиста из сельской местности в город, увольнение из организации бюджетной сферы.

В этом случае необходимо известить соответствующую комиссию, куда заявление было подано и рассмотрено, об этих изменениях. Тогда семья подлежит снятию с учета и сертификат не получит.

Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:

• льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
• средней стоимости жилой площади, устанавленной государством для расчета размера субсидирования;
• применения специальных коэффициентов для категорий льготников.

Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья.

Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты.

Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.

Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи.

Количество граждан в семье, нуждающейся в субсидировании на приобретение или расширение жилья	Норма жилой площади	Коэффициент
Одиноко проживающий	36	0,6
2 человека	50	0,67
3 человека	70	0,65
4 человека	85	0,64
5 и более человек	каждому члену семьи по 18	0,7

Норматив может быть применен в меньшем объеме, если у семьи льготника уже имеется в собственности жилое помещение, которое подлежит расширению.

Чтобы рассчитать размер субсидии, которая будет указана в сертификате, можно воспользоваться следующей формулой:

С = Н × Ст 1 кв.м. × К, где

• С – размер субсидии,
• Н – норма жилой площади, зависящая от размера семьи,
• Ст 1 кв.м. –стоимость одного квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидии,
• К – коэффициент, зависящий от размера семьи (указан в таблице выше).

Обе российские столицы занимают лидирующие места по количеству жилищной помощи на приобретение жилья. Однако региональные власти вправе ограничить применение сертификатов на строящиеся жилые дома, процент строительных работ в которых ниже определенного Департаментом жилищного строительства процента. Например, он составляет не менее 70% в Москве.

В 2021 году в этих городах и их областях смягчены требования для оказания субсидирования военнослужащим из других регионов. По своему желанию они могут получить жилье в Москве или Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Как уже упоминалось, порядок получения субсидирования устанавливается региональными законодательными актами. Поэтому предварительно следует уточнить, какие условия применяются в конкретном регионе. Затем претендент обращается в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии, с заявлением и пакетом документов:

• паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи – паспорта или свидетельства о рождении (оригиналы и копии);
• свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы (с копией);
• справка из жилищной компании о составе семьи;
• документ о принадлежности к льготной категории для получения гос. помощи на покупку жилья (например, трудовая книжка и копия, заверенная работодателем);
• правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь (с копией);
• при наличии представляются документы о праве на дополнительные кв. метры площади (с копией);
• копия лицевого счета.

Чаще всего такие комиссии работают при местных администрациях, и срок рассмотрения всех документов составляет примерно месяц. Если в ходе работы комиссии заявление одобряется, то семья подлежит постановке в очередь на получение жилищной субсидии. При отказе документы возвращаются заявителю с изложением причины отказа.

https://www.youtube.com/watch?v=VKJ_rSlLh7E\u0026t=176s

После получения сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Как получить жилье военным пенсионерам

Зачастую люди путаются в видах договоров. Речь идет о найме и поднайме.

На самом деле различия между ними невелики, но принципиальны.

1. Договор найма заключается с собственником квартиры.
2. Поднаем осуществляется тогда, когда имущество принадлежит государству.

• То есть, эти два соглашения отличаются уровнем полномочий и обязанностей сторон.
• Тем не менее и в том, и в другом случае военнослужащему положена компенсация за траты на аренду.
• Необходимо правильно оформить все бумаги, чтобы у руководства появилось основание на издание приказа о дополнительных выплатах военнослужащим.

Законодательство

Все решения, касающиеся траты бюджетных средств, строго проверяются на обоснованность. Потому желательно изучить законы, которыми они регламентируются. В нашем случае нужно будет просмотреть такие документы:

Начиная с 2020 году в нормативно-правовых актах произошли принципиальные изменения. Они в целом увеличили довольствие защитников страны в части аренды жилья.

Перемены практически не коснулись сумм, выплачиваемых младшему составу. Скачать для просмотра и печати

Условия поднайма квартир в 2019-2020 году

Как уже упоминалось, в 2020 году законодатель внес изменения в нормативно-правовые акты. Они коснулись некоторых моментов, относительно поднайма жилья.

Так, теперь все военные, обеспечиваемые компенсацией рассматриваемого вида, делятся на такие группы:

• несущие в настоящее время службу по контракту;
• уволенные в запас.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование. Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи.

Ведь компенсации не начисляются, если:

• у кого-то из семейства во владении есть пригодное для жилья помещение в месте прохождения службы;
• офицер не заявил о необходимости государственной поддержки.

Указанные условия являются обязательными. К примеру, если жена офицера получила в наследство домик рядом с частью, то бюджетного финансирования ему не положено.

Уволенные в запас тоже могут получать компенсацию за поднаем. Но эти офицеры должны доказать, что встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года.

Основанием для выплат средств является приказ начальника части. Без него бухгалтерия денег не выделит.

Формула подсчета

При определении конкретной суммы в 2020 -2020 году для офицерского состава учитывается два показателя:

• социальные нормы площади, которые ниже соответствующего показателя для гражданских лиц;
• средняя цена одного квадратного метра в регионе выделения помощи (определяется раз — два в год местным правительством).

Сверх полученной суммы довольствие на компенсацию поднайма не выделяется.

Определение социальной нормы площади

Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

• одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
• семье из двух человек — 36 кв. м;
• если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;
• при увеличении состава семьи начиная с четырех человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше.

Цена одного метра

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Его подсчитывает соответствующий департамент местного правительства и вносит в проект постановления. Утверждается такой документ регулярно, в зависимости от перемен в ценах.

К примеру, в 2020 году квадратный метр стоил:

• в Москве — 847,10 руб.;
• в Крыму — 506, 34 руб.;
• в Республике Адыгея — 214,53 руб.

1. При изменении данного показателя бухгалтерия самостоятельно, без дополнительного обращения получателя помощи, проводит перерасчет с даты вступления в действие новой цены.
2. Допустим, военнослужащего, имеющего жену и двоих детей, перевели в военную часть, расположенную в Республике Крым.
3. Им по закону положена (в 2020 году) следующая компенсация:

• Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.
• Максимальная сумма: 48 кв. м х 506,34 руб. = 24 304,32 руб.

Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма.

Калькулятор поднаем жилья военнослужащим в 2020

• 24 квадратных метра на одного военнослужащего, у которого нет семьи;
• 36 кв. метра, если военнослужащий проживает со своей супругой либо ребенком. Здесь на самом деле во внимание берется семью из 2 человек, а ребенок это либо взрослый человек не важно;
• 43 кв. метра, для военнослужащего, который проживает в семье из 3 человек;
• 12 кв. метра на каждого члена семьи, если ее численность четыре и больше людей.

Рядовые жители Российской Федерации испытали последствия введения санкций, падения рубля и других факторов на себе.

Резкое повышение цен на бытовые товары и услуги, нестабильная ситуация в экономике, массовые сокращения рабочих, снижение количества рабочих мест, закрытие огромных предприятий – все это обрушилось на людей буквально за полгода.

Давайте более подробно рассмотрим все последствия введения санкций, падения рубля и прочих негативных факторов на жизнь среднестатистического гражданского.

Интересное: Сроки Оплаты Налога На Землю В 2020 Году Для Физических Лиц

Альтернативный вариант обеспечения жильем

Заключение договора поднайма с последующей выплатой помощи военнослужащему — не единственный вариант государственной поддержки.

• посредством аренды военной частью муниципальных квартир;
• строительством собственных жилых домов Министерством обороны;
• выдачей ипотечного кредита.

Выбор поддержки в конкретном случае зависит от возможностей воинского подразделения. Если у него есть жилье в необходимом количестве, то военным оно предоставляется временно, до обеспечения собственной квартирой или домом.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим

Обычно так происходит, если квартиросъемщики обращаются в сомнительные агентства. Чтобы избежать серьезных жилищных проблем, желательно воспользоваться услугами опытного юриста.

Профильный специалист сможет не только грамотно составить договор найма квартиры, но и проверить все необходимые документы. Также при заключении договора нужно попросить хозяина жилплощади написать расписку о внесении залога или аванса за арендуемую квартиру.

Это послужит дополнительной гарантией по отношению к непорядочным арендодателям.

Но, к сожалению, в некоторых казенных квартирах семьи офицеров остаются жить даже после увольнения со службы. Так как они не могут получить другое помещение для постоянного места жительства. При этом далеко не в каждом населенном пункте сегодня есть возможность обеспечения контрактников служебными квартирами.

Интересное: Форум Очередников С Ребенком Инвалидом На Жилье В Москве 2020 Год

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

  Предоставление отпуска по Трудовому кодексу

К большому сожалению, но не все воинские части нашей страны готовы предоставить жилье для своих военнослужащих, а те в свою очередь не могут воспользоваться ипотечными кредитами либо государственными субсидиями для его приобретения.

По этой причине они вынуждены самостоятельно снимать для себя жилплощадь.

Однако за это можно получать денежную компенсацию. Каким образом это возможно? Рассмотрим это подробней.

Понятие поднайма и чем оно отличается от найма

Наверняка многие военнослужащие нашей страны, впрочем, как и сами гражданские лица не знают о том, чем отличается наем от поднайма.

На самом деле, все очень просто. Эти оба вида договорных отношений отличаются исключительно объемом прав и обязанностей для каждой из сторон.

Если говорить конкретней, то договор о найме подписывается непосредственно в том случае, когда владельцем жилого помещения выступает физическое лицо.

В свою очередь договор о поднайме подписывается исключительно в том случае, если собственником жилого помещения является само государство. Вот и вся разница между двумя этими понятиями.

Законодательная база

Каждый военнослужащий в обязательном порядке должен хоть немного знать о нормативных законодательных актах, которые регулируют вопрос поднайма.

Одними из главных законодательных актов принято считать:

1. Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
2. Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;
3. Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

Стоит также отметить тот факт, что в некоторых регионах нашей страны военнослужащие имеют полное право получать до 80% денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что военнослужащий в первую очередь является гражданином РФ, и соответственно, на него также распространяются все НПД. По этой причине стоит также брать во внимание и положения Жилищного Кодекса РФ.

Как рассчитать поднаемные военнослужащему в 2020г

• Постановлениями Правительства РФ 989 и 909, полностью раскрывающие вопросы о нормативах начислений и выплат всех необходимых компенсационных платежей.
• Жилищным кодексом Российской Федерации, регламентирующим все процессы, касающиеся съема апартаментов для воинских сотрудников.

В сентябре 2020 года был принят ряд существенных изменений к уже имеющимся нормативным документам. Согласно новым правилам, стоимость аренды жилой недвижимости приобрела более реальные размеры, и рассчитывается от региона местонахождения воинской части.

Соответственно и компенсации за съемное жилье военных работников приобрели более приятные очертания.

Рекомендуем ознакомиться: Когда Прибавят Пенсии В 2020 Году Тем Кто Уже На Пенсии

Денежные компенсации

В том случае, если на балансе воинской части, где служит военнослужащий, который нуждается в жилье, отсутствует недвижимость, ему должны в обязательном порядке арендовать квартиру.

Более того, вся ответственность по арендной плате ложится непосредственно на саму воинскую часть. Параллельно с этим, военнослужащий сразу после предоставления жилья обязан зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать там всех членов семьи.

Помимо всего этого, для получения денежной компенсации за поднаем жилого помещения следует встать на жилищный учет.

Следует отметить, что Конституционный суд еще несколько лет назад решил одобрить возможность предоставления денежных выплат военнослужащим РФ по договору поднайма, вне зависимости от срока аренды.

Помимо этого, суд также напомнил о том, что данная выплата подразумевает под собой единовременный характер. Если говорить простыми словами, то получение выплат осуществляет до момента получения в пользование собственной жилплощади.

Законодательный орган в свою очередь не позволил объединить возможность приобретения ежемесячной компенсации по причине отсутствия служебных жилых помещений с момента постановки на учет тех, кому крайне важно улучшить свои жилищные условия.

По этой причине привязка самих денежных выплат производится непосредственно к дате, когда возникла сама потребность в жилплощади. Но, несмотря на этот нюанс, в реальной жизни военнослужащие в обязательном порядке должны собрать немалый пакет документов, поставить себя на жилищный учет и пройти соответствующую комиссию, которая в свою очередь должна определить – положена выплата либо же нет.

Для определения порядка самого получения денежной компенсации за поднаем, жилищный совет базируется несколькими ключевыми законодательными актами, а именно инструкциями по:

• предоставлению квартир для военнослужащих по контракту;
• оплате денежных выплат за поднаем жилого помещения.

Данные документы, по сути, четко определяют порядок денежных компенсаций, саму процедуру оформления, а также сумму этих компенсаций.

Помимо этого необходимо учитывать и сам регион проживания, поскольку выплаты в каждом из них отличаются друг от друга.

Компенсация за поднаем (наем) жилья военнослужащим в 2020году

После того, как будет составлен рапорт и собраны документы, все это необходимо предоставить командиру части. После проверки материалов он издает приказ, на основании которого на имя военнослужащего открывается специальный счет, куда ежемесячно перечисляются выплаты.

Если у военнослужащего или члена его семьи есть недвижимость, пригодная для проживания, ему будет отказано в предоставлении компенсации. То же самое касается и солдат и офицеров, находящихся в браке: если их супруги приобретут жилье в собственность, выплаты в их адрес прекратятся.

20 Июн 2020 glavurist 529